고아읍 문성레이크자이 아파트 실거래분석 정보(2025.12.11 Update)
2025-12-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상북도 구미시 고아읍 문성리에 위치한 문성레이크자이 아파트입니다.
- 건축년도는
2021년이며2025년 12월 11일기준5년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 94건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경상북도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 구미시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“고아 문성레이크자이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경상북도 구미시 가들로 33
- 번지형 주소 경상북도 구미시 고아읍 문성리 1845 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 | 105 | 115 | 140 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.63억 | 4.47억 | 5.18억 | 6.62억 | 10.7억 |
| 2024 | 3.65억 | 4.3억 | 5억 | 5.67억 | . |
| 2023 | 3.18억 | 3.86억 | 4.86억 | 5.67억 | . |
| 2022 | 2.75억 | 3.79억 | . | 5.55억 | . |
| 2021 | . | 4.03억 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 74.95 | Min. :2021-07-24 | Min. : 25000 | |
| 1st Qu.: 74.99 | 1st Qu.:2023-06-24 | 1st Qu.: 36500 | |
| Median : 84.92 | Median :2024-07-09 | Median : 40000 | |
| Mean : 87.64 | Mean :2024-05-26 | Mean : 42747 | |
| 3rd Qu.:101.51 | 3rd Qu.:2025-03-23 | 3rd Qu.: 48025 | |
| Max. :138.04 | Max. :2025-12-10 | Max. :107000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 4.1억 | 2025-11-21 | 18 |
| 85 | 5.15억 | 2025-11-09 | 18 |
| 105 | 5.4억 | 2025-07-13 | 9 |
| 115 | 7.1억 | 2025-10-18 | 22 |
| 140 | 10.7억 | 2025-01-23 | 29 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 문성레이크자이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[구미시] 고아 문성레이크자이 아파트(2021) 회귀선 예측](../assets/figure/KdA551_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용74.946~74.9925㎡ 최근 실거래 내역 (총 97건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-21 | 74.9925 | 18 | 4.1억 ▲ |
| 2025-11-11 | 74.9925 | 1 | 3.2억 ▼ |
| 2025-11-09 | 74.9925 | 2 | 3.5억 ▼ |
| 2025-11-07 | 74.9925 | 22 | 4억 ▲ |
| 2025-10-30 | 74.946 | 25 | 3.8억 ▲ |
| 2025-10-25 | 74.946 | 9 | 3.5억 ▼ |
| 2025-10-16 | 74.9925 | 27 | 3.9억 ▲ |
| 2025-09-29 | 74.946 | 12 | 3.5억 ▼ |
| 2025-09-24 | 74.9925 | 6 | 3.7억 ▲ |
| 2025-09-10 | 74.946 | 7 | 3.5억 |
전용84.92~84.9897㎡ 최근 실거래 내역 (총 83건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | 84.9897 | 1 | 4억 ▼ |
| 2025-11-09 | 84.92 | 18 | 5.2억 ▲ |
| 2025-10-31 | 84.9897 | 18 | 4.6억 ▼ |
| 2025-10-18 | 84.9897 | 11 | 4.8억 - |
| 2025-10-12 | 84.9897 | 16 | 4.8억 ▼ |
| 2025-10-03 | 84.92 | 28 | 5억 - |
| 2025-10-02 | 84.92 | 20 | 5억 ▲ |
| 2025-10-01 | 84.92 | 23 | 4.5억 ▲ |
| 2025-09-10 | 84.92 | 1 | 3.9억 ▼ |
| 2025-09-10 | 84.92 | 5 | 4.5억 |
전용101.5079㎡ 최근 실거래 내역 (총 24건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-13 | 101.5079 | 9 | 5.4억 ▲ |
| 2025-06-26 | 101.5079 | 5 | 5.2억 ▲ |
| 2025-05-31 | 101.5079 | 6 | 5억 - |
| 2025-04-06 | 101.5079 | 25 | 5억 ▼ |
| 2025-04-04 | 101.5079 | 22 | 5.2억 - |
| 2025-03-22 | 101.5079 | 15 | 5.2억 ▼ |
| 2025-03-15 | 101.5079 | 29 | 5.3억 - |
| 2025-03-14 | 101.5079 | 29 | 5.3억 - |
| 2025-03-14 | 101.5079 | 29 | 5.3억 - |
| 2025-03-05 | 101.5079 | 22 | 5.3억 |
전용114.9736㎡ 최근 실거래 내역 (총 39건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 114.9736 | 22 | 7.1억 ▲ |
| 2025-09-22 | 114.9736 | 26 | 7억 ▲ |
| 2025-06-27 | 114.9736 | 7 | 5.8억 ▼ |
| 2025-05-22 | 114.9736 | 24 | 6.8억 ▲ |
| 2025-04-08 | 114.9736 | 24 | 6.7억 ▲ |
| 2025-03-19 | 114.9736 | 17 | 6.3억 - |
| 2024-11-16 | 114.9736 | 18 | 6.3억 ▲ |
| 2024-11-03 | 114.9736 | 11 | 6억 ▲ |
| 2024-10-06 | 114.9736 | 3 | 5.1억 ▼ |
| 2024-09-24 | 114.9736 | 25 | 6.3억 |
전용138.0362㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-23 | 138.0362 | 29 | 10.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
고아 문성레이크자이 아파트 가 위치한 구미시 근방 1km 범위 내 총 19 개 아파트
신화오페라하우스3차 준신축 2013 년
미도힐스 준신축 2015 년
신화오페라하우스701동 준신축 2015 년
신화오페라하우스6차 준신축 2014 년
부림그랜드102동 준신축 2014 년
문성신화오페라하우스 준신축 2012 년
행복정원101동 준신축 2014 년
우성행복타운 준신축 2015 년
행복정원102동 준신축 2014 년
부림그랜드101동 준신축 2014 년
신화오페라하우스1차 준신축 2011 년
신화오페라하우스5차 준신축 2014 년
문성경남아너스빌 기존 2009 년
구미문성태왕아너스 준신축 2015 년
구미고아세영리첼레이크뷰 준신축 2016 년
청솔 기존 1996 년
남촌블루스타 준신축 2015 년
문성파크자이 준신축 2017 년
문성서희스타힐스 준신축 2018 년
요약 리포트
데이터 기반
문성레이크자이 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~75, ~85, ~105, ~115, ~140)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 문성레이크자이 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
문성레이크자이 아파트는 경상북도 구미시 고아읍 문성리 1845번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 12월 10일입니다.
❓ 문성레이크자이 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상북도 구미시 고아읍 문성리 1845 문성레이크자이 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.2억~7.1억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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