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합성동 롯데캐슬더퍼스트 아파트 실거래분석 정보(2025.08.01 Update)

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.

경상남도 창원마산회원구 합성동에 위치한 롯데캐슬더퍼스트 아파트입니다.

• 건축년도는 2018년이며 2025년 08월 01일 기준 8년차의 준신축급 아파트(으)로
  총 1184세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 61건으로, 전체 세대수 대비 약 5.15% 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.56% 대비 ▲13% (+0.59pp) 증가한 수치입니다.
    
  • 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 창원마산회원구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

---

“합성 롯데캐슬더퍼스트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 11 개 동(棟), 총 세대수는 1184 세대로 확인됩니다.

• 구분 아파트
  
• 복도/계단식 혼합식
  
• 난방방식 개별난방
  
• 건설사 롯데건설(주)
  
• 사용승인일 2018년 07월 20일

• 도로명 주소 경상남도 창원마산회원구 합성북16길 197
  
• 번지형 주소 경상남도 창원마산회원구 합성동 358 창원롯데캐슬더퍼스트 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)

연도＼면적	40	60	85	105
2025	.	3.82억	4.55억	.
2024	.	3.97억	4.6억	5.85억
2023	.	3.81억	4.5억	5.3억
2022	.	4.23억	5.21억	5.56억
2021	.	4.05억	5.16억	.
2020	.	2.92억	3.76억	3.9억
2019	.	2.79억	3.44억	3.85억
2018	1.12억	2.78억	3.24억	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. : 39.80	Min. :2018-07-28	Min. :11231
	1st Qu.: 39.80	1st Qu.:2018-12-18	1st Qu.:11231
	Median : 84.99	Median :2020-06-18	Median :35600
	Mean : 68.53	Mean :2020-11-14	Mean :31989
	3rd Qu.: 84.99	3rd Qu.:2022-01-03	3rd Qu.:45000
	Max. :100.42	Max. :2025-07-30	Max. :60000

