대잠동 대잠그린파크명품 아파트 실거래분석 정보(2025.08.30 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상북도 포항남구 대잠동에 위치한 대잠그린파크명품 아파트입니다.
- 건축년도는
2005년이며2025년 08월 30일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경상북도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 포항남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“대잠그린파크명품 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경상북도 포항남구 대이로46번길 29
- 번지형 주소 경상북도 포항남구 대잠동 990 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 130 |
|---|---|---|
| 2025 | 2.41억 | 3.6억 |
| 2024 | 2.48억 | 3.38억 |
| 2023 | 2.54억 | . |
| 2022 | 2.57억 | 4억 |
| 2021 | 2.69억 | 3.78억 |
| 2020 | 2.31억 | 3.01억 |
| 2019 | 2.02억 | 2.6억 |
| 2018 | 2.18억 | 2.97억 |
| 2017 | 2.26억 | . |
| 2016 | 2.5억 | 2.95억 |
| 2015 | 2.49억 | 3.18억 |
| 2014 | 2.36억 | 2.8억 |
| 2013 | 2.2억 | 2.65억 |
| 2012 | 1.98억 | 2.65억 |
| 2011 | 1.91억 | 2.67억 |
| 2010 | 1.84억 | 2.79억 |
| 2009 | 1.79억 | 2.73억 |
| 2008 | 1.77억 | 3.2억 |
| 2007 | 1.85억 | . |
| 2006 | 1.61억 | 2.95억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.82 | Min. :2006-02-03 | Min. :11680 | |
| 1st Qu.: 84.82 | 1st Qu.:2010-10-07 | 1st Qu.:19200 | |
| Median : 84.82 | Median :2013-11-10 | Median :21700 | |
| Mean : 89.00 | Mean :2015-02-13 | Mean :22155 | |
| 3rd Qu.: 84.82 | 3rd Qu.:2020-04-06 | 3rd Qu.:24888 | |
| Max. :125.31 | Max. :2025-08-18 | Max. :40000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 3.04억 | 2021-08-14 | 17 |
| 130 | 4억 | 2022-08-01 | 19 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대잠그린파크명품 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[포항남구] 대잠그린파크명품 아파트(2005) 회귀선 예측](../assets/figure/KwA022_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.8202㎡ 최근 실거래 내역 (총 486건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-18 | 84.8202 | 6 | 2.5억 ▲ |
| 2025-08-12 | 84.8202 | 1 | 2.3억 ▼ |
| 2025-08-01 | 84.8202 | 4 | 2.5억 ▲ |
| 2025-07-22 | 84.8202 | 20 | 2.3억 ▼ |
| 2025-06-12 | 84.8202 | 9 | 2.5억 ▲ |
| 2025-05-03 | 84.8202 | 22 | 2.4억 ▲ |
| 2025-04-14 | 84.8202 | 1 | 2.2억 ▼ |
| 2025-04-08 | 84.8202 | 5 | 2.8억 ▲ |
| 2025-03-26 | 84.8202 | 22 | 2.3억 ▼ |
| 2025-03-10 | 84.8202 | 16 | 2.5억 |
전용125.3075㎡ 최근 실거래 내역 (총 56건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-01 | 125.3075 | 15 | 3.6억 - |
| 2024-06-28 | 125.3075 | 19 | 3.6억 ▲ |
| 2024-06-13 | 125.3075 | 13 | 3.5억 ▼ |
| 2024-06-01 | 125.3075 | 10 | 3.6억 ▲ |
| 2024-03-26 | 125.3075 | 13 | 3.1억 ▲ |
| 2024-02-17 | 125.3075 | 1 | 3억 ▼ |
| 2022-08-01 | 125.3075 | 19 | 4억 ▲ |
| 2021-10-05 | 125.3075 | 13 | 3.8억 ▲ |
| 2020-12-12 | 125.3075 | 17 | 3.3억 - |
| 2020-12-09 | 125.3075 | 2 | 3.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
대잠그린파크명품 아파트 가 위치한 포항남구 근방 1km 범위 내 총 47 개 아파트
대잠아델리아 기존 2004 년
이동현대홈타운 기존 2000 년
대잠트리니엔 기존 2006 년
동부하이빌 기존 2003 년
네이처파크 준신축 2017 년
이동대우 기존 1999 년
우성득량2 기존 1997 년
대방죽도국민 기존 1987 년
우성제일타운 기존 1996 년
대잠센트럴하이츠 준신축 2010 년
이동우방파크빌 기존 2001 년
세강유니엘102동 기존 2008 년
대잠시티캐슬 기존 2006 년
세강유니엘101동 기존 2008 년
리치패밀리 준신축 2013 년
포항동부이끌림 준신축 2019 년
영진리더스 준신축 2016 년
세명홈타운2 기존 2004 년
이동그린빌명품 기존 2003 년
세명홈타운1 기존 2004 년
대잠아르데코 준신축 2018 년
삼양가든 기존 1992 년
세명골드타운 준신축 2010 년
신한더테라스 준신축 2016 년
대잠자연애 준신축 2016 년
내추럴아이 기존 2007 년
주남메트로 준신축 2016 년
보운메트로 준신축 2014 년
반도 기존 1988 년
금성빌라트 기존 1995 년
죽도아너스타운 준신축 2014 년
월드베스트빌 기존 2005 년
양학도뮤토 준신축 2014 년
영포베스트빌 기존 2005 년
석우리치타운 준신축 2016 년
삼성푸른 기존 1995 년
삼도뷰엔빌미니 준신축 2014 년
꽃동네 기존 1985 년
죽도하이츠 준신축 2014 년
명문국민 기존 1987 년
행복 기존 1990 년
인화주택(171-1) 기존 1986 년
대림힐타운 기존 1999 년
천호월드 기존 1987 년
상도풀니스 준신축 2014 년
이동경성골드 기존 2005 년
발트하임 준신축 2017 년
요약 리포트
데이터 기반
대잠그린파크명품 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.8㎡입니다.
❓ 대잠그린파크명품 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
대잠그린파크명품 아파트는 경상북도 포항남구 대잠동 990번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 대잠그린파크명품 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상북도 포항남구 대잠동 990 대잠그린파크명품 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.3억~2.5억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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