학성동 남운학성타운 아파트 실거래분석 정보(2025.09.06 Update)
2025-09-06
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
울산광역시 중구 학성동에 위치한 남운학성타운 아파트입니다.
- 건축년도는
1991년이며2025년 09월 06일기준35년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총274세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 5.47% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.55% 대비 ▲114% (+2.92pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 39.1%, 중구에서는 상위 39.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.55% 대비 ▲114% (+2.92pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“남운학성타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 274 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 남운건설
- 사용승인일 1991년 09월 19일
- 도로명 주소 울산광역시 중구 학성4길 61
- 번지형 주소 울산광역시 중구 학성동 379 남운학성타운 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 70 | 75 | 100 | 115 | 135 | 140 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 1.28억 | 1.32억 | . | . | 2.99억 | 2.79억 |
| 2024 | . | 1.65억 | . | 2.2억 | . | 2.4억 | 2.78억 |
| 2023 | . | 1.6억 | . | . | . | 2.92억 | 3.28억 |
| 2022 | . | 1.91억 | . | . | . | 3.3억 | 3.37억 |
| 2021 | . | 1.65억 | . | . | . | 3.05억 | 3.18억 |
| 2020 | . | 1.5억 | 1.51억 | 1.75억 | 2.31억 | 2.81억 | 2.38억 |
| 2019 | 1.37억 | 1.68억 | . | . | . | 2.55억 | 2.37억 |
| 2018 | . | . | . | . | 2.6억 | 2.4억 | 2.45억 |
| 2017 | 1.8억 | 1.8억 | 1.79억 | 2.4억 | . | 3.5억 | 2.95억 |
| 2016 | . | 1.71억 | 1.73억 | 2.3억 | . | 2.75억 | 2.82억 |
| 2015 | . | 1.55억 | 1.64억 | . | . | 2.34억 | 2.39억 |
| 2014 | 1.34억 | 1.36억 | 1.44억 | . | 1.7억 | 2.18억 | 2.25억 |
| 2013 | 1.3억 | 1.28억 | 1.36억 | 1.76억 | 1.88억 | 2.02억 | 1.98억 |
| 2012 | . | . | 1.32억 | . | 1.77억 | 2.15억 | 2.05억 |
| 2011 | 1.18억 | 1.07억 | 1.36억 | . | . | 1.97억 | 1.97억 |
| 2010 | 0.99억 | 1억 | 1.12억 | 1.3억 | . | 1.78억 | 1.8억 |
| 2009 | 1.05억 | 0.99억 | 0.95억 | 1.45억 | . | 1.82억 | 2억 |
| 2008 | . | . | 1.07억 | . | . | 2.02억 | 2억 |
| 2007 | 1.02억 | 1.06억 | 1.08억 | . | . | 2.01억 | 2.3억 |
| 2006 | 1.12억 | 0.83억 | 1억 | . | . | 1.54억 | 1.58억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 63.99 | Min. :2006-01-20 | Min. : 8300 | |
| 1st Qu.: 72.14 | 1st Qu.:2011-03-02 | 1st Qu.:15500 | |
| Median :133.76 | Median :2014-07-13 | Median :19300 | |
| Mean :109.86 | Mean :2015-02-18 | Mean :20030 | |
| 3rd Qu.:135.58 | 3rd Qu.:2018-09-25 | 3rd Qu.:24200 | |
| Max. :135.58 | Max. :2025-09-03 | Max. :35750 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 1.8억 | 2017-08-30 | 9 |
| 70 | 1.91억 | 2022-01-06 | 12 |
