용곡동 용곡한라비발디 아파트 실거래분석 정보(2025.08.28 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
충청남도 천안동남구 용곡동에 위치한 용곡한라비발디 아파트입니다.
- 건축년도는
2010년이며2025년 08월 28일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1163세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 25건으로, 전체 세대수 대비 약 2.15% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.49% 대비 ▼14% (-0.34pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 충청남도내 아파트 중 백분율로 보면 95.4%, 천안동남구에서는 상위 95.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.49% 대비 ▼14% (-0.34pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“용곡한라비발디 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 20 개 동(棟), 총 세대수는 1163 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)한라건설주식회사
- 사용승인일 2010년 06월 24일
- 도로명 주소 충청남도 천안동남구 용곡2길 43-11
- 번지형 주소 충청남도 천안동남구 용곡동 596 용곡한라비발디 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 120 | 135 | 165 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.31억 | 3.6억 | . | 5.2억 |
| 2024 | 3.29억 | 4억 | 4.92억 | 5.31억 |
| 2023 | 3.58억 | 3.96억 | . | 5.6억 |
| 2022 | 3.75억 | 4.54억 | . | 6.2억 |
| 2021 | 3.54억 | 4.38억 | 5.04억 | 5.39억 |
| 2020 | 2.94억 | 3.41억 | 3.95억 | 4.25억 |
| 2019 | 2.69억 | 3.03억 | 3.51억 | 3.81억 |
| 2018 | 2.74억 | 3.07억 | 3.63억 | 3.83억 |
| 2017 | 2.85억 | 3.2억 | 3.74억 | 3.93억 |
| 2016 | 2.82억 | 3.3억 | 3.94억 | 4억 |
| 2015 | 2.86억 | 3.25억 | 3.9억 | 4.12억 |
| 2014 | 2.81억 | 3.25억 | 3.84억 | 4.02억 |
| 2013 | 2.74억 | 3.15억 | 3.55억 | 3.66억 |
| 2012 | 2.73억 | 3.17억 | 3.49억 | 3.64억 |
| 2011 | 2.67억 | 3.25억 | 3.73억 | 4.71억 |
| 2010 | 2.66억 | 3.18억 | 3.79억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.64 | Min. :2010-06-26 | Min. :22300 | |
| 1st Qu.: 84.94 | 1st Qu.:2011-08-30 | 1st Qu.:27419 | |
| Median : 84.97 | Median :2013-06-24 | Median :31000 | |
| Mean :109.48 | Mean :2014-11-21 | Mean :31861 | |
| 3rd Qu.:116.54 | 3rd Qu.:2017-06-23 | 3rd Qu.:35584 | |
| Max. :161.21 | Max. :2025-08-26 | Max. :63000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 4억 | 2022-04-12 | 17 |
| 120 | 4.68억 | 2022-04-29 | 19 |
| 135 | 5.65억 | 2021-11-18 | 20 |
| 165 | 6.3억 | 2022-03-29 | 19 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 용곡한라비발디 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[천안동남구] 용곡한라비발디 아파트(2010) 회귀선 예측](../assets/figure/NlA008_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.6434~84.9717㎡ 최근 실거래 내역 (총 791건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-26 | 84.9434 | 5 | 3.3억 ▼ |
| 2025-07-09 | 84.9434 | 9 | 3.5억 ▲ |
| 2025-07-03 | 84.9434 | 10 | 3.2억 - |
| 2025-04-11 | 84.9434 | 18 | 3.2억 ▼ |
| 2025-02-21 | 84.9434 | 19 | 3.3억 ▲ |
| 2024-12-28 | 84.6434 | 8 | 3.1억 ▼ |
