옥포동 덕산2차 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 거제시 옥포동에 위치한 덕산2차 아파트입니다.
- 건축년도는
1989년이며2025년 10월 02일기준37년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총325세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 2.46% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 0.92% 대비 ▲167% (+1.54pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 거제시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 0.92% 대비 ▲167% (+1.54pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“옥포 덕산2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 325 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)덕산
- 사용승인일 1989년 11월 16일
- 도로명 주소 경상남도 거제시 옥포로 298
- 번지형 주소 경상남도 거제시 옥포동 1278 옥포덕산2차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 |
|---|---|
| 2025 | 0.43억 |
| 2024 | 0.53억 |
| 2023 | 0.56억 |
| 2022 | 0.77억 |
| 2021 | 0.8억 |
| 2020 | 0.47억 |
| 2019 | 0.51억 |
| 2018 | 0.57억 |
| 2017 | 0.76억 |
| 2016 | 0.89억 |
| 2015 | 1.06억 |
| 2014 | 1.07억 |
| 2013 | 0.92억 |
| 2012 | 0.96억 |
| 2011 | 0.92억 |
| 2010 | 0.74억 |
| 2009 | 0.68억 |
| 2008 | 0.59억 |
| 2007 | 0.46억 |
| 2006 | 0.39억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :49.72 | Min. :2006-02-14 | Min. : 2850 | |
| 1st Qu.:49.72 | 1st Qu.:2009-07-19 | 1st Qu.: 5000 | |
| Median :49.72 | Median :2014-02-15 | Median : 7200 | |
| Mean :49.73 | Mean :2014-06-15 | Mean : 7160 | |
| 3rd Qu.:49.75 | 3rd Qu.:2020-06-19 | 3rd Qu.: 9000 | |
| Max. :49.75 | Max. :2025-09-29 | Max. :12400 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 1.24억 | 2014-09-02 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 덕산2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[거제시] 옥포 덕산2차 아파트(1989) 회귀선 예측](../assets/figure/JaA042_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
49.72~49.75㎡ 최근 실거래 내역 (403건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 49.72 | 3 | 0.3억 ▼ |
| 2025-05-29 | 49.75 | 5 | 0.4억 ▼ |
| 2025-05-28 | 49.72 | 4 | 0.5억 ▼ |
| 2025-04-30 | 49.72 | 1 | 0.6억 ▲ |
| 2025-01-02 | 49.72 | 3 | 0.4억 ▼ |
| 2024-11-18 | 49.75 | 5 | 0.5억 ▼ |
| 2024-10-10 | 49.72 | 2 | 0.6억 ▲ |
| 2024-10-02 | 49.72 | 5 | 0.3억 ▼ |
| 2024-04-09 | 49.72 | 3 | 0.7억 ▲ |
| 2024-02-21 | 49.75 | 1 | 0.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
옥포 덕산2차 아파트 가 위치한 거제시 근방 1km 범위 내 총 47 개 아파트
덕산4차 기존 1990 년
옥포5차덕산타운 기존 1996 년
성은 기존 1992 년
덕산3차 기존 1990 년
안성 기존 1992 년
거송보라맨션 기존 1994 년
신원심포니하우스 기존 2001 년
덕산1차 기존 1987 년
한신 기존 1990 년
진영에이스타운 기존 1993 년
주은아트빌라 기존 1998 년
한양훼미리 기존 1993 년
미진아트빌 기존 2003 년
세웅샹그렐라 기존 2004 년
기산힐스빌 기존 2009 년
국산 기존 1984 년
미방우림빌 기존 2002 년
옥포덕한빌라 기존 2003 년
미진빌라트 기존 1997 년
첼리투스 준신축 2017 년
옥포국민주택 기존 1984 년
신원테라스빌 기존 2002 년
경인써니빌라 기존 2001 년
기산빌라 기존 2000 년
덕한빌라 기존 2003 년
대원 기존 1992 년
한주맨션 기존 1985 년
제삼 기존 1986 년
영진엘르빌 기존 2002 년
풍경그린빌 기존 2007 년
대교푸르름 준신축 2013 년
대한미래로상가 기존 2005 년
옥포마리나 기존 1991 년
기산네스트빌 기존 2004 년
동신궁전빌라 기존 1996 년
자이온더퍼스트 준신축 2017 년
석천아트타운 기존 1992 년
한양그린빌리지 기존 1995 년
e편한세상옥포1단지 준신축 2016 년
신강보람빌라 기존 1994 년
CJ아쿠아빌2 기존 2005 년
유경에버빌뷰 기존 2005 년
옥포유경에버빌뷰 기존 2005 년
석천아트타운2차 기존 1993 년
수정모닝빌 기존 2004 년
명성빌라 기존 1998 년
영진TheHill 준신축 2010 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
옥포동 덕산2차 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
50㎡: 3,889만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 49.7㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 29일입니다.
❓ 덕산2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상남도 거제시 옥포동 1278 덕산2차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.3억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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