용흥동 양학산KCC스위첸 아파트 실거래분석 정보(2025.09.11 Update)
2025-09-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상북도 포항북구 용흥동에 위치한 양학산KCC스위첸 아파트입니다.
- 건축년도는
2015년이며2025년 09월 11일기준11년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 26건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경상북도내 아파트 중 백분율로 보면 44.6%, 포항북구에서는 상위 44.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“용흥 양학산KCC스위첸 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경상북도 포항북구 새천년대로631번길 14
- 번지형 주소 경상북도 포항북구 용흥동 641 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 2.4억 | 2.9억 |
| 2024 | 2.49억 | 2.87억 |
| 2023 | 2.75억 | 2.91억 |
| 2022 | . | 3.45억 |
| 2021 | 2.92억 | 3.24억 |
| 2020 | 2.19억 | 2.58억 |
| 2019 | 1.93억 | 2.34억 |
| 2018 | 2.08억 | 2.24억 |
| 2017 | 2.15억 | 2.17억 |
| 2016 | 2.03억 | 2.35억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :74.90 | Min. :2016-01-22 | Min. :17000 | |
| 1st Qu.:83.14 | 1st Qu.:2018-08-03 | 1st Qu.:23200 | |
| Median :83.40 | Median :2020-07-22 | Median :25300 | |
| Mean :82.37 | Mean :2020-06-30 | Mean :26100 | |
| 3rd Qu.:83.40 | 3rd Qu.:2021-09-02 | 3rd Qu.:29000 | |
| Max. :83.40 | Max. :2025-09-08 | Max. :37500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 3.08억 | 2021-11-26 | 8 |
| 85 | 3.75억 | 2022-07-28 | 16 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 양학산KCC스위첸 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[포항북구] 용흥 양학산KCC스위첸 아파트(2015) 회귀선 예측](../assets/figure/KxA065_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용74.9006㎡ 최근 실거래 내역 (총 40건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-13 | 74.9006 | 14 | 2.4억 ▼ |
| 2024-11-30 | 74.9006 | 14 | 2.5억 - |
| 2024-10-14 | 74.9006 | 10 | 2.5억 - |
| 2024-08-01 | 74.9006 | 11 | 2.5억 - |
| 2024-05-24 | 74.9006 | 7 | 2.5억 ▲ |
| 2024-03-13 | 74.9006 | 4 | 2.4억 ▼ |
| 2024-03-03 | 74.9006 | 6 | 2.6억 ▲ |
| 2024-01-20 | 74.9006 | 19 | 2.5억 ▼ |
| 2023-10-24 | 74.9006 | 6 | 2.9억 ▲ |
| 2023-09-11 | 74.9006 | 13 | 2.6억 |
전용83.1392~83.3966㎡ 최근 실거래 내역 (총 323건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-08 | 83.3966 | 10 | 3억 ▼ |
| 2025-07-14 | 83.3966 | 9 | 3.1억 ▲ |
| 2025-07-11 | 83.1392 | 14 | 3억 ▲ |
| 2025-07-08 | 83.3966 | 9 | 2.6억 - |
| 2025-05-27 | 83.1392 | 19 | 2.6억 ▼ |
| 2025-05-15 | 83.3966 | 14 | 2.8억 ▼ |
| 2025-05-13 | 83.1392 | 16 | 3억 - |
| 2025-05-09 | 83.1867 | 15 | 3억 ▲ |
| 2025-03-07 | 83.3966 | 9 | 2.9억 ▼ |
| 2025-02-14 | 83.1392 | 9 | 3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
용흥 양학산KCC스위첸 아파트 가 위치한 포항북구 근방 1km 범위 내 총 67 개 아파트
중앙학잠타운 기존 1989 년
득량주공 기존 1978 년
산호양학 기존 1986 년
신성힐사이드 신축 2021 년
빌드원르헤브3차 신축 2021 년
대림힐타운 기존 1999 년
금강맨션 기존 1985 년
디오체(나동) 준신축 2010 년
대명그랜드맨션1 기존 1984 년
디오체(가동) 준신축 2011 년
아뜨리애 준신축 2016 년
용흥교우주택 기존 1988 년
대명그랜드맨션2 기존 1985 년
학잠보성 기존 1998 년
보운메트로하이츠 기존 2002 년
펠리스현대 준신축 2010 년
펠리스신라 준신축 2010 년
반도 기존 1988 년
신성펠리스2차 준신축 2015 년
보운메트로빌 기존 2003 년
죽파디오채 준신축 2013 년
삼양가든 기존 1992 년
대원양학타운 기존 1991 년
죽도신성펠리스2차 준신축 2016 년
로얄하이츠 기존 1986 년
더디오채B동 준신축 2015 년
더디오채A동 준신축 2015 년
대원금강2 기존 1986 년
영진리더스 준신축 2016 년
삼성푸른 기존 1995 년
발트하임 준신축 2017 년
루미아뜨 준신축 2017 년
폰토스캐슬 신축 2021 년
인화주택(171-1) 기존 1986 년
대명그랜드맨션3 기존 1986 년
주공근로복지 기존 1990 년
대도신성펠리스 준신축 2013 년
삼양 기존 1988 년
양학도뮤토 준신축 2014 년
주남메트로 준신축 2016 년
디오채 기존 2007 년
꽃동네 기존 1985 년
한주국민 기존 1985 년
현대2 기존 1988 년
죽도아너스타운 준신축 2014 년
신한더테라스 준신축 2016 년
진홍다옴채 준신축 2015 년
빌드원르헤브2차 준신축 2016 년
동원 기존 1988 년
현대빌라 기존 1992 년
무궁화빌라 기존 1991 년
푸르미르 준신축 2015 년
스위트빌 기존 2003 년
2차현대맨션 기존 1986 년
조양 기존 1984 년
죽도시티캐슬 준신축 2016 년
삼양비젼맨션 기존 1993 년
삼성푸른 기존 1996 년
포항동부이끌림 준신축 2019 년
델라이츠2차 준신축 2019 년
우성득량2 기존 1997 년
신성펠리스(101) 준신축 2011 년
신성펠리스(102) 준신축 2012 년
대림빌라 기존 1986 년
이동우방파크빌 기존 2001 년
무궁화(198) 기존 1985 년
죽도드림타운 준신축 2015 년
요약 리포트
데이터 기반
양학산KCC스위첸 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 83.4㎡입니다.
❓ 양학산KCC스위첸 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상북도 포항북구 용흥동 641 양학산KCC스위첸 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.6억~3.1억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 08일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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