데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


경상남도 사천시 향촌동에 위치한 해성쉐르빌 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“향촌 해성쉐르빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 85
2023 1.63억
2022 1.7억
2021 1.59억
2020 1.6억
2018 2억
2017 1.95억
2016 2.05억
2015 1.8억
2014 1.6억
2011 1.5억
2010 1.49억
2009 1.5억
2008 1.49억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.82 Min. :2008-09-30 Min. :14000
1st Qu.:84.99 1st Qu.:2009-03-12 1st Qu.:14812
Median :84.99 Median :2010-04-21 Median :15300
Mean :84.98 Mean :2013-01-05 Mean :15847
3rd Qu.:84.99 3rd Qu.:2016-08-05 3rd Qu.:16338
Max. :84.99 Max. :2023-06-02 Max. :20500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 2.05억 2016-12-12 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 해성쉐르빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jun 6 16:25:49 2023)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

향촌 해성쉐르빌 아파트 가 위치한 사천시 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 54m - 가양라끄빌2차(2009) / 경상남도 사천시 숲뫼길 100-16 (향촌동,가양라끄빌2차)️
  2. 56m - 화광세느빌(2005) / 경상남도 사천시 숲뫼길 114-13 (향촌동,화광세느빌)️
  3. 87m - 유리안(2009) / 경상남도 사천시 숲뫼길 114-5 (향촌동,향촌 호신 유리안)️
  4. 97m - 에이스빌라(동부2차)(1997) / 경상남도 사천시 숲뫼길 96 (향촌동,에이스빌라)️
  5. 131m - 대도(1988) / 경상남도 사천시 숲뫼1길 55 (향촌동,대도아파트)️
  6. 135m - 유진하나빌(2005) / 경상남도 사천시 숲뫼길 136 (향촌동,유진하나빌)️
  7. 135m - 남경골든빌(2007) / 경상남도 사천시 숲뫼길 86-16 (향촌동,남경골든빌)️
  8. 174m - 우성피이스빌3차(2007) / 경상남도 사천시 숲뫼길 68-11 (향촌동,우성피이스빌3차)️
  9. 188m - 우성피이스빌2차(2006) / 경상남도 사천시 숲뫼길 68-9 (향촌동,우성 피이스빌 2차)️
  10. 201m - 유진그린빌(2007) / 경상남도 사천시 숲뫼1길 83 (향촌동,유진그린빌)️
  11. 215m - 한국파크빌(2003)️
  12. 232m - 청솔하늘애빌(2010)️
  13. 264m - 월아푸른솔(2007)️
  14. 267m - 우성피이스빌1차(2005)️
  15. 269m - 유진샤인빌(2011)️
  16. 307m - 한국리치빌(2000)️
  17. 335m - 에이스빌라(동부4차)(1998)️
  18. 346m - 대망파크맨션(1990)️
  19. 366m - 에이스빌라(동부6차)(2002)️
  20. 389m - 벌리주공1단지(1995)️
  21. 420m - 유진타우트빌(2010)️
  22. 452m - 청림그린피아(2005)️
  23. 462m - 태산더밸리스빌(2009)️
  24. 475m - 유진아르빌(2008)️
  25. 482m - 에이스빌라(동부8차)(1998)️
  26. 498m - 정우하이츠빌(2002)️
  27. 499m - 삼천포맨션(1987)️




요약 리포트

데이터 기반 해성쉐르빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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