문수동 문수코아루수 아파트 실거래분석 정보(2025.09.16 Update)
2025-09-16
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
전라남도 여수시 문수동에 위치한 문수코아루수 아파트입니다.
- 건축년도는
2008년이며2025년 09월 16일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 전라남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 여수시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“문수코아루수 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 전라남도 여수시 여문2로 54-26
- 번지형 주소 전라남도 여수시 문수동 787 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 130 | 150 | 185 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | 3.98억 | 4.85억 |
| 2024 | 4.5억 | 4.16억 | . |
| 2023 | . | 4.9억 | 6.25억 |
| 2022 | . | 4.25억 | . |
| 2021 | 4.97억 | 4.72억 | . |
| 2020 | 3.88억 | 4.2억 | 5.32억 |
| 2019 | 3.57억 | 4.15억 | 5.2억 |
| 2018 | 3.3억 | 4.12억 | . |
| 2017 | 2.92억 | 3.36억 | 3.71억 |
| 2016 | 2.86억 | 3.04억 | 3.29억 |
| 2015 | 2.66억 | 3.19억 | 3.22억 |
| 2014 | 2.64억 | 3.07억 | 3.07억 |
| 2013 | 2.53억 | 2.72억 | 3.42억 |
| 2012 | 2.53억 | 2.58억 | 3.31억 |
| 2011 | 2.42억 | 2.59억 | 3.14억 |
| 2010 | 2.3억 | 2.53억 | 2.91억 |
| 2009 | 2.21억 | 2.64억 | 3.28억 |
| 2008 | 2.25억 | 2.66억 | 3.32억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :127.6 | Min. :2008-04-15 | Min. :18110 | |
| 1st Qu.:127.6 | 1st Qu.:2009-03-24 | 1st Qu.:25400 | |
| Median :146.3 | Median :2009-08-17 | Median :26611 | |
| Mean :147.6 | Mean :2012-09-10 | Mean :30146 | |
| 3rd Qu.:146.3 | 3rd Qu.:2015-11-08 | 3rd Qu.:33206 | |
| Max. :181.1 | Max. :2025-09-14 | Max. :64000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 130 | 5.4억 | 2021-11-17 | 14 |
| 150 | 5.1억 | 2021-10-09 | 10 |
| 185 | 6.4억 | 2023-03-30 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 문수코아루수 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[여수시] 문수코아루수 아파트(2008) 회귀선 예측](../assets/figure/LmA046_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용127.5574㎡ 최근 실거래 내역 (총 147건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-03 | 127.5574 | 15 | 4.5억 ▼ |
| 2021-11-27 | 127.5574 | 10 | 4.8억 ▼ |
| 2021-11-17 | 127.5574 | 14 | 5.4억 ▲ |
| 2021-02-19 | 127.5574 | 13 | 4.7억 ▲ |
| 2020-12-12 | 127.5574 | 12 | 4.2억 - |
| 2020-11-20 | 127.5574 | 7 | 4.2억 ▲ |
| 2020-09-11 | 127.5574 | 1 | 3.6억 ▼ |
| 2020-07-28 | 127.5574 | 4 | 3.9억 ▲ |
| 2020-07-08 | 127.5574 | 1 | 3.5억 ▼ |
| 2020-07-03 | 127.5574 | 7 | 4억 |
전용146.2982㎡ 최근 실거래 내역 (총 180건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-04 | 146.2982 | 4 | 4.1억 ▲ |
| 2025-02-08 | 146.2982 | 2 | 3.9억 ▼ |
| 2024-11-10 | 146.2982 | 11 | 4.2억 ▲ |
| 2024-11-04 | 146.2982 | 5 | 4억 ▼ |
| 2024-10-24 | 146.2982 | 7 | 4.2억 ▲ |
| 2024-10-01 | 146.2982 | 1 | 4억 ▼ |
| 2024-09-26 | 146.2982 | 12 | 4.5억 ▲ |
| 2024-07-19 | 146.2982 | 10 | 4.1억 - |
| 2024-06-07 | 146.2982 | 11 | 4.1억 - |
| 2024-04-09 | 146.2982 | 5 | 4.1억 |
전용181.0604㎡ 최근 실거래 내역 (총 95건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-14 | 181.0604 | 6 | 4.8억 ▼ |
| 2023-04-02 | 181.0604 | 1 | 6.1억 ▼ |
| 2023-03-30 | 181.0604 | 12 | 6.4억 ▲ |
| 2020-12-08 | 181.0604 | 14 | 5.6억 ▲ |
| 2020-12-08 | 181.0604 | 1 | 5억 ▼ |
| 2020-10-23 | 181.0604 | 1 | 5.2억 ▼ |
| 2020-08-05 | 181.0604 | 6 | 5.3억 ▼ |
| 2020-03-16 | 181.0604 | 10 | 5.5억 ▲ |
| 2019-12-03 | 181.0604 | 11 | 5.3억 ▲ |
| 2019-11-22 | 181.0604 | 4 | 4.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
문수코아루수 아파트 가 위치한 여수시 근방 1km 범위 내 총 12 개 아파트
대성베르힐 신축 2020 년
흥화 기존 1991 년
세종캐슬하임 기존 2006 년
무궁화 기존 1990 년
여수웅천마린파크애시앙2단지 신축 2022 년
현대건설 기존 1991 년
부영6차 기존 1990 년
여수웅천마린파크애시앙1단지 신축 2022 년
현대산업2 기존 1991 년
현대산업 기존 1991 년
여서동금호 기존 1989 년
원앙파크맨션 기존 1994 년
요약 리포트
데이터 기반
문수코아루수 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~130, ~150, ~185)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 문수코아루수 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
문수코아루수 아파트는 전라남도 여수시 문수동 787번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 문수코아루수 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
전라남도 여수시 문수동 787 문수코아루수 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.8억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 146.3㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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