데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 남구 신정동에 위치한 그린파크 아파트입니다.

  • 건축년도는 1984년이며 2022년 03월 10일 기준 39년차재건축연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2020.03~2021.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“신정 그린파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~100 ~85
2021 . 22,100
2020 . 17,238
2017 . 16,000
2016 . 15,750
2015 . 14,800
2014 . 16,200
2012 . 14,000
2011 . 12,750
2010 . 11,500
2009 13,200 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :83.13 Min. :2009-12-19 Min. :11500
1st Qu.:83.13 1st Qu.:2011-12-22 1st Qu.:13800
Median :83.13 Median :2015-12-19 Median :15375
Mean :83.98 Mean :2015-12-28 Mean :15881
3rd Qu.:83.13 3rd Qu.:2020-07-02 3rd Qu.:16700
Max. :96.69 Max. :2021-06-29 Max. :26000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 26,000 2021-06-29 5
100 13,200 2009-12-19 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 그린파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Mar 10 11:57:04 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정 그린파크 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 49 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 71m - 거마그린빌라(1991) / 울산광역시 남구 봉월로93번길 8 (신정동)
  2. 120m - 은월(1981) / 울산광역시 남구 거마로 115 (신정동,은월아파트)
  3. 132m - 디아채(201동)(2004) / 울산광역시 남구 봉월로85번길 5 (신정동,디아채)
  4. 177m - 케이원명가(2005) / 울산광역시 남구 봉월로 95 (신정동,케이원명가)
  5. 179m - 세원그린파크빌A(2003) / 울산광역시 남구 거마로133번길 22 (신정동,A세원그린파크빌)
  6. 186m - 디아채(101동)(2004) / 울산광역시 남구 거마로 124 (신정동,디아채)
  7. 188m - 청실(1982) / 울산광역시 남구 거마로104번길 1 (신정동,청실아파트)
  8. 189m - 동원(1983) / 울산광역시 남구 거마로117번길 33 (신정동,동원아파트)
  9. 192m - 세원그린파크빌B(2003) / 울산광역시 남구 거마로133번길 24 (신정동,B세원그린파크빌)
  10. 202m - 한아름(2004) / 울산광역시 남구 봉월로 83-1 (신정동,한아름아파트)
  11. 219m - 새로본(1982)
  12. 227m - 세훈아트빌(2003)
  13. 244m - 한울남산빌리지(2000)
  14. 246m - 힐그린뷰(2016)
  15. 256m - 남산웰빙하우스(2005)
  16. 259m - 우주가든(1985)
  17. 269m - 선샤인2(2017)
  18. 277m - 수아지오시티(2018)
  19. 278m - 금탑(1982)
  20. 292m - 남경신정마을(2012)
  21. 314m - 강산리더스(2011)
  22. 322m - 정무하이빌(2005)
  23. 326m - 신정펠리체하우스(2017)
  24. 335m - 목련(1982)
  25. 363m - 한라(1983)
  26. 364m - (1138-5)(2019)
  27. 368m - 송림맨션(1984)
  28. 376m - 신정드림캐슬(2014)
  29. 382m - 청림하이츠빌라(2001)
  30. 382m - 서강파크(1988)
  31. 383m - 신정동협성휴포레(2014)
  32. 385m - 남산포스코더샵(2004)
  33. 390m - 성산아이리스(2005)
  34. 395m - 한일(1985)
  35. 402m - 비발디칸2차(2017)
  36. 408m - 복지맨션(1983)
  37. 434m - 미화(1983)
  38. 444m - 행복빌라트(2002)
  39. 446m - 한라파크(1984)
  40. 453m - 다흥그린빌(2005)
  41. 465m - 아람아트빌(533-12)(2003)
  42. 465m - 오성(1982)
  43. 466m - 삼원(1983)
  44. 467m - 크로바(1989)
  45. 471m - 삼보아이맥스(2005)
  46. 472m - 대신뉴랜드(2004)
  47. 488m - 드림하우스(2016)
  48. 494m - 까르띠에(2010)
  49. 497m - 한성명가(2017)




요약 리포트

데이터 기반 그린파크 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~100)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-06-29(5층, 26,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-29의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 26,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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