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
40	1.12억	2018-08-31	18
40	1.12억	2018-08-31	14
40	1.12억	2018-08-31	4
40	1.12억	2018-08-31	16
40	1.12억	2018-08-31	23
40	1.12억	2018-08-31	1
40	1.12억	2018-08-31	19
40	1.12억	2018-08-31	3
40	1.12억	2018-08-31	1
40	1.12억	2018-08-31	24
40	1.12억	2018-08-31	9
40	1.12억	2018-08-31	11
40	1.12억	2018-08-31	8
40	1.12억	2018-08-31	24
40	1.12억	2018-08-31	7
40	1.12억	2018-08-31	20
40	1.12억	2018-08-31	5
40	1.12억	2018-08-31	16
40	1.12억	2018-08-31	10
40	1.12억	2018-08-31	18
40	1.12억	2018-08-31	11
40	1.12억	2018-08-31	16
40	1.12억	2018-08-31	5
40	1.12억	2018-08-31	4
40	1.12억	2018-08-31	13
40	1.12억	2018-08-31	21
40	1.12억	2018-08-31	15
40	1.12억	2018-08-31	26
40	1.12억	2018-08-31	6
40	1.12억	2018-08-31	20
40	1.12억	2018-08-31	10
40	1.12억	2018-08-31	22
40	1.12억	2018-08-31	17
40	1.12억	2018-08-31	7
40	1.12억	2018-08-31	8
40	1.12억	2018-08-31	19
40	1.12억	2018-08-31	12
40	1.12억	2018-08-31	23
40	1.12억	2018-08-31	25
40	1.12억	2018-08-31	4
40	1.12억	2018-08-31	22
40	1.12억	2018-08-31	27
40	1.12억	2018-08-31	23
40	1.12억	2018-08-31	16
40	1.12억	2018-08-31	22
40	1.12억	2018-08-31	15
40	1.12억	2018-08-31	25
40	1.12억	2018-08-31	12
40	1.12억	2018-08-31	24
40	1.12억	2018-08-31	10
40	1.12억	2018-08-31	26
40	1.12억	2018-08-31	12
40	1.12억	2018-08-31	6
40	1.12억	2018-08-31	10
40	1.12억	2018-08-31	20
40	1.12억	2018-08-31	26
40	1.12억	2018-08-31	19
40	1.12억	2018-08-31	2
40	1.12억	2018-08-31	17
40	1.12억	2018-08-31	1
40	1.12억	2018-08-31	3
40	1.12억	2018-08-31	4
40	1.12억	2018-08-31	27
40	1.12억	2018-08-31	7
40	1.12억	2018-08-31	9
40	1.12억	2018-08-31	9
40	1.12억	2018-08-31	17
40	1.12억	2018-08-31	12
40	1.12억	2018-08-31	13
40	1.12억	2018-08-31	15
40	1.12억	2018-08-31	25
40	1.12억	2018-08-31	26
40	1.12억	2018-08-31	13
40	1.12억	2018-08-31	11
40	1.12억	2018-08-31	3
40	1.12억	2018-08-31	19
40	1.12억	2018-08-31	7
40	1.12억	2018-08-31	21
40	1.12억	2018-08-31	22
40	1.12억	2018-08-31	2
40	1.12억	2018-08-31	8
40	1.12억	2018-08-31	27
40	1.12억	2018-08-31	9
40	1.12억	2018-08-31	18
40	1.12억	2018-08-31	25
40	1.12억	2018-08-31	1
40	1.12억	2018-08-31	8
40	1.12억	2018-08-31	14
40	1.12억	2018-08-31	15
40	1.12억	2018-08-31	14
40	1.12억	2018-08-31	3
40	1.12억	2018-08-31	20
40	1.12억	2018-08-31	6
40	1.12억	2018-08-31	13
40	1.12억	2018-08-31	18
40	1.12억	2018-08-31	2
40	1.12억	2018-08-31	11
40	1.12억	2018-08-31	21
40	1.12억	2018-08-31	23
40	1.12억	2018-08-31	5
40	1.12억	2018-08-31	21
40	1.12억	2018-08-31	2
40	1.12억	2018-08-31	24
40	1.12억	2018-08-31	27
40	1.12억	2018-08-31	5
40	1.12억	2018-08-31	14
40	1.12억	2018-08-31	17
40	1.12억	2018-08-31	6
40	1.12억	2018-12-18	22
40	1.12억	2018-12-18	23
40	1.12억	2018-12-18	20
40	1.12억	2018-12-18	7
40	1.12억	2018-12-18	19
40	1.12억	2018-12-18	25
40	1.12억	2018-12-18	15
40	1.12억	2018-12-18	4
40	1.12억	2018-12-18	27
40	1.12억	2018-12-18	3
40	1.12억	2018-12-18	1
40	1.12억	2018-12-18	9
40	1.12억	2018-12-18	9
40	1.12억	2018-12-18	12
40	1.12억	2018-12-18	13
40	1.12억	2018-12-18	17
40	1.12억	2018-12-18	26
40	1.12억	2018-12-18	21
40	1.12억	2018-12-18	25
40	1.12억	2018-12-18	14
40	1.12억	2018-12-18	21
40	1.12억	2018-12-18	22
40	1.12억	2018-12-18	14
40	1.12억	2018-12-18	2
40	1.12억	2018-12-18	3
40	1.12억	2018-12-18	8
40	1.12억	2018-12-18	18
40	1.12억	2018-12-18	5
40	1.12억	2018-12-18	10
40	1.12억	2018-12-18	12
40	1.12억	2018-12-18	4
40	1.12억	2018-12-18	1
40	1.12억	2018-12-18	20
40	1.12억	2018-12-18	15
40	1.12억	2018-12-18	11
40	1.12억	2018-12-18	16
40	1.12억	2018-12-18	11
40	1.12억	2018-12-18	1
40	1.12억	2018-12-18	23
40	1.12억	2018-12-18	21
40	1.12억	2018-12-18	24
40	1.12억	2018-12-18	18
40	1.12억	2018-12-18	16
40	1.12억	2018-12-18	4
40	1.12억	2018-12-18	9
40	1.12억	2018-12-18	14
40	1.12억	2018-12-18	22
40	1.12억	2018-12-18	19
40	1.12억	2018-12-18	24
40	1.12억	2018-12-18	4
40	1.12억	2018-12-18	27
40	1.12억	2018-12-18	26
40	1.12억	2018-12-18	12
40	1.12억	2018-12-18	6
40	1.12억	2018-12-18	25
40	1.12억	2018-12-18	6
40	1.12억	2018-12-18	17
40	1.12억	2018-12-18	5
40	1.12억	2018-12-18	13
40	1.12억	2018-12-18	14
40	1.12억	2018-12-18	5
40	1.12억	2018-12-18	18
40	1.12억	2018-12-18	12
40	1.12억	2018-12-18	10
40	1.12억	2018-12-18	26
40	1.12억	2018-12-18	8
40	1.12억	2018-12-18	13
40	1.12억	2018-12-18	7
40	1.12억	2018-12-18	2
40	1.12억	2018-12-18	19
40	1.12억	2018-12-18	27
40	1.12억	2018-12-18	9
40	1.12억	2018-12-18	22
40	1.12억	2018-12-18	23
40	1.12억	2018-12-18	15
40	1.12억	2018-12-18	16
40	1.12억	2018-12-18	7
40	1.12억	2018-12-18	26
40	1.12억	2018-12-18	11
40	1.12억	2018-12-18	3
40	1.12억	2018-12-18	2
40	1.12억	2018-12-18	25
40	1.12억	2018-12-18	20
40	1.12억	2018-12-18	10
40	1.12억	2018-12-18	24
40	1.12억	2018-12-18	6
40	1.12억	2018-12-18	19
40	1.12억	2018-12-18	13
40	1.12억	2018-12-18	20
40	1.12억	2018-12-18	2
40	1.12억	2018-12-18	17
40	1.12억	2018-12-18	11
40	1.12억	2018-12-18	17
40	1.12억	2018-12-18	5
40	1.12억	2018-12-18	27
40	1.12억	2018-12-18	18
40	1.12억	2018-12-18	21
40	1.12억	2018-12-18	23
40	1.12억	2018-12-18	6
40	1.12억	2018-12-18	1
40	1.12억	2018-12-18	15
40	1.12억	2018-12-18	24
40	1.12억	2018-12-18	8
40	1.12억	2018-12-18	8
40	1.12억	2018-12-18	3
40	1.12억	2018-12-18	7
40	1.12억	2018-12-18	16
40	1.12억	2018-12-18	10
60	4.4억	2022-02-14	21
60	4.4억	2022-04-18	23
85	5.77억	2022-01-18	14
105	6억	2024-02-17	19

