신정동 송림맨션 아파트 실거래분석 정보(2025.11.06 Update)
2025-11-06
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
울산광역시 남구 신정동에 위치한 송림맨션 아파트입니다.
- 건축년도는
1984년이며2025년 11월 06일기준42년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신정 송림맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 울산광역시 남구 거마로 89
- 번지형 주소 울산광역시 남구 신정동 1559-2 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 80 |
|---|---|
| 2025 | 4.59억 |
| 2024 | 3.8억 |
| 2023 | 4.1억 |
| 2022 | 4.53억 |
| 2021 | 4.41억 |
| 2020 | 2.16억 |
| 2019 | 1.54억 |
| 2018 | 1.74억 |
| 2017 | 1.78억 |
| 2016 | 1.83억 |
| 2015 | 1.7억 |
| 2014 | 1.56억 |
| 2013 | 1.44억 |
| 2012 | 1.43억 |
| 2011 | 1.4억 |
| 2010 | 1.24억 |
| 2009 | 1.03억 |
| 2008 | 1.06억 |
| 2006 | 0.85억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :75.35 | Min. :2006-01-16 | Min. : 7000 | |
| 1st Qu.:75.35 | 1st Qu.:2011-11-30 | 1st Qu.:14500 | |
| Median :75.35 | Median :2015-11-04 | Median :16700 | |
| Mean :75.35 | Mean :2016-09-18 | Mean :22721 | |
| 3rd Qu.:75.35 | 3rd Qu.:2020-12-01 | 3rd Qu.:35000 | |
| Max. :75.50 | Max. :2025-10-31 | Max. :50800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 5.08억 | 2025-10-23 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 송림맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[남구] 신정 송림맨션 아파트(1984) 회귀선 예측](../assets/figure/HaA266_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
75.35~75.5㎡ 최근 실거래 내역 (65건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-31 | 75.35 | 1 | 5억 ▼ |
| 2025-10-23 | 75.35 | 3 | 5.1억 ▲ |
| 2025-09-20 | 75.35 | 1 | 5억 ▲ |
| 2025-07-04 | 75.5 | 3 | 4.8억 ▲ |
| 2025-06-28 | 75.35 | 3 | 4.7억 - |
| 2025-06-25 | 75.35 | 2 | 4.7억 ▲ |
| 2025-06-12 | 75.35 | 1 | 4억 ▲ |
| 2025-06-10 | 75.35 | 3 | 3.5억 ▼ |
| 2024-09-07 | 75.35 | 1 | 3.8억 ▼ |
| 2023-01-04 | 75.35 | 1 | 4.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신정 송림맨션 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 58 개 아파트
한라파크 기존 1984 년
오성 기존 1982 년
복지맨션 기존 1983 년
삼원 기존 1983 년
미화 기존 1983 년
우주가든 기존 1985 년
무궁화 기존 1984 년
목련 기존 1982 년
한일 기존 1985 년
청실 기존 1982 년
도성타운 기존 1991 년
금탑 기존 1982 년
도성 기존 1987 년
은월 기존 1981 년
신정수필 기존 1980 년
문수로아이파크2 기존 2003 년
디아채(201동) 기존 2004 년
대륙현대2차 기존 1991 년
청암현대 기존 1997 년
문수로2차아이파크1단지 준신축 2013 년
대륙현대1차 기존 1989 년
상아타워맨션 기존 1990 년
문수로아이파크1 기존 2003 년
신정동협성휴포레 준신축 2014 년
상아파크 기존 1994 년
크로바 기존 1989 년
문수로2차아이파크2단지 준신축 2013 년
수아지오시티 준신축 2018 년
옥동현대1단지 기존 1997 년
남산포스코더샵 기존 2004 년
양우내안애팰리스 준신축 2016 년
옥동현대2단지 기존 1997 년
신정펠리체하우스 준신축 2017 년
성산아이리스 기존 2005 년
아르떼에코하임 신축 2022 년
성도 기존 1997 년
문수로드림파크 신축 2022 년
울산문수로동문디이스트 신축 2022 년
비발디칸2차 준신축 2017 년
옥동롯데인벤스로얄 기존 2006 년
문수로로얄팰리스 준신축 2017 년
해원맨션 기존 1983 년
한양코아 기존 1989 년
푸오레스위트 준신축 2017 년
루클라쎄2 신축 2022 년
삼보아이맥스 기존 2005 년
옥서홈타운 기존 1995 년
양지맨션 기존 1986 년
문수로대공원에일린의뜰 신축 2023 년
미소드리움 준신축 2018 년
세영시티타워 기존 2005 년
대공원아이파크(1단지) 기존 1994 년
옥동디아채 기존 2009 년
한성명가 준신축 2017 년
서강파크(104동) 기존 1992 년
서강파크(A~C동) 기존 1989 년
신정롯데킹덤 기존 2008 년
한진전원2차 기존 1996 년
요약 리포트
데이터 기반
송림맨션 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 31일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 75.3㎡입니다.
❓ 송림맨션 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
송림맨션 아파트는 울산광역시 남구 신정동 1559-2번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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