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삼산동 삼산리버뷰웰가 아파트 실거래분석 정보(2025.09.24 Update)

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.

울산광역시 남구 삼산동에 위치한 삼산리버뷰웰가 아파트입니다.

• 건축년도는 2017년이며 2025년 09월 24일 기준 9년차의 준신축급 아파트(으)로
  총 207세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 31건으로, 전체 세대수 대비 약 14.98% 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 11.11% 대비 ▲35% (+3.86pp) 증가한 수치입니다.
    
  • 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 0.5%, 남구에서는 상위 0.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.

최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.

데이터 갱신 요청

---

“삼산리버뷰웰가 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 207 세대로 확인됩니다.

• 구분 아파트
  
• 복도/계단식 계단식
  
• 난방방식 개별난방
  
• 건설사 (주)흥한주택종합건설
  
• 사용승인일 2017년 04월 06일

• 도로명 주소 울산광역시 남구 정동로 142
  
• 번지형 주소 울산광역시 남구 삼산동 183-1 삼산 리버뷰웰가 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)

연도＼면적	60
2025	3.24억
2024	3.12억
2023	3.03억
2022	3.32억
2021	3.26억
2020	2.88억
2019	2.68억
2018	2.72억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :55.55	Min. :2018-02-28	Min. :23800
	1st Qu.:55.55	1st Qu.:2020-10-09	1st Qu.:28825
	Median :55.97	Median :2021-11-16	Median :30800
	Mean :55.85	Mean :2022-06-11	Mean :30492
	3rd Qu.:55.97	3rd Qu.:2024-07-12	3rd Qu.:32000
	Max. :55.97	Max. :2025-09-20	Max. :36000

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
60	3.6억	2022-05-25	13

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼산리버뷰웰가 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

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가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

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55.5478~55.974㎡ 최근 실거래 내역 (138건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-09-20	55.974	20	3.3억 ▲
2025-09-13	55.974	2	3.1억 ▼
2025-09-08	55.974	15	3.4억 ▲
2025-08-29	55.974	5	3.1억 ▼
2025-07-17	55.974	18	3.3억 ▼
2025-07-11	55.974	13	3.4억 ▲
2025-06-08	55.974	18	3.3억 ▲
2025-06-04	55.974	4	3억 ▼
2025-06-04	55.974	4	3.1억 ▼
2025-06-03	55.974	20	3.5억

면적별 구분 라인차트

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

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면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Sep 24 04:34:04 2025)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

주변 단지 모아보기

삼산리버뷰웰가 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 17 개 아파트

전체 300m 이내 2015년 이후 브랜드

🚶️ 150 m · 2 분

아데라움 기존 2005 년

울산광역시 남구 삼산동 182-1

🚶️ 310 m · 4 분

대우푸르지오 기존 2004 년

울산광역시 남구 삼산동 1529-2

🚶️ 410 m · 6 분

벽산강변타운 기존 1998 년

울산광역시 남구 삼산동 1529-1

🚶️ 490 m · 7 분

천지강변 기존 2004 년

울산광역시 중구 내황7길 113 (반구동,천지강변아파트)

🚶️ 500 m · 7 분

천지강변102동 기존 2007 년

울산광역시 중구 내황7길 107 (반구동,천지강변 102동)

🚶️ 510 m · 7 분

세원WE 준신축 2016 년

울산광역시 남구 삼산동 1537-16

🚶️ 510 m · 7 분

세양청구마을 기존 1997 년

울산광역시 남구 삼산동 172-1

🚶️ 530 m · 7 분

준우빌라 기존 2002 년

울산광역시 중구 내황10길 51 (반구동)

🚶️ 560 m · 7 분

한미강변빌리지 기존 2002 년

울산광역시 중구 내황10길 50 (반구동,한미강변빌리지)

🚶️ 580 m · 8 분

참좋은가 신축 2020 년

울산광역시 중구 내황7길 75 (반구동,참좋은가)

🚶️ 650 m · 9 분

평창현대3차 기존 1995 년

울산광역시 남구 삼산동 1538-2

🚶️ 850 m · 11 분

삼산동대성스카이렉스 준신축 2010 년

울산광역시 남구 삼산동 1564-1

🚶️ 870 m · 11 분

강변경남팰리스 신축 2022 년

울산광역시 중구 내황7길 21 (학성동)

🚶️ 880 m · 11 분

평창2차현대 기존 1994 년

울산광역시 남구 삼산동 1547

🚶️ 910 m · 12 분

울산전화국사택 기존 1989 년

울산광역시 중구 학성공원12길 3 (학성동)

🚶️ 950 m · 12 분

삼신현대 기존 1991 년

울산광역시 남구 삼산동 1461-3

🚶️ 960 m · 12 분

e편한세상강변 준신축 2015 년

울산광역시 중구 반구로 55 (반구동,e편한세상 강변)

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요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 삼산동 삼산리버뷰웰가 아파트 의 2025년 09월 면적대별 예상가격은
60㎡: 32,307만 원 이었습니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
  20평형대 (층, 만 원),
  국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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❓ 최근 거래는 언제 있었나요?

가장 최근 거래일은 2025년 09월 20일입니다.

❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?

거래가 가장 활발한 평형은 전용 56㎡입니다.

❓ 삼산리버뷰웰가 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?

울산광역시 남구 삼산동 183-1 삼산리버뷰웰가 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.1억~3.4억입니다.

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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr

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