데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경상북도 포항북구 흥해읍 남성리에 위치한 대웅파크2차 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“흥해 대웅파크2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85
2017 6,800
2016 7,100
2015 7,550
2014 7,064
2013 6,879
2012 6,425
2011 5,800
2010 4,938
2009 4,903
2008 5,180
2007 3,750
2006 3,817
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :80.34 Min. :2006-02-24 Min. :2700
1st Qu.:80.34 1st Qu.:2008-10-14 1st Qu.:4500
Median :80.34 Median :2010-10-16 Median :5475
Mean :80.34 Mean :2011-02-12 Mean :5586
3rd Qu.:80.34 3rd Qu.:2013-11-03 3rd Qu.:6575
Max. :80.34 Max. :2017-09-06 Max. :9300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 9,300 2014-04-15 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대웅파크2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Oct 13 19:14:00 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

흥해 대웅파크2차 아파트 가 위치한 포항북구 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 81m - 해맞이타운(1993) / 경상북도 포항시 북구 흥해읍 중성로 66 (해맞이타운)
  2. 88m - 상용남성타운(1994) / 경상북도 포항시 북구 흥해읍 중성로52번길 11
  3. 92m - 상용남성타운(1994) / 경상북도 포항시 북구 흥해읍 중성로52번길 13 (남성타운)
  4. 116m - 우성크리스탈2차(1991) / 경상북도 포항시 북구 흥해읍 중성로52번길 12 (우성크리스탈 2차)
  5. 143m - 만서세화타운5차(1991) / 경상북도 포항시 북구 흥해읍 중성로62번길 14 (만서세화타운 5차)
  6. 152m - 만서세화타운4차(1991) / 경상북도 포항시 북구 흥해읍 중성로62번길 13 (만서세화타운 4차)
  7. 161m - 정우골든맨션(1993) / 경상북도 포항시 북구 흥해읍 중성로62번길 11 (남성정우건설)
  8. 165m - 만서세화타운3차(1990) / 경상북도 포항시 북구 흥해읍 중성로52번길 19 (만서세화타운 4차, 만서세화타운3차)
  9. 179m - 경보전원맨션4차(1991) / 경상북도 포항시 북구 흥해읍 중성로42번길 15 (경보전원맨션4차)
  10. 188m - 우성크리스탈(1990) / 경상북도 포항시 북구 흥해읍 중성로42번길 12 (우성크리스탈)
  11. 205m - 경보전원맨션5차(1992)
  12. 221m - 경보전원맨션1차(1989)
  13. 231m - 만서세화타운1차(1990)
  14. 234m - 경보전원맨션3차(1991)
  15. 247m - 만서세화타운2차(1990)
  16. 257m - 삼광풀리스(2016)
  17. 262m - 대동팰리스(2015)
  18. 271m - 만서세화타운2차(1990)
  19. 279m - 협성빌라(1997)
  20. 279m - 상용빌라3차(1990)
  21. 319m - 홍성빌라(1997)
  22. 328m - 금성타워(1992)
  23. 334m - 경보전원맨션6차(1994)
  24. 337m - 경동다이아몬드(1991)
  25. 362m - 금성파크맨션1차(1991)
  26. 378m - 금성파크맨션2차(1991)
  27. 379m - 대성(1987)
  28. 399m - 대신(1991)
  29. 406m - 경보전원맨션2차(1990)
  30. 416m - 금성파크맨션3차(1995)
  31. 443m - 한미그린맨션(1990)
  32. 454m - 한미그린맨션(1990)
  33. 485m - 대우황실맨션(1992)
  34. 490m - 경인뉴타운(1991)
  35. 491m - 경동2차다이아몬드(1992)





요약 리포트

데이터 기반 대웅파크2차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2014-04-15(4층, 9,300만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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