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 롯데캐슬더퍼스트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

---

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

---

39㎡ (216) 59㎡ (74) 84㎡ (404) 100㎡ (6)

전용39.8048㎡ 최근 실거래 내역 (총 216건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2018-12-18	39.8048	22	1.1억 -
2018-12-18	39.8048	23	1.1억 -
2018-12-18	39.8048	20	1.1억 -
2018-12-18	39.8048	7	1.1억 -
2018-12-18	39.8048	19	1.1억 -
2018-12-18	39.8048	25	1.1억 -
2018-12-18	39.8048	15	1.1억 -
2018-12-18	39.8048	4	1.1억 -
2018-12-18	39.8048	27	1.1억 -
2018-12-18	39.8048	3	1.1억

전용59.9646㎡ 최근 실거래 내역 (총 74건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-06-29	59.9646	11	4억 ▲
2025-06-11	59.9646	15	3.8억 -
2025-06-06	59.9646	17	3.8억 ▲
2025-05-18	59.9646	1	3.5억 ▼
2025-04-20	59.9646	15	3.6억 ▼
2025-02-24	59.9646	23	4억 ▲
2025-02-23	59.9646	9	3.9억 ▼
2025-02-06	59.9646	22	4억 ▲
2025-01-06	59.9646	11	3.9억 ▼
2024-12-12	59.9646	23	4억

전용84.9874~84.9948㎡ 최근 실거래 내역 (총 404건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-07-30	84.9948	19	4.7억 ▲
2025-07-19	84.9874	3	4.4억 ▼
2025-07-18	84.9948	12	4.5억 ▼
2025-07-14	84.9948	15	4.6억 ▲
2025-07-10	84.9948	5	4.4억 ▲
2025-07-05	84.9874	2	4.3억 ▼
2025-07-02	84.9874	25	4.7억 ▲
2025-06-27	84.9948	1	4.3억 ▼
2025-06-23	84.9874	8	4.7억 -
2025-06-16	84.9874	23	4.7억

