비산동 구미강변코오롱하늘채 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.05.28 기준) | 디아파트
2026-05-28
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상북도 구미시 비산동에 위치한 구미강변코오롱하늘채 아파트의 최신 실거래가 기반으로 시세를 확인할 수 있습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2017년이며2026년 05월 28일기준10년차의준신축급아파트(으)로
총822세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 60건으로, 전체 세대수 대비 약 7.30% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 9.00% 대비 ▼19% (-1.7pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경상북도내 아파트 중 백분율로 보면 8.7%, 구미시에서는 상위 8.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 9.00% 대비 ▼19% (-1.7pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“비산 구미강변코오롱하늘채 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 822 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 코오롱글로벌(주), (주)브리티시건설
사용승인일 2017년 06월 07일
- 도로명 주소 경상북도 구미시 낙동강변로 761 🗺️
- 번지형 주소 경상북도 구미시 비산동 599 구미 강변코오롱하늘채 아파트 🗺️
| 연도＼면적 | 65 | 70 | 75 | 80 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1.93억 | 2.45억 | 2.55억 | 2.9억 |
| 2025 | 1.93억 | 2.41억 | 2.54억 | 2.81억 |
| 2024 | 1.98억 | 2.42억 | 2.45억 | 2.81억 |
| 2023 | 2억 | 2.48억 | 2.44억 | 2.96억 |
| 2022 | 2.29억 | 2.78억 | 2.84억 | 3.36억 |
| 2021 | 2.11억 | 2.74억 | 2.66억 | 3.36억 |
| 2020 | 1.79억 | 2.17억 | 2.24억 | 2.46억 |
| 2019 | 1.76억 | 2.09억 | 2.16억 | 2.33억 |
| 2018 | 1.92억 | 2.08억 | 2.15억 | 2.37억 |
| 2017 | . | 2.12억 | 2.18억 | 2.23억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :61.88 | Min. :2017-08-12 | Min. :16040 | |
| 1st Qu.:61.88 | 1st Qu.:2020-06-20 | 1st Qu.:20338 | |
| Median :69.95 | Median :2021-10-16 | Median :23675 | |
| Mean :69.47 | Mean :2022-05-08 | Mean :23821 | |
| 3rd Qu.:75.84 | 3rd Qu.:2024-07-20 | 3rd Qu.:26300 | |
| Max. :75.84 | Max. :2026-05-23 | Max. :36700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 2.64억 | 2022-04-04 | 13 |
| 70 | 3.18억 | 2021-10-20 | 27 |
| 75 | 3.05억 [직] | 2022-07-05 | 29 |
| 80 | 3.67억 | 2021-10-16 | 29 |
| 80 | 3.67억 | 2021-12-11 | 12 |
비산 구미강변코오롱하늘채 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
비산 구미강변코오롱하늘채 아파트의 실거래 전수 데이터를 시계열로 표현했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[구미시] 비산 구미강변코오롱하늘채 아파트(2017) 회귀선 예측](../assets/figure/KdA121_plot1.webp)
비산 구미강변코오롱하늘채 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
비산 구미강변코오롱하늘채 아파트 전용61.8775㎡ 최근 실거래 내역 (총 139건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-10 | 61.8775 | 2 | 1.8억 ▼ |
| 2026-03-02 | 61.8775 | 26 | 2억 - |
| 2026-02-21 | 61.8775 | 26 | 2억 ▲ |
| 2026-02-10 | 61.8775 | 9 | 1.9억 ▼ |
| 2026-01-18 | 61.8775 | 25 | 2억 - |
| 2026-01-04 | 61.8775 | 9 | 2억 - |
| 2025-12-29 | 61.8775 | 23 | 2억 ▲ |
| 2025-11-17 | 61.8775 | 5 | 1.9억 - |
