연산동 신안 아파트 실거래분석 정보(2025.09.05 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
전라남도 목포시 연산동에 위치한 신안 아파트입니다.
- 건축년도는
1986년이며2025년 09월 05일기준40년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 전라남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 목포시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“연산 신안 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 전라남도 목포시 행하길 8
- 번지형 주소 전라남도 목포시 연산동 350 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 55 |
|---|---|---|
| 2025 | 0.31억 | 0.4억 |
| 2024 | 0.3억 | 0.36억 |
| 2023 | 0.35억 | 0.41억 |
| 2022 | 0.43억 | 0.4억 |
| 2021 | 0.37억 | 0.4억 |
| 2020 | 0.38억 | 0.42억 |
| 2019 | 0.4억 | 0.43억 |
| 2018 | 0.42억 | 0.37억 |
| 2017 | 0.42억 | 0.37억 |
| 2016 | 0.31억 | 0.36억 |
| 2015 | 0.36억 | 0.38억 |
| 2014 | 0.4억 | 0.38억 |
| 2013 | 0.41억 | 0.42억 |
| 2012 | 0.4억 | 0.44억 |
| 2011 | 0.33억 | 0.36억 |
| 2010 | 0.29억 | 0.27억 |
| 2009 | 0.27억 | 0.29억 |
| 2008 | 0.27억 | 0.25억 |
| 2007 | 0.26억 | 0.26억 |
| 2006 | 0.27억 | 0.23억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :49.14 | Min. :2006-01-13 | Min. :2000 | |
| 1st Qu.:49.14 | 1st Qu.:2010-09-17 | 1st Qu.:2950 | |
| Median :53.70 | Median :2015-02-16 | Median :3500 | |
| Mean :51.60 | Mean :2015-05-25 | Mean :3581 | |
| 3rd Qu.:53.70 | 3rd Qu.:2019-05-04 | 3rd Qu.:4150 | |
| Max. :53.70 | Max. :2025-09-01 | Max. :5600 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 0.52억 | 2023-12-07 | 3 |
| 55 | 0.56억 | 2019-02-11 | 2 |
| 55 | 0.56억 | 2021-03-07 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신안 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[목포시] 연산 신안 아파트(1986) 회귀선 예측](../assets/figure/LhA098_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용49.14㎡ 최근 실거래 내역 (총 81건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-01 | 49.14 | 1 | 0.4억 ▲ |
| 2025-03-04 | 49.14 | 3 | 0.2억 - |
| 2025-02-12 | 49.14 | 3 | 0.2억 ▼ |
| 2024-06-28 | 49.14 | 2 | 0.3억 ▼ |
| 2023-12-07 | 49.14 | 3 | 0.5억 - |
| 2023-09-25 | 49.14 | 2 | 0.5억 ▲ |
| 2023-09-06 | 49.14 | 1 | 0.2억 - |
| 2023-06-12 | 49.14 | 4 | 0.2억 ▼ |
| 2022-08-18 | 49.14 | 3 | 0.4억 ▼ |
| 2022-06-16 | 49.14 | 1 | 0.5억 |
전용53.7㎡ 최근 실거래 내역 (총 95건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-01 | 53.7 | 1 | 0.4억 - |
| 2025-07-28 | 53.7 | 2 | 0.4억 - |
| 2025-04-24 | 53.7 | 3 | 0.4억 - |
| 2025-04-17 | 53.7 | 1 | 0.4억 ▲ |
| 2024-11-30 | 53.7 | 6 | 0.3억 ▼ |
| 2024-07-23 | 53.7 | 4 | 0.4억 - |
| 2024-06-18 | 53.7 | 2 | 0.4억 ▲ |
| 2024-04-23 | 53.7 | 6 | 0.2억 ▼ |
| 2024-02-07 | 53.7 | 6 | 0.4억 - |
| 2024-01-02 | 53.7 | 2 | 0.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
연산 신안 아파트 가 위치한 목포시 근방 1km 범위 내 총 39 개 아파트
근화그린맨션 기존 1990 년
신안 기존 1984 년
신안 기존 1986 년
현대 기존 1991 년
연산골드클래스8차 준신축 2018 년
근화밀레니엄빌리지 기존 2002 년
연산주공2단지 기존 1995 년
근화타워맨션 기존 1991 년
연산주공5단지 기존 1998 년
연산주공3단지 기존 1996 년
연산주공4단지 기존 1996 년
순화빌라 기존 1989 년
종원나이스빌 기존 2002 년
현대산업개발 기존 1991 년
장미빌라 기존 1988 년
대화골드 기존 1990 년
용일상가 기존 1990 년
목포용해2지구모아엘가에듀파크 준신축 2019 년
대화타운 기존 1991 년
거성플러스빌 기존 2001 년
초원상아 기존 1992 년
대화빌라 기존 1991 년
산정현대 기존 1987 년
초원로얄 기존 1988 년
일신 기존 1993 년
동아봉황 기존 1993 년
현대청호 기존 1991 년
장안빌리지 기존 2002 년
동광 기존 1989 년
삼호빌라 기존 1990 년
용해7차골드클래스 준신축 2015 년
초원용해빌라(1187-16) 기존 1990 년
순화빌리지 기존 1993 년
중앙하이츠 기존 1992 년
소암 기존 1999 년
종원골든하이츠 기존 1991 년
라인 기존 1991 년
대건 기존 1987 년
목포백련지구천년가 준신축 2017 년
요약 리포트
데이터 기반
신안 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~55)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 53.7㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 01일입니다.
❓ 신안 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
전라남도 목포시 연산동 350 신안 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.4억~0.4억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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