데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


강원도 원주시 단구동에 위치한 동보노빌리티타워골드 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“단구 동보노빌리티타워골드 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 126 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 동보주택건설
  • 사용승인일 2009년 04월 23일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~105 ~95 ~120 ~145 ~150 ~185
2022 21,000 24,000 30,500 . . .
2021 23,075 23,150 27,200 . 31,683 .
2020 24,400 21,800 21,680 . . .
2019 23,000 19,150 25,700 . . 59,800
2018 21,333 22,167 . . 30,000 .
2017 23,750 22,538 . 36,000 30,000 .
2016 23,000 21,680 24,000 . . .
2015 . 21,667 . . 33,000 .
2014 22,500 23,000 27,950 . . .
2013 23,400 20,600 32,000 . 36,000 .
2012 27,998 21,075 32,276 . 35,417 .
2011 30,172 26,568 35,369 . 43,298 .
2010 29,835 26,855 37,470 43,423 45,290 58,900
2009 31,360 . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 91.48 Min. :2009-07-22 Min. :17500
1st Qu.: 94.38 1st Qu.:2011-02-18 1st Qu.:24000
Median :103.45 Median :2012-03-09 Median :27995
Mean :110.88 Mean :2014-04-16 Mean :28960
3rd Qu.:119.93 3rd Qu.:2017-11-04 3rd Qu.:32030
Max. :184.77 Max. :2022-09-03 Max. :59800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
95 29,320 2011-04-07 21
105 32,450 2011-02-20 23
32,450 2011-04-23 24
32,450 2011-07-17 21
120 37,950 2011-02-21 22
37,950 2011-10-26 23
145 43,423 2010-06-04 24
150 46,390 2010-09-15 23
46,390 2011-02-20 22
46,390 2011-10-29 21
185 59,800 2019-02-15 24


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동보노빌리티타워골드 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Oct 13 16:24:00 2022)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 단구동 동보노빌리티타워골드 아파트 의 2022년 10월 면적대별 예상가격은
95㎡: 24,000만 원 105㎡: 21,000만 원 120㎡: 30,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~95, ~105, ~120, ~145, ~150, ~185)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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