용강동 삼보신우타운 아파트 실거래분석 정보(2025.08.26 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 사천시 용강동에 위치한 삼보신우타운 아파트입니다.
- 건축년도는
1994년이며2025년 08월 26일기준32년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총285세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 3.51% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.56% 대비 ▼23% (-1.05pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 60.1%, 사천시에서는 상위 60.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.56% 대비 ▼23% (-1.05pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“용강 삼보신우타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 285 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 삼보건설/신우건설(주)
- 사용승인일 1994년 08월 30일
- 도로명 주소 경상남도 사천시 주공로 51
- 번지형 주소 경상남도 사천시 용강동 800-1 삼보신우타운 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 60 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 0.7억 | 0.63억 | . |
| 2024 | 0.68억 | 0.61억 | 1.35억 |
| 2023 | 0.57억 | 0.61억 | . |
| 2022 | 0.6억 | 0.57억 | 1.27억 |
| 2021 | 0.65억 | 0.71억 | 1.18억 |
| 2020 | 0.67억 | 0.68억 | 1.25억 |
| 2019 | . | 0.75억 | 1.25억 |
| 2018 | 0.82억 | 0.83억 | . |
| 2017 | 0.89억 | 0.89억 | 1.41억 |
| 2016 | 0.82억 | 0.79억 | . |
| 2015 | 0.63억 | 0.7억 | . |
| 2014 | 0.69억 | 0.71억 | 1.4억 |
| 2013 | 0.63억 | 0.65억 | 1.17억 |
| 2012 | 0.61억 | 0.62억 | 1.17억 |
| 2011 | 0.48억 | 0.62억 | 1.18억 |
| 2010 | 0.51억 | 0.58억 | . |
| 2009 | 0.53억 | 0.55억 | 0.97억 |
| 2008 | 0.47억 | 0.51억 | . |
| 2007 | 0.37억 | 0.44억 | 0.8억 |
| 2006 | 0.36억 | 0.39억 | 0.6억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :49.94 | Min. :2006-01-09 | Min. : 2200 | |
| 1st Qu.:59.90 | 1st Qu.:2010-04-17 | 1st Qu.: 5500 | |
| Median :59.90 | Median :2014-08-18 | Median : 6300 | |
| Mean :59.52 | Mean :2015-02-20 | Mean : 6625 | |
| 3rd Qu.:59.90 | 3rd Qu.:2020-07-20 | 3rd Qu.: 7458 | |
| Max. :84.91 | Max. :2025-08-23 | Max. :16300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 0.94억 | 2017-07-25 | 7 |
| 60 | 1억 | 2017-04-14 | 10 |
| 85 | 1.63억 | 2017-02-02 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼보신우타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[사천시] 용강 삼보신우타운 아파트(1994) 회귀선 예측](../assets/figure/JgA023_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용49.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 78건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-23 | 49.94 | 9 | 0.7억 ▲ |
| 2024-06-20 | 49.94 | 15 | 0.6억 - |
| 2024-03-21 | 49.94 | 12 | 0.6억 ▼ |
| 2024-03-12 | 49.94 | 9 | 0.8억 ▲ |
| 2023-10-22 | 49.94 | 9 | 0.6억 ▲ |
| 2023-10-17 | 49.94 | 1 | 0.5억 ▼ |
| 2023-08-02 | 49.94 | 8 | 0.6억 - |
| 2023-06-01 | 49.94 | 9 | 0.6억 ▲ |
| 2022-11-21 | 49.94 | 1 | 0.5억 ▼ |
