공단동 우림필유 아파트 실거래분석 정보(2025.07.24 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경상북도 구미시 공단동에 위치한 우림필유 아파트입니다.
- 건축년도는
2012년이며2025년 07월 24일기준14년차의중간연차아파트(으)로
총767세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 48건으로, 전체 세대수 대비 약 6.26% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 4.69% 대비 ▲33% (+1.56pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경상북도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 구미시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 4.69% 대비 ▲33% (+1.56pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“공단 우림필유 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 767 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 우림필유
- 사용승인일 2012년 07월 09일
- 도로명 주소 경상북도 구미시 수출대로3길 130
- 번지형 주소 경상북도 구미시 공단동 758 구미우림필유 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 130 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | 2.04억 | 3.27억 |
| 2024 | 1.61억 | 2.14억 | 3.39억 |
| 2023 | 1.71억 | 2.16억 | 3.3억 |
| 2022 | . | 2.45억 | 3.33억 |
| 2021 | 1.62억 | 2.29억 | 3.2억 |
| 2020 | 1.48억 | 1.82억 | 2.93억 |
| 2019 | . | 1.79억 | 2.86억 |
| 2018 | 1.55억 | 1.84억 | 3억 |
| 2017 | 1.55억 | 1.9억 | 2.9억 |
| 2016 | 1.5억 | 2.05억 | 2.83억 |
| 2015 | 1.78억 | 2.2억 | 2.9억 |
| 2014 | 1.86억 | 2.24억 | 3억 |
| 2013 | 1.78억 | 2.1억 | 2.75억 |
| 2012 | 1.5억 | 1.88억 | 2.55억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.31 | Min. :2012-07-11 | Min. :13700 | |
| 1st Qu.: 84.83 | 1st Qu.:2014-09-13 | 1st Qu.:18712 | |
| Median : 84.83 | Median :2018-06-28 | Median :20800 | |
| Mean : 87.00 | Mean :2018-06-16 | Mean :21384 | |
| 3rd Qu.: 84.83 | 3rd Qu.:2021-06-02 | 3rd Qu.:23000 | |
| Max. :128.54 | Max. :2025-07-23 | Max. :35500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.93억 | 2014-08-31 | 11 |
| 85 | 3.2억 | 2021-09-04 | 14 |
| 130 | 3.55억 | 2022-01-09 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우림필유 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[구미시] 공단 우림필유 아파트(2012) 회귀선 예측](../assets/figure/KdA058_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.308㎡ 최근 실거래 내역 (총 28건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-06-06 | 59.308 | 1 | 1.6억 ▼ |
| 2024-04-16 | 59.308 | 11 | 1.7억 - |
| 2023-10-04 | 59.308 | 3 | 1.7억 ▼ |
| 2023-03-07 | 59.308 | 13 | 1.9억 ▲ |
| 2023-02-04 | 59.308 | 11 | 1.5억 ▼ |
| 2021-04-25 | 59.308 | 8 | 1.6억 - |
| 2021-01-07 | 59.308 | 5 | 1.6억 ▲ |
| 2020-11-02 | 59.308 | 1 | 1.4억 ▼ |
| 2020-07-09 | 59.308 | 3 | 1.6억 ▲ |
| 2020-06-04 | 59.308 | 7 | 1.5억 |
전용81.3135㎡ 최근 실거래 내역 (총 55건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-13 | 81.3135 | 11 | 1.9억 ▲ |
| 2025-06-01 | 81.3135 | 5 | 1.8억 - |
