여서동 여서주공2차 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.06.03 기준) | 디아파트
2026-06-03
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
전라남도 여수시 여서동에 위치한 여서주공2차 아파트의 국토부 실거래 데이터를 바탕으로 가격 추이를 분석했습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1990년이며2026년 06월 03일기준37년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 6월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 전라남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 여수시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“여서주공2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 전라남도 여수시 여서2로 40 🗺️
- 번지형 주소 전라남도 여수시 여서동 370 🗺️
| 연도＼면적 | 50 |
|---|---|
| 2026 | 1.01억 |
| 2025 | 0.94억 |
| 2024 | 1.13억 |
| 2023 | 1.25억 |
| 2022 | 1.5억 |
| 2021 | 1.4억 |
| 2020 | 1.04억 |
| 2019 | 0.83억 |
| 2018 | 0.73억 |
| 2017 | 0.66억 |
| 2016 | 0.62억 |
| 2015 | 0.6억 |
| 2014 | 0.6억 |
| 2013 | 0.59억 |
| 2012 | 0.56억 |
| 2011 | 0.52억 |
| 2010 | 0.5억 |
| 2009 | 0.46억 |
| 2008 | 0.43억 |
| 2007 | 0.35억 |
| 2006 | 0.32억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :46.68 | Min. :2006-01-06 | Min. : 1943 | |
| 1st Qu.:46.68 | 1st Qu.:2010-03-22 | 1st Qu.: 5000 | |
| Median :46.68 | Median :2014-10-07 | Median : 6100 | |
| Mean :46.84 | Mean :2014-10-28 | Mean : 6879 | |
| 3rd Qu.:47.01 | 3rd Qu.:2019-01-02 | 3rd Qu.: 7800 | |
| Max. :47.01 | Max. :2026-05-07 | Max. :16200 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 1.62억 | 2021-12-11 | 4 |
여서주공2차 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
여서주공2차 아파트의 실거래 전수 데이터를 시계열로 표현했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[여수시] 여서주공2차 아파트(1990) 회귀선 예측](../assets/figure/LmA049_plot1.webp)
여서주공2차 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
여서주공2차 아파트 전용46.68㎡ 최근 실거래 내역 (총 209건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 46.68 | 1 | 0.9억 - |
| 2026-02-10 | 46.68 | 4 | 0.9억 - |
| 2025-07-22 | 46.68 | 3 | 0.9억 ▼ |
| 2025-04-02 | 46.68 | 3 | 1.1억 ▲ |
| 2025-02-21 | 46.68 | 2 | 0.9억 ▼ |
| 2024-12-02 | 46.68 | 5 | 1.2억 ▲ |
| 2024-10-02 | 46.68 | 2 | 1억 ▼ |
| 2024-06-05 | 46.68 | 3 | 1.2억 - |
| 2024-03-26 | 46.68 | 2 | 1.2억 ▼ |
| 2024-01-11 | 46.68 | 3 | 1.3억 |
여서주공2차 아파트 전용47.01㎡ 최근 실거래 내역 (총 197건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-16 | 47.01 | 1 | 1.1억 ▲ |
| 2026-02-23 | 47.01 | 2 | 0.9억 ▼ |
| 2026-01-05 | 47.01 | 4 | 1.2억 ▲ |
| 2025-11-26 | 47.01 | 1 | 0.9억 - |
| 2025-10-24 | 47.01 | 1 | 0.9억 - |
| 2025-09-18 | 47.01 | 3 | 0.9억 ▼ |
| 2024-09-06 | 47.01 | 1 | 1.1억 - |
| 2024-06-14 | 47.01 | 5 | 1.1억 ▲ |
| 2024-05-16 | 47.01 | 4 | 1억 ▼ |
| 2023-07-24 | 47.01 | 5 | 1.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
여서주공2차 아파트 가 위치한 여수시 근방 1km 범위 내 총 28 개 아파트
여서주공1차 기존 1989년
여서동금호 기존 1990년
부영맨션 기존 1989년
여서동금호 기존 1989년
현대산업3 기존 1994년
현대산업 기존 1991년
현대산업2 기존 1991년
경남1 기존 1989년
경남2차 기존 1992년
문수그린아파트 기존 2002년
백상1차 기존 2002년
백상3차 기존 2003년
원앙파크맨션 기존 1994년
문수태창(602동) 기존 1990년
피오레 기존 2009년
문수남선맨션 기존 2002년
무궁화 기존 1990년
문수태창(601동) 기존 1990년
진영맨션 기존 1988년
삼익맨션 기존 1992년
부영3 기존 1987년
태창 기존 1991년
태창 기존 1990년
현대건설 기존 1991년
흥화 기존 1991년
효성빌라 기존 2004년
세종캐슬하임 기존 2006년
대성베르힐 준신축 2020년
여서주공2차 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
데이터 기반
여서주공2차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 여서주공2차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 여서주공2차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 05월 07일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 46.7㎡입니다.
디아파트 실거래가 정보 공유하기
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
실거래가 업데이트 알림을 받으려면 페이지를 저장해두세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #여서주공2차아파트,#여서주공2차아파트,#전라남도여수시여서동,#37년차재건축연한도래아파트,#전라남도여수시여서동370,#전라남도여수시여서2로40,#2026년06월03일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
무단 복제 및 전재를 금합니다. 내용이 수시로 업데이트되므로 링크를 공유해주세요.