비산동 벽산 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.06.30 기준) | 디아파트
2026-06-30
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상북도 구미시 비산동에 위치한 벽산 아파트의 실거래가 및 시세 정보를 안내합니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1997년이며2026년 06월 30일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총340세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 6월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 2.94% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.06) 회전율 3.24% 대비 ▼9% (-0.29pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경상북도내 아파트 중 백분율로 보면 75.9%, 구미시에서는 상위 75.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.06) 회전율 3.24% 대비 ▼9% (-0.29pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
자동 생성 리포트로 오류가 포함될 수 있습니다. 중요한 의사결정 전 원본 데이터를 확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“비산 벽산 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 340 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 벽산건설주식회사
사용승인일 1997년 11월 19일
- 도로명 주소 경상북도 구미시 비산로5길 19 🗺️
- 번지형 주소 경상북도 구미시 비산동 368 벽산아파트 🗺️
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 85 | 120 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0.75억 | 0.9억 | 1.05억 | . |
| 2025 | 0.76억 | 0.95억 | 1.13억 | . |
| 2024 | 0.82억 | 1.25억 | . | . |
| 2023 | 0.76억 | 1.04억 | . | . |
| 2022 | 0.76억 | 1.1억 | 1.17억 | . |
| 2021 | 0.77억 | 0.97억 | 1.22억 | 1.64억 |
| 2020 | 0.69억 | 0.82억 | 0.95억 | 1.17억 |
| 2019 | 0.7억 | 0.91억 | 0.92억 | . |
| 2018 | 0.77억 | 1.02억 | 1.01억 | . |
| 2017 | 0.87억 | 0.98억 | 1.07억 | . |
| 2016 | 0.98억 | 1.21억 | 1.34억 | . |
| 2015 | 1.09억 | 1.38억 | 1.33억 | . |
| 2014 | 1.11억 | 1.32억 | 1.37억 | 1.5억 |
| 2013 | 0.97억 | 1.25억 | 1.37억 | 1.7억 |
| 2012 | 0.81억 | 0.91억 | 1.12억 | . |
| 2011 | 0.68억 | 0.81억 | 0.88억 | 1.21억 |
| 2010 | 0.61억 | 0.72억 | 0.82억 | 1.05억 |
| 2009 | 0.61억 | 0.73억 | 0.83억 | . |
| 2008 | 0.64억 | 0.77억 | 0.9억 | 1.11억 |
| 2007 | 0.66억 | 0.79억 | 0.89억 | 1.15억 |
| 2006 | 0.6억 | 0.73억 | 0.82억 | 1.12억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.71 | Min. :2006-02-11 | Min. : 4600 | |
| 1st Qu.: 59.71 | 1st Qu.:2010-01-30 | 1st Qu.: 7000 | |
| Median : 59.71 | Median :2013-06-22 | Median : 8500 | |
| Mean : 71.66 | Mean :2014-06-13 | Mean : 9003 | |
| 3rd Qu.: 84.91 | 3rd Qu.:2019-03-29 | 3rd Qu.:10500 | |
| Max. :116.85 | Max. :2026-06-27 | Max. :17000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.22억 | 2014-08-31 | 12 |
| 80 | 1.4억 | 2015-08-10 | 10 |
| 85 | 1.65억 | 2014-09-01 | 8 |
| 120 | 1.7억 | 2013-07-29 | 8 |
비산 벽산 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
비산 벽산 아파트의 실거래 전수 데이터를 시계열로 표현했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[구미시] 비산 벽산 아파트(1997) 회귀선 예측](../assets/figure/KdA092_plot1.webp)