| 2022-11-11 | 49.94 | 4 | 0.6억 |
전용59.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 227건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-26 | 59.9 | 5 | 0.6억 ▼ |
| 2025-05-15 | 59.9 | 5 | 0.8억 ▲ |
| 2025-04-25 | 59.9 | 9 | 0.6억 - |
| 2025-03-19 | 59.9 | 9 | 0.6억 - |
| 2025-02-05 | 59.9 | 15 | 0.6억 - |
| 2025-01-03 | 59.9 | 3 | 0.6억 - |
| 2024-12-06 | 59.9 | 12 | 0.6억 - |
| 2024-10-26 | 59.9 | 5 | 0.6억 - |
| 2024-08-12 | 59.9 | 7 | 0.6억 - |
| 2024-04-16 | 59.9 | 9 | 0.6억 |
전용84.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 26건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-11 | 84.91 | 5 | 1.4억 ▲ |
| 2022-08-23 | 84.91 | 3 | 1.1억 ▼ |
| 2022-04-01 | 84.91 | 15 | 1.5억 ▲ |
| 2021-08-02 | 84.91 | 2 | 1억 ▼ |
| 2021-07-21 | 84.91 | 12 | 1.3억 - |
| 2021-01-15 | 84.91 | 7 | 1.3억 - |
| 2020-08-13 | 84.91 | 2 | 1.3억 ▲ |
| 2020-05-12 | 84.91 | 15 | 1.2억 - |
| 2019-10-28 | 84.91 | 5 | 1.2억 ▼ |
| 2019-08-26 | 84.91 | 5 | 1.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
용강 삼보신우타운 아파트 가 위치한 사천시 근방 1km 범위 내 총 64 개 아파트
경상고을 기존 1999 년
현대 기존 1992 년
성은비룡타워 기존 1993 년
비룡광장타운 기존 1994 년
탑클래스 준신축 2018 년
유진월드빌-1 기존 2004 년
서라벌맨션 기존 1991 년
용강주공1차 기존 1999 년
금봉빌리지 준신축 2014 년
경상누리 기존 2001 년
한올팰리스 준신축 2012 년
벌리주공2단지 기존 1995 년
아이엔솔라리움 준신축 2017 년
유진아트빌 기존 2003 년
다솜빌리지 준신축 2017 년
송림프라자 기존 1994 년
무지개맨션 기존 1990 년
동신중앙맨션 기존 1989 년
에이스빌라(동부3차) 기존 1997 년
로얄맨션 기존 1993 년
벌리주공1단지 기존 1995 년
청아빌라 기존 1995 년
대경파미르 준신축 2013 년
해남 기존 1990 년
정우하이츠빌 기존 2002 년
경상마을 기존 1997 년
정우하이뷰 준신축 2019 년
에이스빌라(동부8차) 기존 1998 년
파라지움 준신축 2013 년
경상동네101 기존 1998 년
비룡벨로스텔라 준신축 2019 년
해창이지스5차공동주택 준신축 2019 년
한성가든 기존 1990 년
유진하나빌 기존 2005 년
한국리치빌 기존 2000 년
경상동네102 기존 2001 년
유리안 기존 2009 년
삼천포맨션 기존 1987 년
현문맨션 기존 1990 년
화광세느빌 기존 2005 년
송림빌라 기존 1993 년
해성쉐르빌 기존 2008 년
대도 기존 1988 년
삼천포e-편한집 기존 2007 년
장미 기존 1990 년
태산더밸리스빌 기존 2009 년
에이스빌라(동부2차) 기존 1997 년
사천서희스타힐스 신축 2021 년
가온에스펄 신축 2021 년
가양라끄빌2차 기존 2009 년
한국파크빌 기존 2003 년
대망파크맨션 기존 1990 년
유진그린빌 기존 2007 년
남경골든빌 기존 2007 년
현대동림 기존 1992 년
송림맨션 기존 1993 년
삼보 기존 1995 년
청솔하늘애빌 준신축 2010 년
우성피이스빌3차 기존 2007 년
우성피이스빌2차 기존 2006 년
서성파라토피아 기존 1991 년
삼우 기존 1987 년
중앙가든맨션 기존 1990 년
유진샤인빌 준신축 2011 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
용강동 삼보신우타운 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
50㎡: 7,000만 원 60㎡: 6,667만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 삼보신우타운 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 삼보신우타운 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 삼보신우타운 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
삼보신우타운 아파트는 경상남도 사천시 용강동 800-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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