데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


경상북도 포항북구 흥해읍 남성리에 위치한 대동팰리스 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“흥해 대동팰리스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도\면적 85
2023 1.72억
2020 1.75억
2017 1.75억
2016 1.85억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :81.34 Min. :2016-09-21 Min. :17000
1st Qu.:81.34 1st Qu.:2016-09-21 1st Qu.:17425
Median :81.34 Median :2017-01-16 Median :18250
Mean :81.34 Mean :2018-07-02 Mean :17975
3rd Qu.:81.34 3rd Qu.:2020-04-03 3rd Qu.:18500
Max. :81.34 Max. :2023-03-15 Max. :18600

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 1.86억 2016-12-26 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대동팰리스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Apr 6 11:36:22 2023)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

흥해 대동팰리스 아파트 가 위치한 포항북구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 29m - 경보전원맨션3차(1991) / 경상북도 포항시 북구 흥해읍 중성로52번길 26 (경보전원맨션3차)
  2. 54m - 협성빌라(1997) / 경상북도 포항시 북구 흥해읍 중성로42번길 25 (협성아파트)
  3. 74m - 금성타워(1992) / 경상북도 포항시 북구 흥해읍 남미질로 47 (금성타워)
  4. 96m - 경보전원맨션6차(1994) / 경상북도 포항시 북구 흥해읍 남미질로 43 (경보전원맨션6차)
  5. 114m - 경보전원맨션1차(1989) / 경상북도 포항시 북구 흥해읍 중성로42번길 20 (경보전원맨션)
  6. 115m - 만서세화타운3차(1990) / 경상북도 포항시 북구 흥해읍 중성로52번길 19 (만서세화타운 4차, 만서세화타운3차)
  7. 118m - 삼광풀리스(2016) / 경상북도 포항시 북구 흥해읍 중성로42번길 22 (삼광 풀리스)
  8. 133m - 홍성빌라(1997) / 경상북도 포항시 북구 흥해읍 중성로32번길 29-3 (홍성빌라)
  9. 147m - 경보전원맨션4차(1991) / 경상북도 포항시 북구 흥해읍 중성로42번길 15 (경보전원맨션4차)
  10. 155m - 만서세화타운5차(1991) / 경상북도 포항시 북구 흥해읍 중성로62번길 14 (만서세화타운 5차)
  11. 173m - 상용남성타운(1994)
  12. 185m - 경보전원맨션5차(1992)
  13. 187m - 우성크리스탈2차(1991)
  14. 193m - 만서세화타운4차(1991)
  15. 203m - 상용남성타운(1994)
  16. 218m - 우성크리스탈(1990)
  17. 234m - 금성파크맨션2차(1991)
  18. 258m - 정우골든맨션(1993)
  19. 262m - 대웅파크2차(1989)
  20. 263m - 금성파크맨션1차(1991)
  21. 271m - 금성파크맨션3차(1995)
  22. 276m - 해맞이타운(1993)
  23. 300m - 경인뉴타운(1991)
  24. 318m - 경동다이아몬드(1991)
  25. 341m - 경보전원맨션2차(1990)
  26. 341m - 경동2차다이아몬드(1992)
  27. 350m - 만서세화타운1차(1990)
  28. 353m - 한미그린맨션(1990)
  29. 377m - 한미그린맨션(1990)
  30. 388m - 만서세화타운2차(1990)
  31. 400m - 만서세화타운2차(1990)





요약 리포트

데이터 기반 대동팰리스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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