전용100.4155㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2024-07-21	100.4155	10	5.7억 ▼
2024-02-17	100.4155	19	6억 ▲
2023-02-14	100.4155	6	5.3억 ▼
2022-08-05	100.4155	4	5.6억 ▲
2020-06-29	100.4155	1	3.9억 ▲
2019-04-01	100.4155	6	3.8억

면적별 구분 라인차트

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

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면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Aug 1 15:40:14 2025)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

합성 롯데캐슬더퍼스트 아파트 가 위치한 창원마산회원구 근방 1km 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 39 아파트 링크입니다.

1. 159m - 백화아트빌(2002) / 경상남도 창원시 마산회원구 3·15대로 822 (합성동,백화아트빌)️
2. 182m - 배진(1986) / 경상남도 창원시 마산회원구 합성서11길 136 (합성동,합성배진아파트)️
3. 184m - 진흥빌라A동(2000) / 경상남도 창원시 마산회원구 합성동4길 8 (합성동,진흥빌라)️
4. 193m - 진흥빌라B동(2000) / 경상남도 창원시 마산회원구 합성동4길 8-1 (합성동,진흥빌라)️
5. 238m - 금강(1979) / 경상남도 창원시 마산회원구 합성동6길 8 (합성동,금강아파트)️
6. 240m - 합성(1982) / 경상남도 창원시 마산회원구 합성옛길 267 (합성동,합성아파트)️
7. 300m - 고려(1986) / 경상남도 창원시 마산회원구 합성옛길 324 (합성동,동림(고려)아파트)️
8. 328m - 고려맨션(1986) / 경상남도 창원시 마산회원구 합성옛길 324 (합성동,동림(고려)아파트)️
9. 373m - 백조(1978) / 경상남도 창원시 마산회원구 합성동12길 36 (합성동,백조아파트)️
10. 394m - 소라1(1979) / 경상남도 창원시 마산회원구 합성동12길 42 (합성동,소라연립)️
11. 399m - 은마(1979)️
12. 401m - 태화(1982)️
13. 403m - 대백빌라(1998)️
14. 413m - 타코마(1978)️
15. 413m - 코리아타코마사원(1978)️
16. 521m - 한효이화맨션(1987)️
17. 547m - 은하(1980)️
18. 591m - 교직원(1977)️
19. 606m - 경남(28-5)(1980)️
20. 622m - 성진(2004)️
21. 651m - 동마(1979)️
22. 674m - 구암대동2(2000)️
23. 682m - 합성동림맨션가(1984)️
24. 700m - 동림맨션나(1984)️
25. 750m - 유신(1979)️
26. 753m - 석보(1983)️
27. 763m - 세화1(1979)️
28. 763m - 세화맨션(1979)️
29. 766m - 대진(1979)️
30. 838m - 구암동메트로하이츠(2006)️
31. 838m - 중앙하이츠(2006)️
32. 854m - 한성(1984)️
33. 855m - 무학(1987)️
34. 919m - 한효코스모스(1983)️
35. 925m - 대화빌아트(2001)️
36. 950m - 거북(1983)️
37. 964m - 일신(1985)️
38. 974m - 신대림하이트빌(2003)️
39. 997m - 부영국민주택(1984)️

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요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 합성동 롯데캐슬더퍼스트 아파트 의 2025년 08월 면적대별 예상가격은
60㎡: 37,470만 원 85㎡: 45,386만 원 이었습니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 4가지 평형대(~40, ~60, ~85, ~105)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
  20평형대 (층, 만 원),
  국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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❓ 롯데캐슬더퍼스트 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?

경상남도 창원마산회원구 합성동 358 롯데캐슬더퍼스트 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.5억~4.7억입니다.

❓ 최근 거래는 언제 있었나요?

가장 최근 거래일은 2025년 07월 30일입니다.

❓ 롯데캐슬더퍼스트 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?

롯데캐슬더퍼스트 아파트는 경상남도 창원마산회원구 합성동 358번지에 위치한 아파트입니다.

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데이터정리/글=디아파트
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