데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 중구 남외동에 위치한 루비빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2005년이며 2022년 03월 10일 기준 18년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2020.03~2021.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“남외 루비빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~70 ~85
2020 16,250 .
2016 17,700 18,000
2015 . 20,000
2013 13,500 17,200
2012 13,475 15,000
2011 13,500 14,438
2010 . 12,083
2008 . 12,167
2007 12,700 12,950
2006 13,000 15,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :66.08 Min. :2006-12-14 Min. :10000
1st Qu.:76.57 1st Qu.:2009-09-16 1st Qu.:12888
Median :80.07 Median :2011-07-10 Median :14000
Mean :76.57 Mean :2011-07-16 Mean :14447
3rd Qu.:80.07 3rd Qu.:2013-03-05 3rd Qu.:16350
Max. :80.07 Max. :2020-11-27 Max. :20000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 17,700 2016-10-18 5
85 20,000 2015-09-15 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 루비빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Mar 10 13:53:10 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

남외 루비빌 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 115m - 나이스빌(1015-4)(2006) / 울산광역시 중구 해오름15길 34 (남외동,나이스빌)
  2. 167m - 경진(1983) / 울산광역시 중구 해오름18길 21 (남외동,경진아파트)
  3. 198m - 일오아람빌(2005) / 울산광역시 중구 해오름17길 3 (남외동,일오아람빌)
  4. 266m - 나이스빌101동(2006) / 울산광역시 중구 해오름18길 2 (남외동,나이스빌 102동)
  5. 345m - 동진(1983) / 울산광역시 중구 반구정4길 85 (반구동,동진아파트)
  6. 352m - 유로캐슬(2005) / 울산광역시 중구 염포로 26 (반구동,유로캐슬)
  7. 356m - 삼익빌라(1987) / 울산광역시 중구 구교4길 24 (반구동,삼익빌라아파트)
  8. 395m - 반구신동아파밀리에(2014) / 울산광역시 중구 반구정15길 8 (반구동)
  9. 410m - 세한프리빌(2005) / 울산광역시 중구 화합로 388 (반구동,세한프리빌Ⅱ)
  10. 416m - 승웅아트빌(2002) / 울산광역시 중구 해오름길 11-7 (반구동,승웅아트빌)
  11. 419m - 제일(1982)
  12. 427m - 화전(1985)
  13. 427m - 다모필하우스(2007)
  14. 427m - 삼일(1983)
  15. 435m - 무궁화(1984)
  16. 439m - 세창짜임101동(2006)
  17. 450m - 세창짜임102동(2006)
  18. 464m - 백합(1985)
  19. 473m - 남외푸르지오2차(2007)
  20. 474m - 에일린(7차)(2016)
  21. 475m - 대림(1984)
  22. 493m - 소담팰리스(2017)




요약 리포트

데이터 기반 루비빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2015-09-15(1층, 20,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #남외루비빌아파트,#루비빌아파트,#울산광역시중구남외동,#18년차리모델링연한도래아파트,#울산광역시중구남외동1008-6,#울산광역시중구해오름14길46(남외동,루비빌),#2022년03월10일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망


무단 복제 및 전재를 금합니다. 내용이 수시로 업데이트되므로 링크를 공유해주세요.