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원평동신화오페라시티 아파트 실거래분석 정보(2025.09.25 Update)

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.

경상북도 구미시 원평동에 위치한 원평동신화오페라시티 아파트입니다.

• 건축년도는 2016년이며 2025년 09월 25일 기준 10년차의 준신축급 아파트(으)로
  총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    
  • 이는 경상북도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 구미시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.

최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.

데이터 갱신 요청

---

“원평동신화오페라시티 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

• 도로명 주소 경상북도 구미시 산업로 254
  
• 번지형 주소 경상북도 구미시 원평동 1052-3 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)

연도＼면적	55
2025	0.83억
2024	0.9억
2023	0.9억
2022	1.05억
2021	1.01억
2020	1.25억
2019	1.41억
2017	1.28억
2016	1.37억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :51.04	Min. :2016-01-25	Min. : 7000
	1st Qu.:51.04	1st Qu.:2019-04-02	1st Qu.:13350
	Median :51.04	Median :2019-04-02	Median :14200
	Mean :51.04	Mean :2019-06-25	Mean :13165
	3rd Qu.:51.04	3rd Qu.:2019-05-30	3rd Qu.:14200
	Max. :51.04	Max. :2025-09-24	Max. :14750

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
55	1.47억	2016-02-12	17

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 원평동신화오페라시티 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

---

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

---

51.0394㎡ 최근 실거래 내역 (78건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-09-24	51.0394	14	1.1억 ▲
2025-07-18	51.0394	15	0.7억 -
2025-07-03	51.0394	14	0.7억 ▼
2024-11-26	51.0394	13	0.8억 ▼
2024-10-10	51.0394	10	0.9억 ▼
2024-06-04	51.0394	10	1억 ▲
2023-06-22	51.0394	18	0.9억 -
2023-04-25	51.0394	18	0.9억 -
2023-04-12	51.0394	18	0.9억 ▼
2022-11-22	51.0394	10	1억

면적별 구분 라인차트

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

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면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Sep 25 04:46:46 2025)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

주변 단지 모아보기

원평동신화오페라시티 아파트 가 위치한 구미시 근방 1km 범위 내 총 27 개 아파트

전체 300m 이내 2015년 이후 브랜드

🚶️ 370 m · 5 분

혜성 기존 1989 년

경상북도 구미시 박정희로 525 (송정동)

🚶️ 410 m · 6 분

우방타운2 기존 1988 년

경상북도 구미시 박정희로 511 (송정동,우방타운)

🚶️ 430 m · 6 분

샛별 기존 1980 년

경상북도 구미시 백산로5길 19 (송정동)

🚶️ 470 m · 6 분

삼우궁전맨션 기존 1994 년

경상북도 구미시 구미중앙로27길 24 (원평동,삼우궁전맨션)

🚶️ 490 m · 7 분

한솔 기존 1996 년

경상북도 구미시 박정희로 545 (송정동,한솔아파트)

🚶️ 510 m · 7 분

로얄맨션 기존 1990 년

경상북도 구미시 송원동로 35 (송정동,로얄타운)

🚶️ 520 m · 7 분

벨라 기존 1980 년

경상북도 구미시 백산로5길 26 (송정동)

🚶️ 520 m · 7 분

힐스테이트송정2단지 신축 2020 년

경상북도 구미시 백산로5길 20 (송정동,힐스테이트 송정 2단지)

🚶️ 530 m · 7 분

송림 기존 1984 년

경상북도 구미시 백산로5길 50 (송정동)

🚶️ 540 m · 7 분

힐스테이트송정1단지 신축 2020 년

경상북도 구미시 백산로5길 9 (송정동,힐스테이트 송정 1단지)

🚶️ 570 m · 8 분

부광 기존 1987 년

경상북도 구미시 송원동로 32-7 (송정동)

🚶️ 580 m · 8 분

효성 기존 1989 년

경상북도 구미시 백산로5길 3 (송정동)

🚶️ 590 m · 8 분

한가람빌리지 기존 1988 년

경상북도 구미시 백산로5길 6 (송정동,한가람 빌리지)

🚶️ 610 m · 8 분

신화오페라101 기존 2001 년

경상북도 구미시 구미중앙로42길 10 (송정동,신화오페라하우스)

🚶️ 610 m · 8 분

두산맨션 기존 1993 년

경상북도 구미시 산업로 320-12 (원평동,두산맨션 301동)

🚶️ 620 m · 8 분

한우1 기존 1981 년

경상북도 구미시 백산로 141-6 (송정동)

🚶️ 670 m · 9 분

푸르지오캐슬A단지 기존 2007 년

경상북도 구미시 박정희로 599 (송정동)

🚶️ 690 m · 9 분

동양한신 기존 1996 년

경상북도 구미시 백산로 151 (송정동)

🚶️ 690 m · 9 분

신화오페라201 기존 2002 년

경상북도 구미시 구미중앙로42길 5-20 (송정동)

🚶️ 710 m · 9 분

팍스타운 기존 2001 년

경상북도 구미시 금오시장로7길 12-6 (원평동,팍스아파트타운)

🚶️ 800 m · 10 분

한우2 기존 1982 년

경상북도 구미시 송정대로 119 (송정동)

🚶️ 860 m · 11 분

부광주택 기존 1989 년

경상북도 구미시 신시로16길 61 (송정동)

🚶️ 910 m · 12 분

낙원맨션 기존 1991 년

경상북도 구미시 신시로10길 63-8 (송정동)

🚶️ 940 m · 12 분

우방타운1 기존 1988 년

경상북도 구미시 백산로 178 (송정동)

🚶️ 940 m · 12 분

청원동산타운 기존 1996 년

경상북도 구미시 신시로20길 23-4 (송정동)

🚶️ 970 m · 13 분

푸르지오캐슬C단지 기존 2007 년

경상북도 구미시 박정희로 616 (송정동)

🚶️ 990 m · 13 분

한라하우젠트송정 준신축 2017 년

경상북도 구미시 송정대로 110 (송정동)

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요약 리포트

데이터 기반 원평동신화오페라시티 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 1가지 평형대(~55)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
  20평형대 (층, 만 원),
  국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

---

❓ 원평동신화오페라시티 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?

원평동신화오페라시티 아파트는 경상북도 구미시 원평동 1052-3번지에 위치한 아파트입니다.

❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?

거래가 가장 활발한 평형은 전용 51㎡입니다.

❓ 원평동신화오페라시티 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?

최근 거래 기준, 원평동신화오페라시티 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.

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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr

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