데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경상남도 창원의창구 서상동에 위치한 스마트빌 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“서상 스마트빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85
2022 19,800
2021 18,250
2020 17,800
2019 18,100
2015 18,000
2014 20,450
2011 23,000
2010 17,500
2009 13,875
2008 15,900
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.38 Min. :2008-05-15 Min. :12900
1st Qu.:84.38 1st Qu.:2009-09-24 1st Qu.:16300
Median :84.38 Median :2014-05-29 Median :17900
Mean :84.38 Mean :2014-06-25 Mean :18019
3rd Qu.:84.38 3rd Qu.:2018-02-20 3rd Qu.:20325
Max. :84.38 Max. :2022-03-01 Max. :23000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 23,000 2011-12-27 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 스마트빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Oct 13 16:32:18 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서상 스마트빌 아파트 가 위치한 창원의창구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 80m - 덕산세영파크(2013) / 경상남도 창원시 의창구 천주로18번길 6 (서상동,덕산세영파크)
  2. 114m - 일심골든타워(2000) / 경상남도 창원시 의창구 서상로12번길 29 (서상동,창원드림타워)
  3. 114m - 일심골든타워(2019) / 경상남도 창원시 의창구 서상로12번길 29 (서상동,창원드림타워)
  4. 146m - 서상(1984) / 경상남도 창원시 의창구 서상로 32-9 (서상동,서상아파트)
  5. 200m - 흥한웰가(2004) / 경상남도 창원시 의창구 천주로 33 (동정동)
  6. 204m - 중동대동다숲(2005) / 경상남도 창원시 의창구 팔용로 512 (서상동)
  7. 213m - 의창빌라(1999) / 경상남도 창원시 의창구 서상로 68-1 (서상동,의창빌라)
  8. 216m - 강남시스빌(2004) / 경상남도 창원시 의창구 서상로 57-12 (서상동,강남시스빌)
  9. 222m - 의창빌라(1999) / 경상남도 창원시 의창구 서상로 68 (서상동)
  10. 237m - 목화데파트(1991) / 경상남도 창원시 의창구 의창대로211번길 2 (서상동)
  11. 273m - 오성(1996)
  12. 306m - 중동서원래온빌102동(2010)
  13. 326m - 중동서원래온빌101동(2010)
  14. 336m - 무학서문마을(1999)
  15. 365m - 팔도그린(1995)
  16. 396m - 천주(1991)
  17. 401m - 무학(1990)
  18. 418m - 국제빌라(1991)
  19. 435m - 무학(1990)
  20. 452m - 성동(1995)
  21. 484m - 에이스빌라(1994)
  22. 488m - 신동우빌라(1994)
  23. 496m - 성신(1991)





요약 리포트

데이터 기반 스마트빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2011-12-27(2층, 23,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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