야음동 힐스테이트수암2단지 아파트 실거래분석 정보(2025.09.27 Update)
2025-09-27
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
울산광역시 남구 야음동에 위치한 힐스테이트수암2단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2025년 09월 27일기준7년차의준신축급아파트(으)로
총154세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 9.74% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 7.79% 대비 ▲25% (+1.95pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 7.8%, 남구에서는 상위 7.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 7.79% 대비 ▲25% (+1.95pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“야음 힐스테이트수암2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 154 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대엔지니어링
- 사용승인일 2019년 09월 04일
- 도로명 주소 울산광역시 남구 중앙로17번길 35
- 번지형 주소 울산광역시 남구 야음동 725 힐스테이트수암 2단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5.21억 | 6.18억 | 6.23억 |
| 2024 | 4.8억 | 5.45억 | 6.07억 |
| 2023 | 4.45억 | 4.72억 | 5.69억 |
| 2022 | . | . | 5.05억 |
| 2020 | 4.72억 | 5.55억 | 6.8억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.87 | Min. :2020-06-22 | Min. :41000 | |
| 1st Qu.:69.62 | 1st Qu.:2020-11-05 | 1st Qu.:49925 | |
| Median :72.84 | Median :2023-05-05 | Median :56000 | |
| Mean :74.94 | Mean :2023-01-03 | Mean :56200 | |
| 3rd Qu.:84.80 | 3rd Qu.:2024-08-30 | 3rd Qu.:61225 | |
| Max. :84.80 | Max. :2025-09-26 | Max. :83500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.5억 | 2020-12-05 | 9 |
| 75 | 6.4억 | 2025-09-26 | 16 |
| 85 | 8.35억 | 2020-11-13 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 힐스테이트수암2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 야음 힐스테이트수암2단지 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/HaA358_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.8718~59.9467㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-09 | 59.8718 | 6 | 5.2억 ▼ |
| 2025-03-28 | 59.9467 | 11 | 5.3억 ▲ |
| 2025-02-22 | 59.8718 | 12 | 5.1억 ▲ |
| 2024-02-08 | 59.9467 | 6 | 4.8억 ▲ |
| 2023-10-13 | 59.9467 | 16 | 4.5억 - |
| 2023-09-02 | 59.8718 | 3 | 4.5억 ▲ |
| 2023-02-22 | 59.9467 | 12 | 4.3억 ▼ |
| 2020-12-05 | 59.9467 | 9 | 5.5억 ▲ |
| 2020-11-13 | 59.9467 | 3 | 4.3억 ▼ |
| 2020-11-05 | 59.9467 | 7 | 5억 |
전용72.8449㎡ 최근 실거래 내역 (총 17건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-26 | 72.8449 | 16 | 6.4억 ▲ |
| 2025-08-23 | 72.8449 | 17 | 6.2억 ▲ |
| 2025-05-27 | 72.8449 | 8 | 6.1억 ▼ |
| 2025-05-10 | 72.8449 | 12 | 6.2억 ▲ |
| 2025-02-20 | 72.8449 | 16 | 6억 ▲ |
| 2024-11-23 | 72.8449 | 5 | 5.6억 ▲ |
| 2024-08-10 | 72.8449 | 5 | 5.5억 ▲ |
| 2024-01-28 | 72.8449 | 10 | 5.2억 ▲ |
| 2023-12-07 | 72.8449 | 9 | 5.1억 ▲ |
| 2023-05-20 | 72.8449 | 2 | 4.8억 |
전용84.7267~84.8029㎡ 최근 실거래 내역 (총 25건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-12 | 84.8029 | 3 | 6억 ▼ |
| 2025-05-13 | 84.7267 | 10 | 6.2억 ▼ |
| 2025-01-18 | 84.8029 | 9 | 6.5억 ▲ |
| 2024-11-09 | 84.8029 | 11 | 6.3억 ▲ |
| 2024-10-30 | 84.8029 | 16 | 6.2억 ▲ |
| 2024-06-22 | 84.8029 | 9 | 5.9억 ▼ |
| 2024-06-13 | 84.7267 | 6 | 6억 - |
| 2024-06-06 | 84.8029 | 8 | 6억 - |
| 2024-02-24 | 84.8029 | 12 | 6억 ▲ |
| 2023-11-18 | 84.7267 | 3 | 5.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
야음 힐스테이트수암2단지 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 48 개 아파트
그랜드타운 기존 1999 년
한라훼미리 기존 1991 년
코아(931-27) 기존 1990 년
힐스테이트수암(1단지) 준신축 2019 년
영보가든 기존 1990 년
한라전원 기존 1988 년
백양(C동) 기존 1985 년
청광국민 기존 1982 년
한라선경그린 기존 1994 년
한신청실맨션 기존 1989 년
롯데캐슬골드1단지 기존 2008 년
아성타워맨션 기존 1990 년
현대싱그런 기존 2008 년
강남(949-33) 기존 1984 년
삼우 기존 1979 년
삼진 기존 1986 년
선암동아크리티공동주택 준신축 2018 년
동서그린맨션 기존 1992 년
정원 기존 1985 년
일동미라주 기존 2004 년
한라그린 기존 1989 년
롯데캐슬골드2단지 기존 2008 년
한라백조 기존 1993 년
인블리스 기존 1994 년
우남팜파스 기존 2004 년
강남파크맨션 기존 1991 년
수암타워 기존 2001 년
신정코아 기존 1992 년
한라무지개 기존 1993 년
수암한라에이스빌 기존 2003 년
정일 기존 1984 년
삼미타워 기존 1989 년
동부1 기존 1995 년
진원그랜즈 기존 1990 년
신선파크 기존 1989 년
쌍용스윗닷홈 기존 2004 년
청오하이빌 기존 2004 년
소라 기존 1991 년
SK뷰 기존 1994 년
강남그린맨션 기존 1992 년
삼익세라믹 기존 1991 년
삼익세라믹 기존 1990 년
올림푸스 기존 1986 년
울산신정센트럴하임 준신축 2019 년
대하미르빌 기존 2006 년
동부3 기존 1996 년
신성미소지움2단지 기존 2007 년
신선 기존 1995 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
야음동 힐스테이트수암2단지 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 52,100만 원 75㎡: 61,890만 원 85㎡: 63,100만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-26의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 6.4억 원)
❓ 힐스테이트수암2단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
울산광역시 남구 야음동 938 힐스테이트수암2단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.2억~6.4억입니다.
❓ 힐스테이트수암2단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 힐스테이트수암2단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 26일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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