데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 남구 신정동에 위치한 (1138-5) 아파트입니다.

  • 건축년도는 2019년이며 2022년 03월 10일 기준 4년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2020.03~2021.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신정 (1138-5) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60
2019 23,831
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :55.79 Min. :2019-12-27 Min. :22900
1st Qu.:55.79 1st Qu.:2019-12-27 1st Qu.:23400
Median :55.88 Median :2019-12-27 Median :23700
Mean :56.85 Mean :2019-12-27 Mean :23831
3rd Qu.:58.87 3rd Qu.:2019-12-27 3rd Qu.:24338
Max. :58.87 Max. :2019-12-27 Max. :25000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 25,000 2019-12-27 7
25,000 2019-12-27 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 (1138-5) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Mar 10 12:03:36 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정 (1138-5) 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 55 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 129m - 신정동협성휴포레(2014) / 울산광역시 남구 봉월로67번길 3 (신정동,신정동 협성 휴포레)️
  2. 137m - 남산웰빙하우스(2005) / 울산광역시 남구 거마로134번길 7 (신정동,남산웰빙하우스)️
  3. 139m - 선샤인2(2017) / 울산광역시 남구 봉월로82번길 7 (신정동)️
  4. 157m - 힐그린뷰(2016) / 울산광역시 남구 월평로 2 (신정동)️
  5. 164m - 한아름(2004) / 울산광역시 남구 봉월로 83-1 (신정동,한아름아파트)️
  6. 204m - 푸오레스위트(2017) / 울산광역시 남구 봉월로50번길 14 (신정동)️
  7. 220m - 필원로얄팰리스(2017) / 울산광역시 남구 돋질로 7 (신정동,신정동 1165-9 공동주택 (주식회사필원주택))
  8. 226m - 청림하이츠빌라(2001) / 울산광역시 남구 봉월로82번길 21 (신정동)️
  9. 228m - 디아채(101동)(2004) / 울산광역시 남구 거마로 124 (신정동,디아채)️
  10. 252m - 공간베스트힐(2003) / 울산광역시 남구 동산로89번길 4 (신정동,공간베스트힐)️
  11. 255m - 케이원명가(2005)️
  12. 258m - 디아채(201동)(2004)️
  13. 260m - 모란빌라(1984)️
  14. 267m - 한마음빌라(2002)️
  15. 285m - 남경아델리(2014)️
  16. 286m - 행복빌라트(2002)️
  17. 292m - 한라(1983)️
  18. 308m - 거마그린빌라(1991)️
  19. 310m - 금탑(1982)️
  20. 325m - 삼보아이맥스(2005)️
  21. 326m - 은월(1981)️
  22. 333m - 우남스폐셜(1995)️
  23. 334m - 세원그린파크빌A(2003)️
  24. 350m - 다흥그린빌(2005)️
  25. 353m - 아키팰리스(2017)️
  26. 355m - 세원그린파크빌B(2003)️
  27. 364m - 그린파크(1984)️
  28. 366m - 대신뉴랜드(2004)️
  29. 368m - 법경캐슬(2015)️
  30. 368m - 운포(1979)️
  31. 373m - 문수로2차아이파크2단지(2013)️
  32. 378m - 더드림파크(2015)️
  33. 381m - 신정펠리체하우스(2017)️
  34. 384m - 보경하얏트(2003)️
  35. 386m - 까르띠에(2010)️
  36. 387m - 남경신정마을(2012)️
  37. 389m - 동화(1977)️
  38. 393m - 대천봉황빌라(2004)️
  39. 398m - 대지빌라트(2003)️
  40. 410m - 청실(1982)️
  41. 416m - 보라맨션(1985)️
  42. 417m - 비발디칸2차(2017)️
  43. 429m - 동원(1983)️
  44. 433m - 도해노블빌2(2003)️
  45. 437m - 법경보듬채(2017)️
  46. 445m - 정무하이빌(2005)️
  47. 445m - 더렉스(2018)️
  48. 450m - 푸오레(2005)️
  49. 450m - 수아지오시티(2018)️
  50. 461m - 리버빌칸(2015)️
  51. 468m - 새로본(1982)️
  52. 468m - 세훈아트빌(2003)️
  53. 470m - 일원푸오레스타일(2011)️
  54. 472m - 임창베네시안(2005)️
  55. 491m - 한울남산빌리지(2000)️



요약 리포트

데이터 기반 (1138-5) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2019-12-27, 2019-12-27(7, 8층, 25,000, 25,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2019-12-27의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 25,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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