송정동 힐스테이트송정1단지 아파트 실거래분석 정보(2025.10.28 Update)
2025-10-28
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상북도 구미시 송정동에 위치한 힐스테이트송정1단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2020년이며2025년 10월 28일기준6년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 37건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경상북도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 구미시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“힐스테이트송정1단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경상북도 구미시 백산로5길 9
- 번지형 주소 경상북도 구미시 송정동 529 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 | 105 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.8억 | 3.42억 | 3.86억 | 5억 |
| 2024 | 2.75억 | 3.22억 | 3.75억 | 4.84억 |
| 2023 | 2.59억 | 3.09억 | 3.6억 | 4.54억 |
| 2022 | 2.85억 | 2.97억 | 4.06억 | 5.72억 |
| 2021 | 3.03억 | 3.6억 | 4.04억 | 5.54억 |
| 2020 | 2.66억 | 3억 | 3.25억 | 4.3억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.96 | Min. :2020-09-26 | Min. :22500 | |
| 1st Qu.: 59.96 | 1st Qu.:2022-11-21 | 1st Qu.:28000 | |
| Median : 74.96 | Median :2023-11-30 | Median :32600 | |
| Mean : 75.56 | Mean :2023-08-26 | Mean :33932 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2024-08-15 | 3rd Qu.:37000 | |
| Max. :104.83 | Max. :2025-10-21 | Max. :62000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.28억 | 2022-04-14 | 10 |
| 75 | 3.6억 | 2021-05-16 | 8 |
| 75 | 3.6억 | 2025-02-15 | 13 |
| 85 | 4.75억 | 2022-08-04 | 19 |
| 105 | 6.2억 | 2022-04-12 | 5 |
| 105 | 6.2억 | 2022-05-04 | 8 |
| 105 | 6.2억 [직] | 2022-05-30 | 18 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 힐스테이트송정1단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[구미시] 힐스테이트송정1단지 아파트(2020) 회귀선 예측](../assets/figure/KdA245_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9645㎡ 최근 실거래 내역 (총 70건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-20 | 59.9645 | 8 | 2.8억 ▼ |
| 2025-10-19 | 59.9645 | 13 | 2.9억 ▼ |
| 2025-09-13 | 59.9645 | 18 | 3억 ▲ |
| 2025-09-05 | 59.9645 | 7 | 2.8억 ▼ |
| 2025-09-04 | 59.9645 | 15 | 2.9억 - |
| 2025-07-20 | 59.9645 | 8 | 2.9억 ▲ |
| 2025-06-16 | 59.9645 | 7 | 2.7억 - |
| 2025-04-14 | 59.9645 | 14 | 2.7억 ▲ |
| 2025-03-11 | 59.9645 | 10 | 2.6억 ▼ |
| 2025-02-05 | 59.9645 | 10 | 2.7억 |
전용74.9632~74.9706㎡ 최근 실거래 내역 (총 36건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-02 | 74.9706 | 3 | 3.5억 - |
| 2025-09-15 | 74.9632 | 7 | 3.5억 - |
| 2025-09-04 | 74.9706 | 6 | 3.5억 ▲ |
| 2025-08-11 | 74.9632 | 3 | 3억 ▼ |
| 2025-04-26 | 74.9632 | 13 | 3.5억 - |
| 2025-03-25 | 74.9706 | 7 | 3.5억 ▲ |
| 2025-02-25 | 74.9632 | 7 | 3.4억 - |
