벌리동 벌리주공2단지 아파트 실거래분석 정보(2025.11.01 Update)
2025-11-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 사천시 벌리동에 위치한 벌리주공2단지 아파트입니다.
- 건축년도는
1995년이며2025년 11월 01일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총516세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 4.07% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 4.07% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 4.07% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“벌리주공2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 516 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 토지주택공사
- 사용승인일 1995년 06월 21일
- 도로명 주소 경상남도 사천시 주공1길 50
- 번지형 주소 경상남도 사천시 벌리동 259 사천벌리주공2단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 60 |
|---|---|---|
| 2025 | 0.57억 | 0.88억 |
| 2024 | 0.6억 | 0.83억 |
| 2023 | 0.65억 | 0.88억 |
| 2022 | 0.56억 | 0.83억 |
| 2021 | 0.55억 | 0.82억 |
| 2020 | 0.57억 | 0.82억 |
| 2019 | 0.58억 | 0.87억 |
| 2018 | 0.67억 | 1.06억 |
| 2017 | 0.72억 | 1.13억 |
| 2016 | 0.72억 | 1.1억 |
| 2015 | 0.66억 | 0.94억 |
| 2014 | 0.56억 | 0.83억 |
| 2013 | 0.56억 | 0.84억 |
| 2012 | 0.53억 | 0.8억 |
| 2011 | 0.48억 | 0.77억 |
| 2010 | 0.45억 | 0.74억 |
| 2009 | 0.44억 | 0.68억 |
| 2008 | 0.34억 | 0.67억 |
| 2007 | 0.34억 | 0.6억 |
| 2006 | 0.31억 | 0.54억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :37.67 | Min. :2006-01-20 | Min. : 2200 | |
| 1st Qu.:58.14 | 1st Qu.:2010-03-23 | 1st Qu.: 6000 | |
| Median :58.14 | Median :2014-07-07 | Median : 7800 | |
| Mean :53.22 | Mean :2015-01-20 | Mean : 7477 | |
| 3rd Qu.:58.14 | 3rd Qu.:2020-02-17 | 3rd Qu.: 8600 | |
| Max. :58.14 | Max. :2025-10-31 | Max. :14800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 0.82억 | 2017-07-26 | 15 |
| 60 | 1.48억 | 2016-12-30 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 벌리주공2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[사천시] 벌리주공2단지 아파트(1995) 회귀선 예측](../assets/figure/JgA013_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용37.67㎡ 최근 실거래 내역 (총 131건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-01 | 37.67 | 12 | 0.6억 - |
| 2025-07-18 | 37.67 | 9 | 0.6억 ▲ |
| 2025-06-27 | 37.67 | 14 | 0.5억 ▼ |
| 2025-05-18 | 37.67 | 10 | 0.6억 ▲ |
| 2025-04-29 | 37.67 | 7 | 0.5억 ▼ |
| 2025-04-28 | 37.67 | 13 | 0.6억 ▲ |
| 2025-03-15 | 37.67 | 3 | 0.5억 ▼ |
| 2024-12-14 | 37.67 | 13 | 0.6억 - |
| 2024-11-16 | 37.67 | 9 | 0.6억 - |
| 2024-11-11 | 37.67 | 13 | 0.6억 |
전용58.14㎡ 최근 실거래 내역 (총 414건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-31 | 58.14 | 4 | 0.9억 ▲ |
| 2025-10-25 | 58.14 | 13 | 0.8억 ▼ |
| 2025-10-21 | 58.14 | 12 | 0.9억 - |
| 2025-10-16 | 58.14 | 14 | 0.9억 ▼ |
| 2025-09-24 | 58.14 | 7 | 1.1억 ▲ |
| 2025-06-28 | 58.14 | 12 | 0.9억 - |
| 2025-06-20 | 58.14 | 7 | 0.9억 ▲ |
| 2025-03-18 | 58.14 | 8 | 0.8억 - |
| 2025-02-27 | 58.14 | 11 | 0.8억 - |
| 2025-02-04 | 58.14 | 7 | 0.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
벌리주공2단지 아파트 가 위치한 사천시 근방 1km 범위 내 총 71 개 아파트
벌리주공1단지 기존 1995 년
비룡광장타운 기존 1994 년
유진월드빌-1 기존 2004 년
성은비룡타워 기존 1993 년
유진아트빌 기존 2003 년
에이스빌라(동부3차) 기존 1997 년
청아빌라 기존 1995 년
삼보신우타운 기존 1994 년
현대 기존 1992 년
정우하이츠빌 기존 2002 년
유진하나빌 기존 2005 년
경상고을 기존 1999 년
경상마을 기존 1997 년
서라벌맨션 기존 1991 년
유리안 기존 2009 년
에이스빌라(동부8차) 기존 1998 년
화광세느빌 기존 2005 년
한국리치빌 기존 2000 년
로얄맨션 기존 1993 년
용강주공1차 기존 1999 년
다솜빌리지 준신축 2017 년
탑클래스 준신축 2018 년
해성쉐르빌 기존 2008 년
한올팰리스 준신축 2012 년
송림프라자 기존 1994 년
대도 기존 1988 년
금봉빌리지 준신축 2014 년
해남 기존 1990 년
에이스빌라(동부2차) 기존 1997 년
가양라끄빌2차 기존 2009 년
삼천포맨션 기존 1987 년
경상누리 기존 2001 년
무지개맨션 기존 1990 년
한국파크빌 기존 2003 년
아이엔솔라리움 준신축 2017 년
동신중앙맨션 기존 1989 년
유진그린빌 기존 2007 년
남경골든빌 기존 2007 년
태산더밸리스빌 기존 2009 년
대망파크맨션 기존 1990 년
파라지움 준신축 2013 년
우성피이스빌3차 기존 2007 년
우성피이스빌2차 기존 2006 년
청솔하늘애빌 준신축 2010 년
삼천포e-편한집 기존 2007 년
해창이지스5차공동주택 준신축 2019 년
유진샤인빌 준신축 2011 년
대경파미르 준신축 2013 년
우성피이스빌1차 기존 2005 년
월아푸른솔 기존 2007 년
한성가든 기존 1990 년
에이스빌라(동부4차) 기존 1998 년
삼우 기존 1987 년
경상동네101 기존 1998 년
정우하이뷰 준신축 2019 년
에이스빌라(동부6차) 기존 2002 년
현문맨션 기존 1990 년
경상동네102 기존 2001 년
중앙가든맨션 기존 1990 년
벌리호신유리안 준신축 2010 년
비룡벨로스텔라 준신축 2019 년
유진타우트빌 준신축 2010 년
송림빌라 기존 1993 년
가온에스펄 신축 2021 년
청림그린피아 기존 2005 년
유진아르빌 기존 2008 년
금성백조예미지 준신축 2019 년
장미 기존 1990 년
가양라끄빌5차 준신축 2017 년
가양라끄빌 기존 2008 년
서성파라토피아 기존 1991 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
벌리동 벌리주공2단지 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
40㎡: 5,833만 원 60㎡: 9,143만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~40, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 벌리주공2단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
벌리주공2단지 아파트는 경상남도 사천시 벌리동 259번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 벌리주공2단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상남도 사천시 벌리동 259 벌리주공2단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.6억~1.1억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 31일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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