| 75 | 1.85억 | 2017-04-17 | 8 |
| 100 | 2.4억 | 2017-04-03 | 5 |
| 115 | 2.6억 | 2018-03-06 | 9 |
| 135 | 3.5억 | 2017-10-13 | 3 |
| 135 | 3.5억 | 2017-10-18 | 4 |
| 140 | 3.57억 | 2023-04-10 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 남운학성타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[중구] 남운학성타운 아파트(1991) 회귀선 예측](../assets/figure/HeA049_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용63.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-03-04 | 63.99 | 6 | 1.3억 ▼ |
| 2019-03-04 | 63.99 | 11 | 1.4억 ▼ |
| 2017-08-30 | 63.99 | 9 | 1.8억 ▲ |
| 2014-10-29 | 63.99 | 10 | 1.4억 ▲ |
| 2014-03-15 | 63.99 | 12 | 1.3억 - |
| 2013-02-27 | 63.99 | 7 | 1.3억 ▲ |
| 2011-08-30 | 63.99 | 1 | 1.2억 ▲ |
| 2010-12-22 | 63.99 | 9 | 1억 ▼ |
| 2010-10-23 | 63.99 | 12 | 1.1억 ▲ |
| 2010-07-01 | 63.99 | 2 | 0.9억 |
전용65.34㎡ 최근 실거래 내역 (총 42건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-19 | 65.34 | 2 | 1억 ▼ |
| 2025-04-29 | 65.34 | 9 | 1.6억 - |
| 2024-12-18 | 65.34 | 1 | 1.6억 ▼ |
| 2024-10-09 | 65.34 | 4 | 1.7억 ▲ |
| 2023-09-11 | 65.34 | 10 | 1.6억 ▼ |
| 2022-01-06 | 65.34 | 12 | 1.9억 ▲ |
| 2021-01-28 | 65.34 | 6 | 1.6억 ▼ |
| 2020-11-26 | 65.34 | 5 | 1.8억 ▲ |
| 2020-05-20 | 65.34 | 11 | 1.1억 ▼ |
| 2020-04-10 | 65.34 | 4 | 1.6억 |
전용72.14~72.54㎡ 최근 실거래 내역 (총 27건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-03 | 72.14 | 5 | 1.6억 ▲ |
| 2025-02-20 | 72.14 | 2 | 1.1억 ▼ |
| 2020-11-13 | 72.14 | 1 | 1.4억 ▼ |
| 2020-04-13 | 72.54 | 4 | 1.6억 ▼ |
| 2017-05-31 | 72.14 | 9 | 1.7억 ▼ |
| 2017-04-17 | 72.54 | 8 | 1.8억 - |
| 2016-09-09 | 72.54 | 4 | 1.8억 - |
| 2016-05-25 | 72.54 | 4 | 1.8억 ▲ |
| 2016-04-11 | 72.14 | 9 | 1.6억 - |
| 2015-05-11 | 72.14 | 8 | 1.6억 |
전용99.33㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-23 | 99.33 | 4 | 2.3억 ▲ |
| 2024-02-28 | 99.33 | 3 | 2.1억 ▲ |
| 2020-05-26 | 99.33 | 4 | 1.8억 ▼ |
| 2017-04-03 | 99.33 | 5 | 2.4억 ▲ |
| 2016-04-11 | 99.33 | 5 | 2.3억 ▲ |
| 2013-12-29 | 99.33 | 5 | 1.8억 ▲ |
| 2013-09-01 | 99.33 | 5 | 1.7억 ▲ |
| 2010-07-01 | 99.33 | 3 | 1.3억 ▼ |
| 2009-07-05 | 99.33 | 1 | 1.4억 |
전용110.22㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-11-24 | 110.22 | 1 | 2.3억 ▼ |
| 2018-03-06 | 110.22 | 9 | 2.6억 ▲ |
| 2014-03-24 | 110.22 | 1 | 1.7억 ▼ |
| 2013-12-02 | 110.22 | 3 | 1.9억 ▲ |
| 2012-06-25 | 110.22 | 9 | 1.8억 |
전용133.76㎡ 최근 실거래 내역 (총 59건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-12 | 133.76 | 10 | 3억 - |
| 2025-04-28 | 133.76 | 9 | 3억 - |
| 2025-02-08 | 133.76 | 6 | 3억 ▲ |