| 2024-11-19 | 84.9434 | 10 | 3.8억 ▲ |
| 2024-11-16 | 84.9717 | 17 | 3.5억 ▲ |
| 2024-10-31 | 84.9717 | 22 | 3.3억 ▲ |
| 2024-10-22 | 84.9434 | 1 | 3억 |
전용116.5367㎡ 최근 실거래 내역 (총 410건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-09 | 116.5367 | 2 | 3.7억 ▼ |
| 2025-04-26 | 116.5367 | 17 | 3.8억 ▲ |
| 2025-02-11 | 116.5367 | 2 | 3.3억 ▼ |
| 2024-11-13 | 116.5367 | 11 | 3.9억 ▲ |
| 2024-10-07 | 116.5367 | 5 | 3.8억 - |
| 2024-09-29 | 116.5367 | 1 | 3.8억 ▼ |
| 2024-08-23 | 116.5367 | 10 | 4.1억 ▲ |
| 2024-08-23 | 116.5367 | 8 | 4억 - |
| 2024-07-09 | 116.5367 | 20 | 4억 ▼ |
| 2024-05-22 | 116.5367 | 12 | 4.1억 |
전용133.2474㎡ 최근 실거래 내역 (총 65건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-09 | 133.2474 | 6 | 4.8억 ▼ |
| 2024-01-20 | 133.2474 | 10 | 5억 ▼ |
| 2021-11-18 | 133.2474 | 20 | 5.7억 ▲ |
| 2021-06-08 | 133.2474 | 13 | 5.5억 ▲ |
| 2021-03-06 | 133.2474 | 13 | 5억 - |
| 2021-01-15 | 133.2474 | 7 | 5억 ▲ |
| 2021-01-07 | 133.2474 | 13 | 4억 ▼ |
| 2020-09-26 | 133.2474 | 18 | 4.3억 ▲ |
| 2020-07-23 | 133.2474 | 12 | 4억 - |
| 2020-06-30 | 133.2474 | 5 | 4억 |
전용161.2055㎡ 최근 실거래 내역 (총 290건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-14 | 161.2055 | 14 | 5.2억 ▲ |
| 2024-12-27 | 161.2055 | 2 | 5억 ▼ |
| 2024-11-29 | 161.2055 | 20 | 5.5억 - |
| 2024-10-24 | 161.2055 | 19 | 5.5억 ▲ |
| 2024-10-21 | 161.2055 | 10 | 5.3억 - |
| 2024-10-17 | 161.2055 | 21 | 5.3억 ▲ |
| 2024-07-08 | 161.2055 | 14 | 5.2억 ▼ |
| 2024-03-29 | 161.2055 | 10 | 5.3억 ▲ |
| 2024-03-05 | 161.2055 | 9 | 5억 ▼ |
| 2024-02-08 | 161.2055 | 19 | 5.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
용곡한라비발디 아파트 가 위치한 천안동남구 근방 1km 범위 내 총 20 개 아파트
용곡삼성쉐르빌 준신축 2010 년
용곡동일하이빌하이씨티3단지 준신축 2015 년
용곡더쉴 기존 2009 년
용곡동일하이빌하이씨티4단지 준신축 2015 년
용곡마을동일하이빌(2단지) 기존 2005 년
향촌현대 기존 1997 년
한라동백2 기존 1998 년
두레현대1 기존 1997 년
용곡마을동일하이빌(1단지) 기존 2005 년
용곡동우림필유 기존 2009 년
두레현대2 기존 1997 년
성지새말2 기존 1997 년
신동아목련 기존 1996 년
현대2 기존 1992 년
성지새말1 기존 1997 년
용곡1차세광엔리치타워 기존 2005 년
신방동대주피오레 기존 2006 년
용곡마을세광2차엔리치타워 기존 2007 년
현대1 기존 1991 년
초원그린타운 기존 1998 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
용곡동 용곡한라비발디 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
85㎡: 33,125만 원 120㎡: 37,600만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~120, ~135, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 용곡한라비발디 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
충청남도 천안동남구 용곡동 596 용곡한라비발디 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.2억~3.7억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 용곡한라비발디 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 용곡한라비발디 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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