신포동1가 마산만아이파크 아파트 실거래분석 정보(2025.09.10 Update)
2025-09-10
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 창원마산합포구 신포동1가에 위치한 마산만아이파크 아파트입니다.
- 건축년도는
2010년이며2025년 09월 10일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총780세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 28건으로, 전체 세대수 대비 약 3.59% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.72% 대비 ▼3% (-0.13pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 창원마산합포구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.72% 대비 ▼3% (-0.13pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신포동1가 마산만아이파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 780 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대산업개발
- 사용승인일 2010년 04월 15일
- 도로명 주소 경상남도 창원마산합포구 제2부두로 17
- 번지형 주소 경상남도 창원마산합포구 신포동1가 76 마산만아이파크 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 125 | 155 | 205 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.21억 | 5.67억 | 5.9억 | . |
| 2024 | 4.22억 | 6억 | 7.7억 | 16억 |
| 2023 | 4.17억 | 6.36억 | 7.05억 | . |
| 2022 | 5.09억 | 6.37억 | 7.9억 | . |
| 2021 | 3.87억 | 5.51억 | 5.66억 | . |
| 2020 | 3.14억 | 4.46억 | 5.34억 | . |
| 2019 | 2.85억 | 4.18억 | . | . |
| 2018 | 2.99억 | 4.5억 | 4.95억 | . |
| 2017 | 3.41억 | 4.78억 | 5.43억 | . |
| 2016 | 3.55억 | 4.9억 | 5.41억 | . |
| 2015 | 3.62억 | 4.79억 | 5.43억 | . |
| 2014 | 3.57억 | 4.68억 | 5.6억 | . |
| 2013 | 3.42억 | 4.57억 | 5.2억 | . |
| 2012 | 3.43억 | 4.67억 | 5.18억 | . |
| 2011 | 2.98억 | 4.35억 | 5.43억 | . |
| 2010 | 2.51억 | 4.11억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.91 | Min. :2010-04-16 | Min. : 22525 | |
| 1st Qu.: 84.96 | 1st Qu.:2014-01-05 | 1st Qu.: 33000 | |
| Median : 84.96 | Median :2016-09-12 | Median : 37000 | |
| Mean :100.46 | Mean :2017-05-06 | Mean : 39941 | |
| 3rd Qu.:124.73 | 3rd Qu.:2020-12-21 | 3rd Qu.: 46600 | |
| Max. :204.78 | Max. :2025-09-04 | Max. :160000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 5.9억 [직] | 2022-06-15 | 8 |
| 125 | 7.3억 | 2022-06-02 | 35 |
| 155 | 7.9억 | 2022-02-26 | 10 |
| 205 | 16억 [직] | 2024-11-20 | 36 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 마산만아이파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[창원마산합포구] 신포동1가 마산만아이파크 아파트(2010) 회귀선 예측](../assets/figure/JmA009_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.9075~84.9644㎡ 최근 실거래 내역 (총 439건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-04 | 84.9607 | 26 | 4.6억 ▲ |
| 2025-09-04 | 84.9607 | 4 | 4억 ▼ |
| 2025-08-25 | 84.9607 | 13 | 4.2억 ▼ |
| 2025-07-22 | 84.9607 | 10 | 4.4억 ▲ |
| 2025-07-16 | 84.9607 | 4 | 4억 ▼ |
| 2025-07-11 | 84.9607 | 15 | 4.1억 - |
| 2025-06-14 | 84.9607 | 14 | 4.1억 ▼ |
| 2025-06-07 | 84.9607 | 10 | 4.2억 ▲ |
| 2025-05-22 | 84.9607 | 6 | 4.1억 - |
| 2025-04-23 | 84.9607 | 19 | 4.1억 |
전용124.7331㎡ 최근 실거래 내역 (총 137건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-21 | 124.7331 | 29 | 5.8억 ▲ |
| 2025-05-13 | 124.7331 | 16 | 5.7억 ▲ |
| 2025-04-12 | 124.7331 | 15 | 5.5억 ▼ |
| 2024-09-30 | 124.7331 | 7 | 5.9억 ▼ |
| 2024-05-04 | 124.7331 | 10 | 6.1억 ▼ |
| 2023-09-23 | 124.7331 | 18 | 6.6억 ▲ |
| 2023-05-14 | 124.7331 | 21 | 5.7억 ▼ |
| 2023-03-11 | 124.7331 | 27 | 6.8억 ▲ |
| 2022-10-22 | 124.7331 | 3 | 5.9억 - |
| 2022-10-15 | 124.7331 | 4 | 5.9억 |
전용154.0417㎡ 최근 실거래 내역 (총 63건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-10 | 154.0417 | 17 | 5.9억 ▼ |
| 2024-04-20 | 154.0417 | 17 | 7.7억 ▲ |
| 2023-09-24 | 154.0417 | 7 | 6.9억 ▼ |
| 2023-09-05 | 154.0417 | 31 | 7.2억 ▲ |
| 2023-02-24 | 154.0417 | 22 | 7억 ▼ |
| 2022-02-26 | 154.0417 | 10 | 7.9억 ▲ |
| 2021-10-05 | 154.0417 | 15 | 6.5억 ▲ |
| 2021-07-15 | 154.0417 | 29 | 6억 ▲ |
| 2021-06-30 | 154.0417 | 4 | 5.5억 ▼ |
| 2021-06-25 | 154.0417 | 11 | 5.9억 |
전용204.7784㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-20 | 204.7784 | 36 | 16억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신포동1가 마산만아이파크 아파트 가 위치한 창원마산합포구 근방 1km 범위 내 총 44 개 아파트
신우희가로밀리온 기존 2004 년
삼우 기존 1981 년
교수 기존 1980 년
환웅수빌리지 준신축 2015 년
신우희가로베스트 기존 2006 년
우방 기존 1997 년
새롬 기존 2003 년
혜성미 기존 2006 년
경동메르빌 기존 2005 년
동하라일락 기존 1993 년
센트럴 기존 2001 년
경동메르빌2차 기존 2007 년
성모아일린 준신축 2012 년
목화 기존 1992 년
삼익 기존 1979 년
신한토탈 기존 1997 년
신한토탈 기존 1997 년
남명세비앙 기존 2005 년
선화 기존 1982 년
신포경남 기존 1988 년
연화 기존 1980 년
현대나동 기존 1985 년
금강제이드 기존 2007 년
현대가동 기존 1985 년
화인프라자 기존 2003 년
우경씨사이드빌 기존 2004 년
한백마리나타운 기존 1997 년
대양 기존 1991 년
보양빌라 기존 2004 년
벽산블루밍 기존 2007 년
대은시티빌 준신축 2013 년
신포동이담채 준신축 2016 년
덕천상가 기존 1986 년
대동한마음 기존 1992 년
신안하이빌 기존 2006 년
동서프라임 준신축 2014 년
완월서광1 기존 1995 년
완월경남 기존 1984 년
빌라맨숀2동 기존 1978 년
대흥쉘브루 준신축 2012 년
일양맨션 기존 1985 년
수성퀸즈빌 준신축 2014 년
해창아트빌 기존 2003 년
한성가고파 기존 1991 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신포동1가 마산만아이파크 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 41,680만 원 125㎡: 57,625만 원 155㎡: 59,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~125, ~155, ~205)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 마산만아이파크 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 마산만아이파크 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 마산만아이파크 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
마산만아이파크 아파트는 경상남도 창원마산합포구 신포동1가 76번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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