| 2024-06-11 | 133.76 | 3 | 2.4억 ▼ |
| 2023-08-14 | 133.76 | 2 | 2.8억 ▼ |
| 2023-02-22 | 133.76 | 10 | 3.1억 ▼ |
| 2022-10-07 | 133.76 | 6 | 3.3억 ▲ |
| 2021-10-27 | 133.76 | 2 | 3.2억 - |
| 2021-07-06 | 133.76 | 6 | 3.2억 ▲ |
| 2021-06-18 | 133.76 | 10 | 3억 |
전용135.58㎡ 최근 실거래 내역 (총 84건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-26 | 135.58 | 10 | 2.7억 ▼ |
| 2025-08-22 | 135.58 | 4 | 3억 ▲ |
| 2025-04-14 | 135.58 | 12 | 2.8억 ▼ |
| 2024-11-15 | 135.58 | 9 | 3억 ▲ |
| 2024-07-10 | 135.58 | 5 | 2.6억 ▼ |
| 2024-06-19 | 135.58 | 12 | 2.8억 ▲ |
| 2024-03-16 | 135.58 | 6 | 2.7억 ▼ |
| 2023-09-26 | 135.58 | 7 | 3억 ▼ |
| 2023-04-10 | 135.58 | 4 | 3.6억 ▲ |
| 2022-09-19 | 135.58 | 10 | 3.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
남운학성타운 아파트 가 위치한 중구 근방 1km 범위 내 총 56 개 아파트
남경해밀턴 준신축 2016 년
모아시티타워 기존 2007 년
우송팰리스 신축 2020 년
창우크리스탈 기존 2005 년
동남하이빌6차 준신축 2019 년
파란들 기존 2005 년
번영로드림파크 준신축 2016 년
학성동파크디아채 준신축 2019 년
태산아이빌 준신축 2017 년
아느칸빌3차 기존 2009 년
코코타운 기존 1994 년
삼부맨션 기존 1982 년
번영로효성해링턴플레이스1차 준신축 2015 년
명석 기존 1978 년
성림 기존 1979 년
번영로효성해링턴플레이스2차 준신축 2015 년
정우 기존 1983 년
아느칸빌4차 준신축 2011 년
동아맨션(34-1) 기존 1982 년
청우학성맨션 기존 1984 년
청풍리버빌 기존 2004 년
정림탑스빌 기존 2004 년
물망초 기존 1985 년
금강맨션 기존 1981 년
신화맨숀 기존 1979 년
동남하이빌4차 준신축 2016 년
옥성맨션 기존 1980 년
드림캐슬 준신축 2018 년
대진 기존 1985 년
제일베스트빌 기존 2003 년
용인그린맨션 기존 2000 년
공원 기존 1986 년
금성 기존 1983 년
영우트리지움 신축 2020 년
창조메리트 기존 2006 년
번영로서한이다음1단지 준신축 2018 년
세한프리빌3차 기존 2008 년
복산아이파크 준신축 2017 년
에일린(7차) 준신축 2016 년
동성아트빌 기존 2006 년
소담팰리스 준신축 2017 년
세창짜임101동 기존 2006 년
반구동파크오시오 준신축 2018 년
세창짜임102동 기존 2006 년
이주아트빌 기존 2003 년
강남예가 준신축 2018 년
세한프리빌 기존 2005 년
동덕현대(105동106동) 기존 1991 년
다모필하우스 기존 2007 년
울산전화국사택 기존 1989 년
강변경남팰리스 신축 2022 년
동덕현대(104동) 기존 1991 년
은실 기존 1983 년
해동성지 신축 2021 년
남도 기존 1980 년
남운럭키 기존 1989 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
학성동 남운학성타운 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
70㎡: 10,200만 원 75㎡: 15,500만 원 135㎡: 29,900만 원 140㎡: 28,150만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~65, ~70, ~75, ~100, ~115, ~135, ~140)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 남운학성타운 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
울산광역시 중구 학성동 379 남운학성타운 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1억~3억입니다.
❓ 남운학성타운 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 남운학성타운 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 03일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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