데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


경상남도 거제시 옥포동에 위치한 기산힐스빌 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“옥포 기산힐스빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도\면적 105 135
2023 1.32억 .
2022 0.85억 .
2021 1.5억 .
2020 . 2억
2019 . 2.6억
2014 . 3.3억
2013 2.3억 .
2012 . 3억
2011 2.11억 3.11억
2010 . 3.18억
2009 . 3.1억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :103.4 Min. :2009-12-15 Min. : 8500
1st Qu.:103.4 1st Qu.:2011-05-11 1st Qu.:21000
Median :133.2 Median :2011-06-14 Median :22500
Mean :119.5 Mean :2014-02-26 Mean :24688
3rd Qu.:133.2 3rd Qu.:2018-06-16 3rd Qu.:31000
Max. :133.2 Max. :2023-05-15 Max. :35000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
105 2.31억 2013-06-14 7
135 3.5억 2019-09-03 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 기산힐스빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri May 19 07:12:01 2023)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

옥포 기산힐스빌 아파트 가 위치한 거제시 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 94m - 첼리투스(2017) / 경상남도 거제시 거제대로 3809-13 (옥포동,첼리투스)
  2. 151m - 진영에이스타운(1993) / 경상남도 거제시 진목로 19 (옥포동,진영에이스타운)
  3. 182m - 미진아트빌(2003) / 경상남도 거제시 진목로 15 (옥포동,미진아트빌)
  4. 186m - 주은아트빌라(1998) / 경상남도 거제시 진목2길 1 (옥포동,주은아트빌라)
  5. 204m - 대원(1992) / 경상남도 거제시 거제대로 3801 (옥포동,대원아파트)
  6. 207m - 미진빌라트(1997) / 경상남도 거제시 옥포대첩로1길 25 (옥포동,미진빌라트)
  7. 240m - 덕산1차(1987) / 경상남도 거제시 진목1길 6 (옥포동)
  8. 245m - 옥포덕한빌라(2003) / 경상남도 거제시 옥포로23길 28 (옥포동,덕한빌라)
  9. 268m - 국산(1984) / 경상남도 거제시 옥포중앙로 22 (옥포동,국산국민아파트)
  10. 294m - 기산빌라(2000) / 경상남도 거제시 옥포로21길 28 (옥포동,기산빌라)
  11. 346m - 덕한빌라(2003)
  12. 352m - 옥포마리나(1991)
  13. 355m - 미방우림빌(2002)
  14. 357m - 한양훼미리(1993)
  15. 361m - 풍경그린빌(2007)
  16. 371m - 제삼(1986)
  17. 391m - 덕산3차(1990)
  18. 405m - 대한미래로상가(2005)
  19. 407m - 옥포국민주택(1984)
  20. 425m - 한주맨션(1985)
  21. 429m - 기산네스트빌(2004)
  22. 436m - 안성(1992)
  23. 442m - 한신(1990)
  24. 457m - 덕산2차(1989)





요약 리포트

데이터 기반 기산힐스빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~105, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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