데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


경상남도 사천시 동금동에 위치한 가양라끄빌3차 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“동금 가양라끄빌3차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도\면적 85
2023 2.15억
2022 2.13억
2020 2.06억
2019 2.06억
2017 2.35억
2016 2.33억
2015 2.11억
2014 2.14억
2013 1.97억
2012 1.98억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.88 Min. :2012-05-15 Min. :19000
1st Qu.:84.88 1st Qu.:2012-11-12 1st Qu.:19839
Median :84.88 Median :2013-04-10 Median :19839
Mean :84.88 Mean :2015-09-02 Mean :20497
3rd Qu.:84.88 3rd Qu.:2019-04-30 3rd Qu.:21000
Max. :84.88 Max. :2023-02-06 Max. :23500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 2.35억 2017-11-16 17


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 가양라끄빌3차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 8 12:02:03 2023)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

동금 가양라끄빌3차 아파트 가 위치한 사천시 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 39m - 영남팰리스(2012) / 경상남도 사천시 동금6길 12-12 (동금동,영남팰리스)
  2. 54m - 선우맨션(1990) / 경상남도 사천시 동금6길 12-3 (동금동,선우맨션)
  3. 57m - 동금동레이첼(2011) / 경상남도 사천시 동금6길 20-10 (동금동)
  4. 66m - 경민더원(2014) / 경상남도 사천시 동금6길 12-13 (동금동)
  5. 124m - 해창블루오션(2010) / 경상남도 사천시 새시장길 81 (동금동,해창블루오션)
  6. 125m - 남영비치빌라(1993) / 경상남도 사천시 동금8길 8 (동금동,남영비치빌라)
  7. 127m - Design뷰(2017) / 경상남도 사천시 동금8길 6 (동금동,Design View)
  8. 192m - 동금세진빌(2009) / 경상남도 사천시 동금4길 12-13 (동금동,동금세진빌)
  9. 273m - 해창이지스(2012) / 경상남도 사천시 동금로 64 (동금동,해창이지스)
  10. 297m - 해창이지스3차(2018) / 경상남도 사천시 동금로 68 (동금동,해창이지스 3차)
  11. 325m - 피닉스센트럴마크(2018)
  12. 343m - 노산(1990)
  13. 359m - 해창이지스2차(2017)
  14. 364m - 금성백조예미지(2019)
  15. 366m - 벌리호신유리안(2010)
  16. 369m - 수남(1988)
  17. 377m - 한주비치맨션(1990)
  18. 406m - 한주비치맨션(1990)
  19. 428m - 해진오션뷰(2016)
  20. 439m - 삼우(1987)
  21. 454m - 가양라끄빌5차(2017)
  22. 471m - 대망파크맨션(1990)
  23. 492m - 라움비치힐(2016)





요약 리포트

데이터 기반 가양라끄빌3차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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