데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 중구 복산동에 위치한 동덕현대(103동) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“복산 동덕현대(103동) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~75 ~80
2022 . . 18,000
2021 17,433 17,317 18,890
2020 15,483 15,583 17,000
2019 14,500 14,250 16,400
2018 14,600 . 19,400
2017 16,236 20,250 .
2016 17,433 17,933 19,750
2015 14,789 16,933 17,088
2014 13,771 14,100 15,416
2013 13,562 14,240 15,450
2012 11,925 14,450 14,267
2011 9,250 12,133 12,500
2010 9,400 10,650 11,480
2009 8,475 10,275 10,625
2008 8,462 10,250 9,567
2007 9,650 10,450 12,000
2006 7,082 9,100 11,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :63.78 Min. :2006-02-27 Min. : 5500
1st Qu.:63.78 1st Qu.:2010-02-22 1st Qu.:10500
Median :71.25 Median :2013-12-27 Median :13700
Mean :69.82 Mean :2013-10-27 Mean :13500
3rd Qu.:77.19 3rd Qu.:2016-12-31 3rd Qu.:16200
Max. :77.19 Max. :2022-03-05 Max. :20500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 18,800 2016-12-17 12
75 20,250 2017-01-04 10
80 20,500 2016-09-28 4
20,500 2016-12-27 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동덕현대(103동) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Mar 16 10:58:12 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

복산 동덕현대(103동) 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 12 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 61m - 동덕현대(1989) / 울산광역시 중구 손골2길 17-6 (복산동)
  2. 109m - 동덕현대104동(1991) / 울산광역시 중구 손골2길 5 (복산동,동덕현대아파트)
  3. 221m - 신한그린맨션(1991) / 울산광역시 중구 손골9길 38 (복산동,신한그린맨션)️
  4. 222m - 동덕현대(320)(1991) / 울산광역시 중구 손골5길 30 (복산동)
  5. 301m - 장미(1979) / 울산광역시 중구 손골9길 3 (복산동,장미아파트)️
  6. 324m - 해동성지(1992) / 울산광역시 중구 도화골길 30 (복산동,성지아파트(경비실))️
  7. 351m - 복산아이파크(2017) / 울산광역시 중구 계변로 96 (복산동,복산 아이파크)️
  8. 412m - 남운럭키(1989) / 울산광역시 중구 도화골길 28 (복산동,남운럭키맨션(경비실))️
  9. 416m - 골든빌리지(1993) / 울산광역시 중구 도화골15길 3-9 (복산동,골든빌리지)️
  10. 432m - 올림푸스(1985) / 울산광역시 중구 북부순환도로 586 (복산동,올림푸스아파트)️
  11. 445m - 보림빌(2004)️
  12. 494m - 평창(1998)️




요약 리포트

데이터 기반 동덕현대(103동) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~75, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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