신정동 울산문수로두산위브더제니스 아파트 실거래분석 정보(2025.09.23 Update)
2025-09-23
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
울산광역시 남구 신정동에 위치한 울산문수로두산위브더제니스 아파트입니다.
- 건축년도는
2022년이며2025년 09월 23일기준4년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 25건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신정 울산문수로두산위브더제니스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 울산광역시 남구 문수로 487
- 번지형 주소 울산광역시 남구 신정동 1918 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 |
|---|---|
| 2025 | 7.21억 |
| 2024 | 7.3억 |
| 2023 | 6.49억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.44 | Min. :2023-03-04 | Min. :55000 | |
| 1st Qu.:84.46 | 1st Qu.:2024-07-28 | 1st Qu.:67875 | |
| Median :84.46 | Median :2024-10-27 | Median :72500 | |
| Mean :84.61 | Mean :2024-11-13 | Mean :71587 | |
| 3rd Qu.:84.79 | 3rd Qu.:2025-06-21 | 3rd Qu.:76200 | |
| Max. :84.85 | Max. :2025-09-20 | Max. :82000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 8.2억 | 2025-08-30 | 32 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 울산문수로두산위브더제니스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[남구] 신정 울산문수로두산위브더제니스 아파트(2022) 회귀선 예측](../assets/figure/HaA654_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
84.4404~84.8502㎡ 최근 실거래 내역 (40건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 84.7738 | 8 | 7.3억 ▼ |
| 2025-08-30 | 84.8502 | 32 | 8.2억 ▲ |
| 2025-08-13 | 84.4627 | 20 | 7.8억 ▼ |
| 2025-07-28 | 84.8502 | 14 | 8억 ▲ |
| 2025-07-13 | 84.7738 | 4 | 6.9억 ▲ |
| 2025-07-05 | 84.7738 | 4 | 6.5억 ▼ |
| 2025-07-03 | 84.4627 | 36 | 7.4억 ▼ |
| 2025-07-02 | 84.8502 | 31 | 8.1억 ▲ |
| 2025-06-29 | 84.4627 | 37 | 7.5억 ▲ |
| 2025-06-24 | 84.7738 | 10 | 6.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신정 울산문수로두산위브더제니스 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 63 개 아파트
신정롯데킹덤 기존 2008 년
대공원코아루파크베르 준신축 2018 년
임창베네시안 기존 2005 년
문수로대공원에일린의뜰 신축 2023 년
로타리포스타운 기존 2005 년
양지 기존 1980 년
대공원코오롱파크폴리스 기존 2009 년
대공원월드메르디앙 기존 2008 년
울산문수로동문디이스트 신축 2022 년
문수로2차아이파크2단지 준신축 2013 년
문수로로얄팰리스 준신축 2017 년
공업탑하트랜드 준신축 2014 년
푸오레스위트 준신축 2017 년
양우내안애팰리스 준신축 2016 년
올림푸스골든(1656-1) 기존 1988 년
성원코지빌 기존 2003 년
올림푸스 기존 1986 년
로얄맨션 기존 1984 년
신정동협성휴포레 준신축 2014 년
문수로2차아이파크1단지 준신축 2013 년
이안신정 기존 2007 년
대공원아이파크(2단지) 기존 1994 년
유씨티 준신축 2015 년
금탑 기존 1982 년
삼미타워 기존 1989 년
문수로아이파크1 기존 2003 년
청오하이빌 기존 2004 년
한일 기존 1985 년
디아채(201동) 기존 2004 년
대공원롯데인벤스가2단지 기존 2006 년
대공원아이파크(1단지) 기존 1994 년
올림푸스골든(1680) 기존 1989 년
한라무지개 기존 1993 년
대공원롯데인벤스가1단지 기존 2006 년
운포 기존 1979 년
신정수필 기존 1980 년
은월 기존 1981 년
목련 기존 1982 년
청실 기존 1982 년
늘안애 준신축 2018 년
대공원롯데인벤스가3단지 기존 2006 년
루클라쎄2 신축 2022 년
삼보아이맥스 기존 2005 년
대륙현대1차 기존 1989 년
정일 기존 1984 년
시원다이너스티빌리지 기존 2001 년
문수로아이파크2 기존 2003 년
대공원한신휴플러스 준신축 2011 년
금광예다움 준신축 2018 년
푸오레 기존 2005 년
푸오레 신축 2020 년
미화 기존 1983 년
양지맨션 기존 1986 년
이진빌라 기존 1988 년
범진 기존 1995 년
무궁화 기존 1984 년
우주가든 기존 1985 년
신정코아 기존 1992 년
대공원현대 기존 1992 년
삼원 기존 1983 년
복지맨션 기존 1983 년
대명루첸 준신축 2016 년
신정펠리체하우스 준신축 2017 년
요약 리포트
데이터 기반
울산문수로두산위브더제니스 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 울산문수로두산위브더제니스 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
울산문수로두산위브더제니스 아파트는 울산광역시 남구 신정동 1918번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 울산문수로두산위브더제니스 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 울산문수로두산위브더제니스 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.5㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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