| 2025-11-06 | 61.8775 | 10 | 1.9억 ▼ |
| 2025-10-31 | 61.8775 | 16 | 2억 |
비산 구미강변코오롱하늘채 아파트 전용69.6689~69.9474㎡ 최근 실거래 내역 (총 159건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-19 | 69.9474 | 7 | 2.5억 - |
| 2026-02-09 | 69.9474 | 27 | 2.5억 ▲ |
| 2026-01-25 | 69.6689 | 4 | 2.2억 ▼ |
| 2026-01-08 | 69.9474 | 10 | 2.5억 ▲ |
| 2025-12-30 | 69.9474 | 12 | 2.4억 ▼ |
| 2025-12-24 | 69.9474 | 16 | 2.5억 ▲ |
| 2025-11-17 | 69.9474 | 8 | 2.4억 ▲ |
| 2025-11-17 | 69.6689 | 26 | 2.3억 ▼ |
| 2025-11-14 | 69.9474 | 15 | 2.5억 ▼ |
| 2025-11-01 | 69.9474 | 25 | 2.6억 |
비산 구미강변코오롱하늘채 아파트 전용70.986㎡ 최근 실거래 내역 (총 35건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-13 | 70.986 | 5 | 2.5억 ▼ |
| 2025-09-22 | 70.986 | 20 | 2.6억 ▲ |
| 2025-04-10 | 70.986 | 27 | 2.5억 - |
| 2025-04-09 | 70.986 | 29 | 2.5억 - |
| 2025-03-29 | 70.986 | 22 | 2.5억 - |
| 2024-12-01 | 70.986 | 22 | 2.5억 - |
| 2024-08-31 | 70.986 | 19 | 2.5억 ▲ |
| 2024-08-06 | 70.986 | 10 | 2.4억 - |
| 2024-07-09 | 70.986 | 6 | 2.4억 ▼ |
| 2024-04-30 | 70.986 | 22 | 2.5억 |
비산 구미강변코오롱하늘채 아파트 전용75.844㎡ 최근 실거래 내역 (총 147건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 75.844 | 19 | 2.9억 ▼ |
| 2026-05-05 | 75.844 | 12 | 3.1억 ▲ |
| 2026-04-27 | 75.844 | 9 | 2.8억 ▼ |
| 2026-04-19 | 75.844 | 21 | 2.9억 - |
| 2026-03-20 | 75.844 | 17 | 2.9억 ▼ |
| 2026-03-13 | 75.844 | 24 | 3억 ▲ |
| 2026-03-12 | 75.844 | 8 | 2.8억 - |
| 2026-03-07 | 75.844 | 4 | 2.8억 ▼ |
| 2026-02-11 | 75.844 | 9 | 2.9억 ▲ |
| 2026-02-09 | 75.844 | 7 | 2.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
비산 구미강변코오롱하늘채 아파트 가 위치한 구미시 근방 1km 범위 내 총 12 개 아파트
우림필유 준신축 2012년
강변파라디아 준신축 2017년
벽산 기존 1997년
전원리빙필 기존 1995년
강변뉴타운효성해링턴플레이스 준신축 2019년
구미 해모로 리버시티 NA NA년
삼성사원(109-1) 기존 1980년
금오로얄맨션 기존 1992년
행복 기존 1993년
강변보성타운 기존 1997년
e편한세상구미파크밸리 준신축 2017년
우석 기존 1986년
비산 구미강변코오롱하늘채 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
비산 구미강변코오롱하늘채 아파트 아파트는 같은 단지 내에서도 층수·향·조망·일조량·인테리어 조건에 따라 실거래 가격이 달라질 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
비산동 구미강변코오롱하늘채 아파트의2026년 05월면적대별 예상가격은
65㎡: 19,435만 원 70㎡: 24,671만 원 75㎡: 25,500만 원 80㎡: 29,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~65, ~70, ~75, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 05월 23일입니다.
❓ 구미강변코오롱하늘채 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상북도 구미시 비산동 599 구미강변코오롱하늘채 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.8억~3.1억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 75.8㎡입니다.
디아파트 실거래가 정보 공유하기
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #비산구미강변코오롱하늘채아파트,#구미강변코오롱하늘채아파트,#경상북도구미시비산동,#10년차준신축급아파트,#경상북도구미시비산동599구미강변코오롱하늘채아파트,#경상북도구미시낙동강변로761,#2026년05월28일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
무단 복제 및 전재를 금합니다. 내용이 수시로 업데이트되므로 링크를 공유해주세요.