'득량동 득량주공'아파트 실거래가 분석 시세 및 예상가격(2022.10.14Update)

본 아파트 는 12 개 동(棟), 총 세대수는 595 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 계단식
난방방식 개별난방
건설사 대한주택공사
사용승인일 1978년 12월 10일

도로명 주소 경상북도 포항시 북구 양학로10번길 35 (용흥동)
번지형 주소 경상북도 포항북구 득량동 141 득량주공아파트 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적	~35	~40
2021	.	10,000
2020	8,302	9,798
2019	5,300	5,519
2018	5,098	5,752
2017	4,950	5,888
2016	5,544	6,632
2015	6,660	7,993
2014	4,577	5,570
2013	3,309	4,183
2012	2,740	3,699
2011	2,837	3,880
2010	3,480	3,944
2009	3,800	4,408
2008	3,991	4,962
2007	3,938	5,216
2006	3,846	5,034

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :34.18	Min. :2006-01-31	Min. : 1500
1st Qu.:34.18	1st Qu.:2012-03-24	1st Qu.: 4200
Median :35.50	Median :2014-12-29	Median : 5400
Mean :35.02	Mean :2014-07-29	Mean : 5913
3rd Qu.:35.50	3rd Qu.:2018-01-08	3rd Qu.: 7200
Max. :35.50	Max. :2021-01-22	Max. :17500

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
35	15,500	2020-12-16	4
35	15,500	2020-12-16	4
40	17,500	2020-12-22	4
40	17,500	2020-12-22	4

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 득량주공 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 14 17:42:02 2022)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

득량주공 아파트 가 위치한 포항북구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

요약 리포트

데이터 기반 득량주공 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 2가지 평형대(~35, ~40)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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득량]득량주공 아파트 실거래분석/정보(2022.10.14 Update)

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.

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