데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 중구 복산동에 위치한 올림푸스 아파트입니다.

  • 건축년도는 1985년이며 2022년 03월 10일 기준 38년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2020.03~2021.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“복산 올림푸스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~70 ~60 ~85 ~75 ~65
2018 17,622 . 13,300 17,650 . .
2017 16,450 16,200 12,800 20,400 . .
2016 . . 17,800 21,200 20,500 19,500
2015 17,933 18,150 17,600 17,433 19,225 18,000
2014 15,833 13,800 12,367 12,000 . 14,500
2013 14,500 . 12,500 13,200 . 8,700
2012 14,000 11,900 11,250 10,500 14,000 .
2011 . . 9,000 . 17,000 .
2010 . . 10,300 8,500 . .
2009 8,000 12,500 . . . .
2008 13,500 12,000 . . . .
2007 13,000 . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :55.15 Min. :2007-11-18 Min. : 8000
1st Qu.:62.07 1st Qu.:2012-11-18 1st Qu.:12500
Median :71.40 Median :2014-11-13 Median :14550
Mean :69.92 Mean :2014-05-07 Mean :15146
3rd Qu.:77.37 3rd Qu.:2015-12-02 3rd Qu.:18225
Max. :82.20 Max. :2018-04-06 Max. :21200

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 18,700 2015-11-10 3
65 19,500 2016-10-24 3
70 18,300 2015-05-29 2
75 21,000 2015-09-07 3
80 19,000 2015-06-05 2
85 21,200 2016-02-17 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 올림푸스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Mar 10 13:47:18 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

복산 올림푸스 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 12 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 88m - 평창(1998) / 울산광역시 중구 푸름길 81 (복산동,평창아파트)️
  2. 140m - 장미(1979) / 울산광역시 중구 손골9길 3 (복산동,장미아파트)️
  3. 238m - 남도(1980) / 울산광역시 중구 옥교동길 10 (북정동,남도아파트)️
  4. 268m - 북정(1979) / 울산광역시 중구 옥교동길 18 (북정동,북정아파트)️
  5. 275m - 동양(1978) / 울산광역시 중구 북부순환도로 562 (북정동,동양아파트)
  6. 295m - 신한그린맨션(1991) / 울산광역시 중구 손골9길 38 (복산동,신한그린맨션)️
  7. 326m - 동덕현대(320)(1991) / 울산광역시 중구 손골5길 30 (복산동)
  8. 371m - 동덕현대(1989) / 울산광역시 중구 손골2길 17-6 (복산동)
  9. 376m - 동덕현대104동(1991) / 울산광역시 중구 손골2길 5 (복산동,동덕현대아파트)
  10. 432m - 동덕현대(103동)(1991) / 울산광역시 중구 손골2길 12 (복산동,동덕현대아파트)️
  11. 442m - 정림탑스빌(2004)️
  12. 477m - 복산아이파크(2017)️



요약 리포트

데이터 기반 올림푸스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~65, ~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2015-11-10(3층, 18,700만 원),
    30평형대는 2016-02-17(2층, 21,200만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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