데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


경상남도 창원마산회원구 합성동에 위치한 고려 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“합성 고려 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 55 65 70 75 80
2022 0.88억 . . . .
2021 . 0.6억 . . .
2020 . . . 0.88억 .
2018 . 0.84억 . . .
2017 . 0.98억 0.83억 1.2억 .
2016 . . 1.36억 . 1.42억
2015 . 1.35억 1.23억 . .
2014 0.85억 1.33억 1.08억 . 1.48억
2013 0.81억 0.95억 1.19억 . .
2012 . . 0.97억 . .
2011 . 0.6억 1.12억 . 0.88억
2010 . 0.78억 0.76억 . 0.6억
2009 . 0.6억 0.62억 . .
2008 0.6억 0.64억 . . .
2007 . . 0.6억 . .
2006 . . 0.62억 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :52.44 Min. :2006-02-01 Min. : 5000
1st Qu.:63.66 1st Qu.:2010-09-12 1st Qu.: 6725
Median :66.90 Median :2013-06-27 Median : 8800
Mean :66.27 Mean :2013-07-30 Mean : 9357
3rd Qu.:69.78 3rd Qu.:2016-03-12 3rd Qu.:11900
Max. :78.48 Max. :2022-03-18 Max. :14800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 1.12억 2013-07-01 4
65 1.35억 2015-10-01 5
70 1.36억 2016-08-23 4
75 1.2억 2017-03-22 1
80 1.48억 2014-02-17 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 고려 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Jan 22 23:15:35 2023)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

합성 고려 아파트 가 위치한 창원마산회원구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 62m - 금강(1979) / 경상남도 창원시 마산회원구 합성동6길 8 (합성동,금강아파트)️
  2. 100m - 태화(1982) / 경상남도 창원시 마산회원구 구암남7길 34 (구암동,태화아파트)️
  3. 159m - 백화아트빌(2002) / 경상남도 창원시 마산회원구 3·15대로 822 (합성동,백화아트빌)️
  4. 159m - 백화아트빌(2002) / 경상남도 창원시 마산회원구 3·15대로 822 (합성동,백화아트빌)️
  5. 202m - 백조(1978) / 경상남도 창원시 마산회원구 합성동12길 36 (합성동,백조아파트)️
  6. 221m - 한효이화맨션(1987) / 경상남도 창원시 마산회원구 구암남2길 24 (구암동,한효이화맨션)️
  7. 240m - 타코마(1978) / 경상남도 창원시 마산회원구 구암서1길 3 (구암동)️
  8. 244m - 진흥빌라A동(2000) / 경상남도 창원시 마산회원구 합성동4길 8 (합성동,진흥빌라)️
  9. 247m - 합성(1982) / 경상남도 창원시 마산회원구 합성옛길 267 (합성동,합성아파트)️
  10. 256m - 진흥빌라B동(2000) / 경상남도 창원시 마산회원구 합성동4길 8-1 (합성동,진흥빌라)️
  11. 264m - 소라1(1979)️
  12. 282m - 대백빌라(1998)️
  13. 300m - 롯데캐슬더퍼스트(2018)️
  14. 305m - 은마(1979)️
  15. 322m - 경남(28-5)(1980)️
  16. 383m - 배진(1986)️
  17. 404m - 동마(1979)️
  18. 407m - 구암대동2(2000)️
  19. 421m - 구암대동2(2000)️
  20. 428m - 은하(1980)️
  21. 449m - 교직원(1977)️




요약 리포트

데이터 기반 고려 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~55, ~65, ~70, ~75, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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