태화강더뷰 아파트의 최근 실거래가는 얼마인가요?

울산광역시 남구 삼산동 1403-3 태화강더뷰 아파트의 실거래가를 감안한 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.8억~0.9억입니다.

태화강더뷰 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?

태화강더뷰 아파트는 울산광역시 남구 삼산동 1403-3번지에 위치한 아파트입니다.

태화강더뷰 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?

최근 거래 기준, 태화강더뷰 아파트는 상승 추세를 보이고 있습니다.

'삼산동 태화강더뷰'아파트 실거래가·시세·예상가격·차트 (2025.08.20 기준)

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.

울산광역시 남구 삼산동에 위치한 태화강더뷰 아파트입니다.

건축년도는 2017년이며 2025년 08월 20일 기준 9년차의 준신축급 아파트(으)로
총 195세대로 이루어져 있습니다.
작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 8.72% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 6.67% 대비 ▲31% (+2.05pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 11.0%, 남구에서는 상위 11.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.

“삼산 태화강더뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 195 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 복도식
난방방식 개별난방
건설사 청산종합건설(주)
사용승인일 2017년 06월 21일

도로명 주소 울산광역시 남구 번영로 266
번지형 주소 울산광역시 남구 삼산동 1403-3 태화강더뷰아파트 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	25	45
2025	0.84억	.
2024	0.87억	1.65억
2023	0.86억	.
2022	0.88억	.
2021	0.92억	.
2020	1억	.
2019	1.05억	.
2018	1.14억	.
2017	1.13억	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :24.43	Min. :2017-05-04	Min. : 8000
1st Qu.:24.43	1st Qu.:2021-04-09	1st Qu.: 8558
Median :24.43	Median :2023-05-12	Median : 8800
Mean :24.88	Mean :2022-08-08	Mean : 9444
3rd Qu.:24.43	3rd Qu.:2024-07-03	3rd Qu.: 9875
Max. :40.33	Max. :2025-08-19	Max. :17000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
25	1.2억	2021-04-23	20
45	1.7억 [직]	2024-05-10	13

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 태화강더뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

[남구] 삼산 태화강더뷰 아파트(2017) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

삼산 태화강더뷰 아파트(2017) 월별 평균 평당가

전용24.4252㎡ 최근 실거래 내역 (총 68건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-08-19	24.4252	20	0.9억 ▲
2025-06-16	24.4252	13	0.8억 -
2025-05-26	24.4252	14	0.8억 -
2025-04-29	24.4252	11	0.8억 -
2025-04-26	24.4252	10	0.8억 ▼
2025-04-24	24.4252	16	0.9억 -
2025-04-03	24.4252	17	0.9억 ▲
2025-03-04	24.4252	20	0.8억 -
2025-01-23	24.4252	11	0.8억 -
2024-11-22	24.4252	12	0.8억

전용40.3282㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2024-10-23	40.3282	18	1.6억 ▼
2024-05-10	40.3282	13	1.7억

면적별 구분 라인차트

삼산 태화강더뷰 아파트(2017) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

삼산 태화강더뷰 아파트(2017) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

삼산 태화강더뷰 아파트(2017) 거래량 변화 흐름

(Updated : Wed Aug 20 12:39:43 2025)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

주변 단지 모아보기

삼산 태화강더뷰 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 24 개 아파트

🚶️ 120 m · 2 분

새움하이파크 기존 2003 년

울산광역시 남구 팔등로151번길 12 (신정동,새움하이파크)

🚶️ 140 m · 2 분

신정지웰 준신축 2018 년

울산광역시 남구 월평로171번길 26 (신정동,신정 지웰)

🚶️ 200 m · 3 분

남경노블랜드 기존 2006 년

울산광역시 남구 신정동 58-5

🚶️ 220 m · 3 분

삼산파로스빌 기존 2005 년

울산광역시 남구 신정로204번길 46 (신정동,삼산 파로스빌)

🚶️ 310 m · 4 분

팔레드상떼 준신축 2013 년

울산광역시 남구 삼산동 1498-4

🚶️ 430 m · 6 분

극동스타클래스 기존 2009 년

울산광역시 남구 신정동 1875

🚶️ 520 m · 7 분

태화강엑소디움 준신축 2010 년

울산광역시 중구 강북로 123 (옥교동,태화강엑소디움)

🚶️ 550 m · 7 분

롯데캐슬스카이 기존 2009 년

울산광역시 중구 강북로 105 (성남동,롯데캐슬 스카이)

🚶️ 650 m · 9 분

울산신정푸르지오 준신축 2012 년

울산광역시 남구 팔등로 85 (신정동,울산신정푸르지오)

🚶️ 690 m · 9 분

동문아뮤티 기존 2009 년

울산광역시 남구 신정동 1874

🚶️ 720 m · 9 분

신정포스타운 기존 2005 년

울산광역시 남구 중앙로258번길 57 (신정동,신정포스타운)

🚶️ 740 m · 10 분

동서원룸 기존 1998 년

울산광역시 남구 신정동 161-3

🚶️ 740 m · 10 분

동남하이빌4차 준신축 2016 년

울산광역시 중구 옥교3길 70 (학산동,동남하이빌4차)

🚶️ 820 m · 11 분

강변센트럴하이츠 준신축 2011 년

울산광역시 남구 신정동 319

🚶️ 850 m · 11 분

삼산현대 기존 1990 년

울산광역시 남구 삼산동 1459-1

🚶️ 860 m · 11 분

아느칸빌A동 준신축 2013 년

울산광역시 남구 월평로 106 (신정동)

🚶️ 870 m · 11 분

두레빌라트 기존 2004 년

울산광역시 남구 신정동 158-3

🚶️ 890 m · 12 분

삼공맨션 기존 1983 년

울산광역시 남구 달동 571-1

🚶️ 920 m · 12 분

대진 기존 1985 년

울산광역시 중구 옥교9길 43 (학성동,대진아파트)

🚶️ 920 m · 12 분

영우트리지움 신축 2020 년

울산광역시 중구 옥교15길 10 (학성동)

🚶️ 930 m · 12 분

우성 기존 1991 년

울산광역시 남구 삼산동 1461-1

🚶️ 960 m · 12 분

태산아이빌 준신축 2017 년

울산광역시 중구 구역전1길 37-9 (학성동)

🚶️ 970 m · 13 분

옥성맨션 기존 1980 년

울산광역시 중구 옥교3길 120 (학성동,옥성맨션)

🚶️ 990 m · 13 분

삼부맨션 기존 1982 년

울산광역시 중구 새치로 28 (학성동,삼부아파트)

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 삼산동 태화강더뷰 아파트 의 2025년 08월 면적대별 예상가격은
25㎡: 8,456만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 2가지 평형대(~25, ~45)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

❓ 최근 거래는 언제 있었나요?

가장 최근 거래일은 2025년 08월 19일입니다.

❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?

거래가 가장 활발한 평형은 전용 24.4㎡입니다.

❓ 태화강더뷰 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?

울산광역시 남구 삼산동 1403-3 태화강더뷰 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.8억~0.9억입니다.

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삼산동 태화강더뷰 아파트 실거래분석 정보(2025.08.20 Update)