장군동3가 보양빌라 아파트 실거래분석 정보(2026.02.04 Update)
2026-02-04
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 창원마산합포구 장군동3가에 위치한 보양빌라 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2026년 02월 04일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 2월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.02~2025.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 창원마산합포구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.02~2025.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“장군동3가 보양빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경상남도 창원마산합포구 중앙남8길 42
- 번지형 주소 경상남도 창원마산합포구 장군동3가 22-12 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 60 | 70 | 75 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | . | . | . | 1.32억 |
| 2025 | . | . | . | 1.3억 |
| 2023 | . | . | . | 1.09억 |
| 2022 | 0.9억 | . | 1.33억 | . |
| 2017 | . | . | 1.24억 | 1.52억 |
| 2016 | . | 1.2억 | . | . |
| 2014 | . | . | . | 1.66억 |
| 2013 | . | . | . | 1.59억 |
| 2012 | . | . | 1.55억 | . |
| 2010 | 0.62억 | . | . | . |
| 2008 | . | . | 0.78억 | . |
| 2007 | . | 0.65억 | 0.75억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :45.65 | Min. :2007-02-22 | Min. : 6200 | |
| 1st Qu.:67.17 | 1st Qu.:2012-01-17 | 1st Qu.: 9000 | |
| Median :67.17 | Median :2014-08-15 | Median :13000 | |
| Mean :66.16 | Mean :2016-01-03 | Mean :12179 | |
| 3rd Qu.:72.69 | 3rd Qu.:2022-06-07 | 3rd Qu.:15200 | |
| Max. :72.69 | Max. :2026-01-28 | Max. :16700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 0.9억 | 2022-10-10 | 8 |
| 60 | 1.2억 | 2016-09-21 | 8 |
| 70 | 1.55억 | 2012-01-17 | 7 |
| 75 | 1.67억 | 2013-12-31 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 보양빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[창원마산합포구] 장군동3가 보양빌라 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/JmA212_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용45.6518㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-10-10 | 45.6518 | 8 | 0.9억 ▲ |
| 2010-02-09 | 45.6518 | 8 | 0.6억 |
전용58.0176㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2016-09-21 | 58.0176 | 8 | 1.2억 ▲ |
| 2007-08-01 | 58.0176 | 8 | 0.6억 |
전용67.1704㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-06-07 | 67.1704 | 7 | 1.3억 ▲ |
| 2017-08-26 | 67.1704 | 7 | 1.2억 ▼ |
| 2012-01-17 | 67.1704 | 7 | 1.6억 ▲ |
| 2008-12-14 | 67.1704 | 7 | 0.8억 - |
| 2007-02-22 | 67.1704 | 7 | 0.8억 |
전용72.69㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-28 | 72.69 | 5 | 1.3억 - |
| 2025-02-24 | 72.69 | 3 | 1.3억 ▲ |
| 2023-05-30 | 72.69 | 5 | 1.1억 ▼ |
| 2017-03-02 | 72.69 | 2 | 1.5억 ▼ |
| 2014-08-15 | 72.69 | 2 | 1.7억 - |
| 2013-12-31 | 72.69 | 3 | 1.7억 ▲ |
| 2013-03-05 | 72.69 | 2 | 1.5억 ▼ |
| 2013-02-07 | 72.69 | 6 | 1.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
장군동3가 보양빌라 아파트 가 위치한 창원마산합포구 근방 1km 범위 내 총 69 개 아파트
대동한마음 기존 1992 년
신안하이빌 기존 2006 년
현대나동 기존 1985 년
빌라맨숀2동 기존 1978 년
현대가동 기존 1985 년
남명세비앙 기존 2005 년
신한토탈 기존 1997 년
신한토탈 기존 1997 년
대은시티빌 준신축 2013 년
완월서광1 기존 1995 년
신월경남 기존 1992 년
경동메르빌2차 기존 2007 년
대양 기존 1991 년
대광품안애 준신축 2016 년
완월경남 기존 1984 년
반월동르메이에르 기존 2004 년
우방 기존 1997 년
경동메르빌 기존 2005 년
벽산블루밍 기존 2007 년
교수 기존 1980 년
서원파크빌라 기존 2001 년
삼우 기존 1981 년
일양맨션 기존 1985 년
우성빌라 기존 1993 년
신우희가로베스트 기존 2006 년
반월기전빌라 기존 1997 년
혜성미 기존 2006 년
한성가고파 기존 1991 년
해창아트빌 기존 2003 년
화인 기존 1994 년
성모아일린 준신축 2012 년
금강제이드 기존 2007 년
월영맨션 기존 1983 년
동하라일락 기존 1993 년
국제파크 기존 1993 년
목화 기존 1992 년
청구제네스 기존 2002 년
선화 기존 1982 년
연화 기존 1980 년
서광2 기존 1997 년
마산만아이파크 기존 2010 년
하이파이빌라 기존 1992 년
전원파크맨션 기존 1992 년
평화궁전 기존 1990 년
안성 기존 1988 년
대한제니스빌라 기존 1993 년
동성 기존 1985 년
기공 기존 1995 년
상강 기존 1994 년
한백렉스빌라 기존 2000 년
센트럴 기존 2001 년
신우희가로밀리온 기존 2004 년
동성가든 기존 1986 년
새롬 기존 2003 년
환웅수빌리지 준신축 2015 년
해바라기 기존 1983 년
자산 기존 1991 년
신원파크빌 기존 2004 년
월영동성 기존 1996 년
한아름맨션 기존 1984 년
신포경남 기존 1988 년
한우 기존 1986 년
삼익 기존 1979 년
화인프라자 기존 2003 년
호수그린빌 기존 2003 년
대천브레셋 기존 2004 년
우성 기존 1987 년
월영동무학빌라텔 기존 1997 년
하성 기존 2004 년
요약 리포트
데이터 기반
보양빌라 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~60, ~70, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 01월 28일입니다.
❓ 보양빌라 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 보양빌라 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 72.7㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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