신정동 라엘에스 아파트 실거래분석 정보(2025.10.31 Update)
2025-10-31
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
울산광역시 남구 신정동에 위치한 라엘에스입니다.
- 건축년도는
준공 전년이며2025년 10월 31일기준NA년차의(준공년도 정보 없음)분양권(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 64건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신정 라엘에스” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 울산광역시 남구 NA
- 번지형 주소 울산광역시 남구 신정동 901-3 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 60 | 75 | 85 | 105 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.78억 | 6.48억 | 8.35억 | 9.72억 | 11.53억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 42.62 | Min. :2025-05-01 | Min. : 46036 | |
| 1st Qu.: 59.98 | 1st Qu.:2025-06-10 | 1st Qu.: 66432 | |
| Median : 73.83 | Median :2025-07-11 | Median : 87631 | |
| Mean : 73.82 | Mean :2025-07-24 | Mean : 83168 | |
| 3rd Qu.: 84.95 | 3rd Qu.:2025-09-14 | 3rd Qu.: 97038 | |
| Max. :101.66 | Max. :2025-10-22 | Max. :115350 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 4.92억 | 2025-09-23 | 14 |
| 60 | 7.45억 | 2025-10-13 | 5 |
| 75 | 8.97억 | 2025-10-10 | 21 |
| 85 | 10.55억 | 2025-09-27 | 18 |
| 105 | 11.53억 | 2025-07-05 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 라엘에스의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[남구] 신정 라엘에스(준공 전) 회귀선 예측](../assets/figure/HaA685_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용42.6248㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-23 | 42.6248 | 14 | 4.9억 ▲ |
| 2025-08-30 | 42.6248 | 21 | 4.8억 ▲ |
| 2025-08-12 | 42.6248 | 19 | 4.6억 |
전용59.9834㎡ 최근 실거래 내역 (총 17건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 59.9834 | 21 | 6.8억 ▼ |
| 2025-10-13 | 59.9834 | 5 | 7.5억 ▲ |
| 2025-10-05 | 59.9834 | 1 | 6.5억 ▲ |
| 2025-09-28 | 59.9834 | 16 | 6.3억 ▲ |
| 2025-09-28 | 59.9834 | 21 | 6.2억 ▼ |
| 2025-09-22 | 59.9834 | 27 | 6.6억 ▼ |
| 2025-09-20 | 59.9834 | 27 | 6.8억 ▲ |
| 2025-09-10 | 59.9834 | 2 | 6.6억 - |
| 2025-08-13 | 59.9834 | 22 | 6.6억 ▲ |
| 2025-07-11 | 59.9834 | 29 | 6.5억 |
전용73.8283~73.8295㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-22 | 73.8295 | 8 | 8.7억 ▼ |
| 2025-10-10 | 73.8283 | 21 | 9억 ▲ |
| 2025-07-31 | 73.8283 | 13 | 8.5억 - |
| 2025-07-26 | 73.8283 | 12 | 8.5억 ▲ |
| 2025-07-11 | 73.8283 | 17 | 8.2억 ▼ |
| 2025-06-25 | 73.8283 | 20 | 8.8억 ▲ |
| 2025-06-23 | 73.8283 | 3 | 8.3억 ▼ |
| 2025-06-23 | 73.8283 | 15 | 8.8억 ▲ |
| 2025-06-20 | 73.8283 | 17 | 7.4억 ▼ |
| 2025-05-31 | 73.8295 | 7 | 8.1억 |
전용84.9475~84.9869㎡ 최근 실거래 내역 (총 27건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 84.9475 | 3 | 10.2억 ▼ |
