데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


경상남도 창원의창구 동정동에 위치한 오성 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“동정 오성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 254 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 오성종합개발
  • 사용승인일 1996년 03월 05일
① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 45 55 60 85
2022 . . 1.52억 2.05억
2021 . . 1.39억 1.7억
2020 0.95억 1.28억 1.34억 1.76억
2019 0.84억 . 1.34억 1.63억
2018 1.22억 . 1.53억 1.89억
2017 1.25억 . 1.65억 2.5억
2016 1.17억 . 1.86억 2.4억
2015 1.17억 . 1.79억 2.35억
2014 1.08억 . 1.8억 2.35억
2013 1.06억 . 1.8억 2.33억
2012 1.11억 . 1.87억 2.38억
2011 0.9억 . 1.75억 2.15억
2010 0.85억 1.14억 1.28억 1.82억
2009 0.65억 . 1.07억 1.53억
2008 0.63억 . 1.02억 1.43억
2007 0.6억 . 0.92억 1.45억
2006 0.54억 . 0.93억 1.49억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :41.79 Min. :2006-02-01 Min. : 5400
1st Qu.:59.97 1st Qu.:2009-07-31 1st Qu.:11444
Median :59.97 Median :2013-11-28 Median :15100
Mean :66.26 Mean :2013-07-13 Mean :15521
3rd Qu.:84.72 3rd Qu.:2016-05-22 3rd Qu.:18675
Max. :84.72 Max. :2022-08-31 Max. :26500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 1.33억 2017-03-16 9
55 1.28억 2020-12-10 15
60 1.95억 2016-04-18 13
85 2.65억 2016-02-29 11
2.65억 2016-08-22 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 오성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Feb 12 16:04:08 2023)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

동정 오성 아파트 가 위치한 창원의창구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 132m - 무학(1990) / 경상남도 창원시 의창구 서상로11번길 14 (동정동,무학아파트)️
  2. 133m - 흥한웰가(2004) / 경상남도 창원시 의창구 천주로 33 (동정동)️
  3. 144m - 서상(1984) / 경상남도 창원시 의창구 서상로 32-9 (서상동,서상아파트)️
  4. 162m - 무학(1990) / 경상남도 창원시 의창구 의창대로139번길 23 (동정동,무학아파트)️
  5. 229m - 일심골든타워(2000) / 경상남도 창원시 의창구 서상로12번길 29 (서상동,창원드림타워)️
  6. 229m - 일심골든타워(2019) / 경상남도 창원시 의창구 서상로12번길 29 (서상동,창원드림타워)️
  7. 243m - 성신(1991) / 경상남도 창원시 의창구 의창대로139번길 13 (동정동,성신맨션)️
  8. 273m - 스마트빌(2003) / 경상남도 창원시 의창구 천주로12번길 2 (서상동,스마트빌)️
  9. 303m - 덕산세영파크(2013) / 경상남도 창원시 의창구 천주로18번길 6 (서상동,덕산세영파크)️
  10. 312m - 강남시스빌(2004) / 경상남도 창원시 의창구 서상로 57-12 (서상동,강남시스빌)️
  11. 342m - 팔도그린(1995)️
  12. 362m - 남아그린타워(1997)️
  13. 389m - 국제빌라(1991)️
  14. 394m - 천주(1991)️
  15. 400m - 의창빌라(1999)️
  16. 407m - 의창빌라(1999)️
  17. 459m - 중동대동다숲(2005)️
  18. 498m - 남산빌라(1990)️




요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 동정동 오성 아파트 의 2023년 02월 면적대별 예상가격은
60㎡: 15,260만 원 85㎡: 19,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~55, ~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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