데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 중구 반구동에 위치한 홍실 아파트입니다.

  • 건축년도는 1982년이며 2022년 03월 10일 기준 41년차재건축연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2020.03~2021.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“반구 홍실 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~55
2022 11,700
2021 10,033
2020 9,450
2019 6,800
2017 9,100
2015 9,850
2014 9,600
2013 7,000
2012 7,150
2010 6,300
2009 4,500
2007 5,950
2006 3,750
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :50.81 Min. :2006-01-10 Min. : 2700
1st Qu.:50.81 1st Qu.:2009-12-15 1st Qu.: 6000
Median :50.81 Median :2014-10-27 Median : 7400
Mean :50.81 Mean :2014-08-23 Mean : 7710
3rd Qu.:50.81 3rd Qu.:2020-11-23 3rd Qu.: 9600
Max. :50.81 Max. :2022-01-25 Max. :11700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 11,700 2022-01-25 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 홍실 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Mar 10 14:22:32 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

반구 홍실 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 55m - 경일(1981) / 울산광역시 중구 서원1길 70 (반구동,경일사원아파트)
  2. 57m - 세한프리빌3차(2008) / 울산광역시 중구 화합로 397 (반구동,세한프리빌3차)
  3. 61m - 용인그린맨션(2000) / 울산광역시 중구 서원1길 85 (반구동,용인그린맨션)
  4. 72m - 한일(1983) / 울산광역시 중구 서원1길 80 (반구동,한일아파트)
  5. 109m - 에일린(7차)(2016) / 울산광역시 중구 화합로 383 (반구동)
  6. 113m - 세창짜임101동(2006) / 울산광역시 중구 화합로 398 (반구동,세창짜임아파트 101동)
  7. 141m - 세한프리빌(2005) / 울산광역시 중구 화합로 388 (반구동,세한프리빌Ⅱ)
  8. 163m - 소담팰리스(2017) / 울산광역시 중구 화합로 379 (반구동)
  9. 164m - 세창짜임102동(2006) / 울산광역시 중구 화합로 404 (반구동,세창짜임아파트)
  10. 179m - 공원(1986) / 울산광역시 중구 서원10길 12-3 (반구동,공원아파트)
  11. 187m - 정우(1983)
  12. 212m - 창조메리트(2006)
  13. 230m - 금성(1983)
  14. 230m - 동아맨션(34-1)(1982)
  15. 262m - 다모필하우스(2007)
  16. 275m - 이주아트빌(2003)
  17. 278m - 송림(1983)
  18. 301m - 승웅아트빌(2002)
  19. 305m - 삼익빌라(1987)
  20. 310m - 제일(1982)
  21. 321m - 반구동파크오시오(2018)
  22. 324m - 강남예가(2018)
  23. 340m - 삼일(1983)
  24. 358m - 물망초(1985)
  25. 375m - 무궁화(1984)
  26. 398m - 대천빌라(2001)
  27. 423m - 오뜨빌(2003)
  28. 426m - 일오아람빌(2005)
  29. 445m - 청풍리버빌(2004)
  30. 452m - 나이스빌(1015-4)(2006)
  31. 457m - 나이스빌101동(2006)
  32. 457m - 아느칸빌4차(2011)
  33. 463m - 동산맨션(1994)
  34. 480m - 아띠안(2013)
  35. 489m - 진성하우징(2002)




요약 리포트

데이터 기반 홍실 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~55)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 11,700만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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