비산 벽산 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
비산 벽산 아파트 전용59.71㎡ 최근 실거래 내역 (총 215건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 59.71 | 16 | 0.8억 ▲ |
| 2026-04-28 | 59.71 | 9 | 0.6억 ▼ |
| 2026-01-27 | 59.71 | 8 | 0.8억 ▲ |
| 2025-12-23 | 59.71 | 12 | 0.7억 - |
| 2025-07-11 | 59.71 | 9 | 0.7억 ▼ |
| 2025-05-30 | 59.71 | 4 | 0.9억 ▲ |
| 2025-05-17 | 59.71 | 12 | 0.7억 ▼ |
| 2025-03-24 | 59.71 | 15 | 0.8억 ▲ |
| 2024-11-20 | 59.71 | 14 | 0.7억 ▼ |
| 2024-07-07 | 59.71 | 15 | 0.9억 |
비산 벽산 아파트 전용76.54㎡ 최근 실거래 내역 (총 70건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-04 | 76.54 | 12 | 0.9억 ▲ |
| 2025-11-04 | 76.54 | 1 | 0.7억 ▼ |
| 2025-10-13 | 76.54 | 11 | 0.9억 - |
| 2025-08-11 | 76.54 | 15 | 0.9억 ▼ |
| 2025-03-07 | 76.54 | 17 | 1.2억 ▲ |
| 2025-02-14 | 76.54 | 8 | 1억 ▼ |
| 2024-02-15 | 76.54 | 13 | 1.2억 ▲ |
| 2023-02-26 | 76.54 | 15 | 1억 ▼ |
| 2022-06-20 | 76.54 | 9 | 1.1억 ▲ |
| 2022-03-30 | 76.54 | 7 | 1억 |
비산 벽산 아파트 전용84.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 110건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-03 | 84.91 | 13 | 1.1억 - |
| 2025-06-12 | 84.91 | 13 | 1.1억 - |
| 2025-04-30 | 84.91 | 4 | 1.1억 - |
| 2025-04-05 | 84.91 | 15 | 1.1억 ▼ |
| 2025-01-05 | 84.91 | 16 | 1.2억 - |
| 2022-08-03 | 84.91 | 17 | 1.2억 ▲ |
| 2022-03-18 | 84.91 | 1 | 1억 ▼ |
| 2022-01-14 | 84.91 | 13 | 1.3억 - |
| 2021-12-20 | 84.91 | 17 | 1.3억 ▼ |
| 2021-11-08 | 84.91 | 11 | 1.4억 |
비산 벽산 아파트 전용116.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 17건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-10-05 | 116.85 | 10 | 1.6억 ▼ |
| 2021-09-10 | 116.85 | 13 | 1.7억 ▲ |
| 2021-08-27 | 116.85 | 1 | 1.6억 ▲ |
| 2020-09-26 | 116.85 | 4 | 1.2억 ▼ |
| 2014-02-26 | 116.85 | 1 | 1.5억 ▼ |
| 2013-07-29 | 116.85 | 8 | 1.7억 ▲ |
| 2011-12-05 | 116.85 | 4 | 1.3억 ▲ |
| 2011-08-03 | 116.85 | 12 | 1.1억 ▼ |
| 2011-07-15 | 116.85 | 8 | 1.2억 ▲ |
| 2010-05-24 | 116.85 | 11 | 1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
비산 벽산 아파트 가 위치한 구미시 근방 1km 범위 내 총 10 개 아파트
구미강변코오롱하늘채 준신축 2017년
강변보성타운 기존 1997년
전원리빙필 기존 1995년
강변파라디아 준신축 2017년
강변뉴타운효성해링턴플레이스 준신축 2019년
우림필유 준신축 2012년
행복 기존 1993년
삼성사원(109-1) 기존 1980년
구미 해모로 리버시티 NA NA년
금오로얄맨션 기존 1992년
비산 벽산 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
비산 벽산 아파트 아파트는 호별 조건(층수·향·일조량)에 따른 가격 편차가 있으므로 아래 데이터를 참고하여 판단하시기 바랍니다.
데이터를 기반으로 확인해본
비산동 벽산 아파트의2026년 06월면적대별 예상가격은
60㎡: 7,250만 원 80㎡: 9,000만 원 85㎡: 10,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 벽산 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 벽산 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 06월 27일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.7㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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