데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경상북도 구미시 임은동에 위치한 화성스위트빌 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“임은 화성스위트빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~135 ~140 ~70 ~80 ~120
2022 . . . . 10,250 .
2021 5,300 . . . . .
2020 . . . . 9,500 .
2014 . . . . 12,300 .
2011 . 13,300 . . . 12,900
2010 . . . . 8,400 .
2009 4,550 . . 6,570 . .
2006 5,600 13,000 13,500 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 53.33 Min. :2006-02-06 Min. : 4550
1st Qu.: 69.34 1st Qu.:2009-03-30 1st Qu.: 6570
Median : 77.70 Median :2011-07-20 Median :10000
Mean : 87.93 Mean :2013-04-26 Mean : 9648
3rd Qu.:119.84 3rd Qu.:2020-10-31 3rd Qu.:12900
Max. :138.12 Max. :2022-07-05 Max. :13500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 5,600 2006-02-06 5
70 6,570 2009-04-09 8
80 12,300 2014-06-23 2
120 12,900 2011-07-20 8
135 13,300 2011-09-16 7
140 13,500 2006-07-05 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 화성스위트빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 14 15:48:29 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

임은 화성스위트빌 아파트 가 위치한 구미시 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 74m - 동신파크뷰(2004) / 경상북도 구미시 사곡로2길 27 (임은동)️
  2. 141m - 라이프파크빌(2002) / 경상북도 구미시 상모로9길 26-9 (상모동,라이프파크빌)️
  3. 173m - 동신인터빌(2003) / 경상북도 구미시 상사동로12길 13 (임은동)️
  4. 179m - CH드림빌(2002) / 경상북도 구미시 상사서로12길 8 (상모동,CH드림빌)️
  5. 180m - 두원아름다운집(2003) / 경상북도 구미시 상사동로 96 (사곡동)️
  6. 183m - 라이프파크빌201(2003) / 경상북도 구미시 사곡로2길 16 (사곡동,라이프파크빌201)️
  7. 239m - 우원파크빌1차(2003) / 경상북도 구미시 상사서로12길 3 (사곡동,우원 사곡1차 아파트)️
  8. 247m - 동신인터빌(2002) / 경상북도 구미시 상사서로10길 2 (상모동)️
  9. 250m - 백산(301동)(2002) / 경상북도 구미시 상모로 92 (임은동,백산아파트)️
  10. 263m - 화성타운(2002) / 경상북도 구미시 상모로9길 3 (상모동)️
  11. 264m - JY굿팔레스301동(2004)️
  12. 361m - 우원파크빌101동(2003)️
  13. 364m - 보성황실타운(2001)️
  14. 367m - JY사곡(2007)️
  15. 375m - 삼성7차(2005)️
  16. 383m - 세종(하늘선)(2007)️
  17. 386m - 세주리더스빌102동(2003)️
  18. 391m - 서경미리내(2003)️
  19. 392m - 우원파크빌102동(2003)️
  20. 400m - 세주리더스빌101(2003)️
  21. 407m - 삼성3동(2004)️
  22. 447m - 동신파크빌(2003)️
  23. 456m - 부용모던빌(2002)️
  24. 458m - 서경미리내타운(2002)️
  25. 483m - 미성오딧세이(2002)️




요약 리포트

데이터 기반 화성스위트빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~55, ~70, ~80, ~120, ~135, ~140)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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