| 2025-02-18 | 74.9632 | 9 | 3.4억 ▼ |
| 2025-02-15 | 74.9706 | 13 | 3.6억 ▲ |
| 2024-11-30 | 74.9632 | 8 | 3.5억 |
전용84.9643~84.9904㎡ 최근 실거래 내역 (총 53건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-21 | 84.9904 | 16 | 4.1억 ▼ |
| 2025-09-29 | 84.9904 | 20 | 4.2억 ▲ |
| 2025-09-15 | 84.9904 | 8 | 4억 ▲ |
| 2025-09-10 | 84.9643 | 3 | 3.7억 - |
| 2025-08-08 | 84.9643 | 7 | 3.7억 ▼ |
| 2025-07-12 | 84.9904 | 5 | 3.8억 - |
| 2025-06-14 | 84.9904 | 9 | 3.8억 ▲ |
| 2025-04-09 | 84.9643 | 4 | 3.6억 ▼ |
| 2024-10-14 | 84.9643 | 17 | 4.2억 ▲ |
| 2024-09-28 | 84.9904 | 16 | 3.8억 |
전용104.8255㎡ 최근 실거래 내역 (총 21건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 104.8255 | 9 | 4.9억 ▼ |
| 2025-09-12 | 104.8255 | 15 | 5.2억 ▲ |
| 2025-06-15 | 104.8255 | 17 | 5억 ▲ |
| 2025-02-04 | 104.8255 | 3 | 4.8억 ▼ |
| 2024-08-29 | 104.8255 | 13 | 5.2억 ▲ |
| 2024-06-07 | 104.8255 | 13 | 4.9억 ▲ |
| 2024-01-21 | 104.8255 | 5 | 4.5억 ▼ |
| 2023-10-31 | 104.8255 | 11 | 4.6억 - |
| 2023-10-13 | 104.8255 | 13 | 4.6억 ▲ |
| 2023-07-11 | 104.8255 | 5 | 4.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
힐스테이트송정1단지 아파트 가 위치한 구미시 근방 1km 범위 내 총 55 개 아파트
한솔 기존 1996 년
효성 기존 1989 년
한가람빌리지 기존 1988 년
힐스테이트송정2단지 신축 2020 년
벨라 기존 1980 년
샛별 기존 1980 년
푸르지오캐슬A단지 기존 2007 년
혜성 기존 1989 년
삼우궁전맨션 기존 1994 년
청원동산타운 기존 1996 년
우방타운2 기존 1988 년
동신플래쉬타운 기존 2002 년
송림 기존 1984 년
로얄맨션 기존 1990 년
형곡금호어울림포레2차 준신축 2018 년
원평동신화오페라시티 준신축 2016 년
부광주택 기존 1989 년
구미형곡금호어울림포레1차 준신축 2017 년
동우그린맨션 기존 1993 년
푸르지오캐슬B단지 기존 2007 년
부광 기존 1987 년
한우1 기존 1981 년
팍스타운 기존 2001 년
푸르지오캐슬C단지 기존 2007 년
청일한양 기존 1992 년
낙원맨션 기존 1991 년
미성빌라17 기존 1997 년
반석드림빌301 기존 2001 년
동양한신 기존 1996 년
삼우맨션 기존 1989 년
송정두산맨션(474-1) 기존 1991 년
굿모닝하이츠 기존 2003 년
대원골든타운 기존 1994 년
상산에이스타운 기존 2002 년
신화오페라101 기존 2001 년
신화오페라하우스701 기존 2004 년
한우2 기존 1982 년
신화오페라201 기존 2002 년
현대빌라트 기존 1999 년
신화오페라하우스501 기존 2002 년
미성빌라20차 기존 2002 년
한라하우젠트송정 준신축 2017 년
삼우형구타운 기존 1995 년
형곡건영타운 기존 1996 년
우방타운1 기존 1988 년
상산에이스빌 기존 2002 년
로얄맨션 기존 1991 년
두산맨션 기존 1993 년
굿모닝시티 준신축 2014 년
한양맨션 기존 1990 년
미래하나빌라트 기존 2002 년
대동빌라트 기존 1997 년
대성맨션2 기존 1991 년
반석드림파크901 기존 2003 년
대성하이츠빌6 기존 2003 년
요약 리포트
데이터 기반
힐스테이트송정1단지 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 힐스테이트송정1단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 힐스테이트송정1단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
❓ 힐스테이트송정1단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상북도 구미시 송정동 529 힐스테이트송정1단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.8억~5.2억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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