| 2025-05-13 | 81.3135 | 8 | 1.8억 - |
| 2024-08-28 | 81.3135 | 1 | 1.8억 ▼ |
| 2024-03-29 | 81.3135 | 6 | 2억 - |
| 2024-02-21 | 81.3135 | 4 | 2억 - |
| 2023-10-21 | 81.3135 | 4 | 2억 ▲ |
| 2023-04-11 | 81.3135 | 4 | 1.9억 ▼ |
| 2022-07-25 | 81.3135 | 5 | 2.2억 ▼ |
| 2022-03-12 | 81.3135 | 5 | 2.3억 |
전용84.8287~84.986㎡ 최근 실거래 내역 (총 518건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-23 | 84.8287 | 3 | 1.9억 ▼ |
| 2025-07-16 | 84.8287 | 13 | 2억 - |
| 2025-07-11 | 84.8287 | 15 | 2억 ▼ |
| 2025-07-05 | 84.8287 | 12 | 2.1억 ▲ |
| 2025-06-30 | 84.8287 | 1 | 1.9억 ▲ |
| 2025-06-16 | 84.8287 | 3 | 1.8억 ▼ |
| 2025-06-14 | 84.8287 | 6 | 1.9억 ▼ |
| 2025-05-24 | 84.8287 | 7 | 2억 ▲ |
| 2025-05-23 | 84.8287 | 13 | 1.8억 - |
| 2025-05-09 | 84.8287 | 14 | 1.8억 |
전용128.5439㎡ 최근 실거래 내역 (총 53건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-26 | 128.5439 | 3 | 3.1억 ▼ |
| 2025-06-21 | 128.5439 | 11 | 3.2억 ▼ |
| 2025-02-18 | 128.5439 | 14 | 3.4억 - |
| 2024-11-15 | 128.5439 | 12 | 3.4억 ▼ |
| 2024-11-11 | 128.5439 | 9 | 3.5억 ▲ |
| 2024-10-29 | 128.5439 | 13 | 3.4억 ▲ |
| 2024-02-12 | 128.5439 | 11 | 3.3억 - |
| 2024-01-11 | 128.5439 | 7 | 3.3억 - |
| 2023-07-19 | 128.5439 | 3 | 3.3억 ▼ |
| 2022-10-13 | 128.5439 | 14 | 3.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
공단 우림필유 아파트 가 위치한 구미시 근방 1km 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 15 아파트 링크입니다.
- 167m - 공단4주공(1985) / 경상북도 구미시 수출대로3길 125 (공단동)️
- 224m - 구미강변코오롱하늘채(2017) / 경상북도 구미시 낙동강변로 761 (비산동,구미 강변 코오롱 하늘채)️
- 285m - 강변파라디아(2017) / 경상북도 구미시 수출대로3길 118 (공단동)️
- 288m - 삼성사원(109-1)(1980) / 경상북도 구미시 수출대로3길 119 (공단동)️
- 307m - 금오로얄맨션(1992) / 경상북도 구미시 신비로9길 10 (공단동,금오로얄맨션)️
- 433m - 강변뉴타운효성해링턴플레이스(2019) / 경상북도 구미시 신비로 100 (공단동)️
- 470m - 전원리빙필(1995) / 경상북도 구미시 비산로1길 4 (비산동,비산전원리빙필)️
- 527m - e편한세상구미파크밸리(2017) / 경상북도 구미시 신비로7길 10 (공단동)️
- 549m - 우석(1986) / 경상북도 구미시 신비로 36 (공단동)️
- 684m - 행복(1993) / 경상북도 구미시 수출대로3길 68-27 (공단동)️
- 726m - 벽산(1997)️
- 729m - 장한(1979)️
- 899m - 구미신평동지엘리베라움(2018)️
- 946m - 강변보성타운(1997)️
- 975m - 성원상떼빌(2020)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
공단동 우림필유 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
85㎡: 20,670만 원 130㎡: 32,733만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.8㎡입니다.
❓ 우림필유 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상북도 구미시 공단동 758 우림필유 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.8억~3.2억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 23일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #공단우림필유아파트,#우림필유아파트,#경상북도구미시공단동,#14년차중간연차아파트,#경상북도구미시공단동758구미우림필유,#경상북도구미시수출대로3길130,#2025년07월24일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망