| 2025-10-09 | 84.9869 | 18 | 10.3억 ▲ |
| 2025-10-01 | 84.97 | 3 | 9.1억 ▼ |
| 2025-09-27 | 84.9475 | 18 | 10.6억 ▲ |
| 2025-09-17 | 84.9475 | 9 | 10.1억 ▼ |
| 2025-09-13 | 84.9475 | 23 | 10.4억 ▲ |
| 2025-09-13 | 84.97 | 2 | 9.4억 ▼ |
| 2025-09-13 | 84.9869 | 6 | 9.6억 ▼ |
| 2025-09-06 | 84.9475 | 7 | 9.7억 ▼ |
| 2025-08-23 | 84.9475 | 14 | 9.8억 |
전용101.6609㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-05 | 101.6609 | 9 | 11.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신정 라엘에스 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 89 개 아파트
한라무지개 기존 1993 년
삼미타워 기존 1989 년
정원 기존 1985 년
삼우 기존 1979 년
강남(949-33) 기존 1984 년
청광국민 기존 1982 년
정일 기존 1984 년
맑은아침빌 기존 2006 년
청오하이빌 기존 2004 년
신정코아 기존 1992 년
알뜰 기존 1980 년
영보가든 기존 1990 년
공작빌라 기존 1990 년
올림푸스 기존 1986 년
우상빌리지 기존 2000 년
우남팜파스 기존 2004 년
한라백조 기존 1993 년
대원빌라 기존 1989 년
공업탑올림푸스맨션 기존 1986 년
현대싱그런 기존 2008 년
신보파크빌 기존 2003 년
우농맨션 기존 2002 년
코아(931-27) 기존 1990 년
힐스테이트수암(1단지) 준신축 2019 년
삼진파크 기존 1986 년
대흥맨션 기존 1979 년
힐스테이트수암(2단지) 준신축 2019 년
그랜드타운 기존 1999 년
일동미라주 기존 2004 년
수암타워 기존 2001 년
대공원코오롱파크폴리스 기존 2009 년
울산대공원 한신더휴 NA NA 년
동인코지빌 기존 2002 년
한라훼미리 기존 1991 년
한라선경그린 기존 1994 년
새울산맨션 기존 1981 년
공업탑하트랜드 준신축 2014 년
한라전원 기존 1989 년
부성빌라 기존 2000 년
상아 기존 1980 년
동산그린2차 기존 2003 년
울산신정센트럴하임 준신축 2019 년
로얄맨션 기존 1984 년
대명루첸 준신축 2016 년
인송파크맨션 기존 1995 년
남해스위트빌 기존 2002 년
동산그린1차 기존 2003 년
예송하이파크 기존 2003 년
승유오너빌 기존 2005 년
롯데캐슬골드1단지 기존 2008 년
범진 기존 1995 년
수암한라에이스빌 기존 2003 년
대공원코아루파크베르 준신축 2018 년
로타리포스타운 기존 2005 년
유씨티 준신축 2015 년
신성미소지움2단지 기존 2007 년
이진빌라 기존 1988 년
한라전원 기존 1988 년
울산문수로두산위브더제니스 신축 2022 년
정인하이빌 기존 2003 년
대공원월드메르디앙 기존 2008 년
우주그린가든 기존 1989 년
신성미소지움1단지 기존 2007 년
아성타워맨션 기존 1990 년
성훈팰리스 준신축 2017 년
힐그린파크 기존 2008 년
한신청실맨션 기존 1989 년
장한리치빌III 기존 2003 년
해피그린 기존 2005 년
문수로 롯데캐슬 그랑파르크 NA NA 년
양지 기존 1980 년
롯데캐슬골드2단지 기존 2008 년
성원코지빌 기존 2003 년
해오름 기존 2007 년
현대하이얏트 기존 1994 년
올림푸스골든(1656-1) 기존 1988 년
리버빌칸 준신축 2015 년
신정롯데킹덤 기존 2008 년
임창베네시안 기존 2005 년
선암동아크리티공동주택 준신축 2018 년
문수로대공원에일린의뜰 신축 2023 년
쌍용스윗닷홈 기존 2004 년
동서그린맨션 기존 1992 년
롯데하이빌 기존 2004 년
남운진주맨션 기존 1988 년
대하미르빌 기존 2006 년
비발디칸 준신축 2017 년
동부2 기존 1996 년
고려 기존 1979 년
요약 리포트
데이터 기반
라엘에스의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~45, ~60, ~75, ~85, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 라엘에스의 최근 시세는 얼마인가요?
울산광역시 남구 신정동 901-3 라엘에스의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.6억~10.6억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
❓ 라엘에스의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 라엘에스는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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