데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경상북도 구미시 송정동에 위치한 도시주택3차2동 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“송정 도시주택3차2동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~75
2022 4,700
2021 4,400
2020 4,750
2017 4,500
2015 6,525
2012 5,250
2007 3,975
2006 4,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :73.68 Min. :2006-11-18 Min. :3700
1st Qu.:73.68 1st Qu.:2012-11-09 1st Qu.:4250
Median :73.68 Median :2017-03-02 Median :4500
Mean :73.68 Mean :2016-04-14 Mean :4804
3rd Qu.:73.68 3rd Qu.:2021-07-15 3rd Qu.:5000
Max. :73.68 Max. :2022-05-26 Max. :6700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 6,700 2015-01-26 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 도시주택3차2동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 14 16:36:39 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

송정 도시주택3차2동 아파트 가 위치한 구미시 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 114m - 삼성직장조합(삼성장미)(1990) / 경상북도 구미시 신시로16길 141 (송정동)
  2. 141m - 효성장미301(1997) / 경상북도 구미시 신시로10길 140-10 (송정동,효성장미빌라 3차)
  3. 154m - 신화오페라601(2003) / 경상북도 구미시 신시로14길 126 (송정동)
  4. 203m - 정우주택가(1991) / 경상북도 구미시 화신로 140-5 (광평동)
  5. 216m - 두산맨션(497)(1992) / 경상북도 구미시 백산로 199-1 (송정동)
  6. 238m - 두산맨션(497)(1992) / 경상북도 구미시 백산로 199 (송정동)
  7. 270m - 대풍참하이츠(2003) / 경상북도 구미시 신시로14길 114 (송정동)
  8. 281m - 대웅솔랜드101(2005) / 경상북도 구미시 화신로 166-6 (송정동,대웅솔랜드)
  9. 309m - 송정삼우타운101(1994) / 경상북도 구미시 신시로14길 110 (송정동,송정삼우타운)
  10. 327m - 대웅솔랜드103(2005) / 경상북도 구미시 화신로 166-8 (송정동,대웅솔랜드)
  11. 332m - 우방타운1(1988)
  12. 335m - 대웅솔랜드102(2005)
  13. 342m - 반석드림빌601(2002)
  14. 344m - 대성하이츠빌6(2003)
  15. 351m - 대웅솔랜드103(2005)
  16. 382m - 우방타운1(1988)
  17. 386m - 우방타운1(1988)
  18. 387m - 미래하나빌라트(2002)
  19. 401m - 한라하우젠트송정(2017)
  20. 478m - 구미송정미소지움(2018)





요약 리포트

데이터 기반 도시주택3차2동 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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