데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 중구 반구동에 위치한 에일린(7차) 아파트입니다.

  • 건축년도는 2016년이며 2022년 03월 10일 기준 7년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2020.03~2021.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“반구 에일린(7차) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~85
2021 27,393 29,467
2020 25,500 .
2019 24,300 .
2018 . 28,000
2017 27,500 26,250
2016 27,187 27,620
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :76.43 Min. :2016-05-30 Min. :24000
1st Qu.:78.78 1st Qu.:2016-06-09 1st Qu.:27000
Median :82.47 Median :2016-06-22 Median :27500
Mean :80.47 Mean :2017-05-22 Mean :27412
3rd Qu.:83.00 3rd Qu.:2016-08-23 3rd Qu.:28000
Max. :83.54 Max. :2021-10-29 Max. :31900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 29,500 2021-07-27 11
85 31,900 2021-09-25 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 에일린(7차) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Mar 10 12:36:34 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

반구 에일린(7차) 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 65m - 소담팰리스(2017) / 울산광역시 중구 화합로 379 (반구동)️
  2. 68m - 세한프리빌(2005) / 울산광역시 중구 화합로 388 (반구동,세한프리빌Ⅱ)️
  3. 90m - 용인그린맨션(2000) / 울산광역시 중구 서원1길 85 (반구동,용인그린맨션)️
  4. 109m - 홍실(1982) / 울산광역시 중구 서원2길 72 (반구동,홍실아파트)️
  5. 131m - 세한프리빌3차(2008) / 울산광역시 중구 화합로 397 (반구동,세한프리빌3차)️
  6. 132m - 세창짜임101동(2006) / 울산광역시 중구 화합로 398 (반구동,세창짜임아파트 101동)️
  7. 133m - 한일(1983) / 울산광역시 중구 서원1길 80 (반구동,한일아파트)️
  8. 143m - 공원(1986) / 울산광역시 중구 서원10길 12-3 (반구동,공원아파트)️
  9. 153m - 다모필하우스(2007) / 울산광역시 중구 해오름길 11-8 (반구동,다모필하우스)️
  10. 156m - 경일(1981) / 울산광역시 중구 서원1길 70 (반구동,경일사원아파트)️
  11. 188m - 금성(1983)️
  12. 192m - 승웅아트빌(2002)️
  13. 208m - 세창짜임102동(2006)️
  14. 296m - 정우(1983)️
  15. 301m - 창조메리트(2006)️
  16. 318m - 삼익빌라(1987)️
  17. 334m - 일오아람빌(2005)️
  18. 340m - 동아맨션(34-1)(1982)️
  19. 345m - 이주아트빌(2003)️
  20. 345m - 제일(1982)️
  21. 355m - 나이스빌101동(2006)️
  22. 374m - 나이스빌(1015-4)(2006)️
  23. 376m - 삼일(1983)️
  24. 387m - 송림(1983)️
  25. 396m - 강남예가(2018)️
  26. 401m - 반구동파크오시오(2018)️
  27. 411m - 무궁화(1984)️
  28. 413m - 반구신동아파밀리에(2014)️
  29. 443m - 나이스빌9차(2004)️
  30. 465m - 물망초(1985)️
  31. 474m - 루비빌(2005)️
  32. 475m - 유로캐슬(2005)️
  33. 476m - 대천빌라(2001)️
  34. 476m - 경진(1983)️



요약 리포트

데이터 기반 에일린(7차) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-09-25(7층, 31,900만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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