신정동 대공원코아루파크베르 아파트 실거래분석 정보(2025.10.01 Update)
2025-10-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
울산광역시 남구 신정동에 위치한 대공원코아루파크베르 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 10월 01일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총231세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 11.69% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 6.49% 대비 ▲80% (+5.19pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 3.1%, 남구에서는 상위 3.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 6.49% 대비 ▲80% (+5.19pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신정 대공원코아루파크베르 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 231 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 세영종합건설주식회사
- 사용승인일 2018년 04월 16일
- 도로명 주소 울산광역시 남구 문수로 482
- 번지형 주소 울산광역시 남구 신정동 1127-53 대공원코아루파크베르 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 65 | 70 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.25억 | 3.44억 | 4.23억 | 4.62억 | 5.86억 |
| 2024 | 3.07억 | 3.61억 | 3.78억 | 4.31억 | 5.85억 |
| 2023 | 2.95억 | 3.26억 | 3.25억 | . | 5.87억 |
| 2022 | 3억 | 3.16억 | 4.15억 | 3.52억 | 5.8억 |
| 2021 | 3.07억 | 3.31억 | 4.11억 | 3.59억 | 6.41억 |
| 2020 | 2.77억 | 2.88억 | 3.55억 | 3.67억 | 5.26억 |
| 2019 | . | 2.58억 | 3.16억 | 3.4억 | 4.71억 |
| 2018 | . | 2.7억 | 2.85억 | . | 3.96억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.37 | Min. :2018-04-09 | Min. :24650 | |
| 1st Qu.:61.15 | 1st Qu.:2020-08-10 | 1st Qu.:31000 | |
| Median :68.26 | Median :2021-02-04 | Median :36700 | |
| Mean :70.81 | Mean :2022-02-03 | Mean :40143 | |
| 3rd Qu.:83.39 | 3rd Qu.:2024-01-17 | 3rd Qu.:48750 | |
| Max. :84.49 | Max. :2025-09-29 | Max. :67300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.3억 | 2025-03-12 | 7 |
| 65 | 3.98억 | 2025-09-29 | 13 |
| 70 | 4.48억 | 2025-01-02 | 26 |
| 75 | 4.8억 | 2025-01-02 | 26 |
| 85 | 6.73억 | 2021-06-24 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대공원코아루파크베르 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 신정 대공원코아루파크베르 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/HaA197_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.3669㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-22 | 59.3669 | 19 | 3.2억 ▼ |
| 2025-03-12 | 59.3669 | 7 | 3.3억 ▲ |
| 2024-08-16 | 59.3669 | 16 | 3.1억 - |
| 2024-06-13 | 59.3669 | 22 | 3.1억 ▲ |
| 2024-06-04 | 59.3669 | 24 | 3억 - |
| 2023-11-13 | 59.3669 | 27 | 3억 ▲ |
| 2023-10-28 | 59.3669 | 23 | 2.9억 - |
| 2023-08-01 | 59.3669 | 17 | 2.9억 ▼ |
| 2023-01-07 | 59.3669 | 9 | 3억 - |
| 2022-02-27 | 59.3669 | 7 | 3억 |
전용61.1451㎡ 최근 실거래 내역 (총 23건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-19 | 61.1451 | 28 | 3.5억 ▲ |
| 2025-04-28 | 61.1451 | 19 | 3.2억 ▼ |
| 2025-04-19 | 61.1451 | 15 | 3.3억 - |
| 2025-01-22 | 61.1451 | 27 | 3.3억 ▲ |
| 2025-01-14 | 61.1451 | 16 | 3.2억 - |
| 2023-11-13 | 61.1451 | 29 | 3.2억 ▼ |
| 2023-05-18 | 61.1451 | 27 | 3.3억 ▲ |
| 2022-11-24 | 61.1451 | 8 | 2.7억 ▼ |
| 2022-03-28 | 61.1451 | 27 | 3.1억 ▼ |
| 2022-03-26 | 61.1451 | 10 | 3.3억 |
전용63.6751㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 63.6751 | 13 | 4억 ▲ |
| 2025-04-11 | 63.6751 | 25 | 3.7억 ▲ |
| 2024-01-12 | 63.6751 | 22 | 3.6억 - |
| 2022-05-25 | 63.6751 | 21 | 3.6억 ▲ |
| 2021-06-20 | 63.6751 | 9 | 3.5억 ▲ |
| 2021-04-21 | 63.6751 | 10 | 3.2억 ▲ |
| 2020-12-13 | 63.6751 | 7 | 2.8억 ▼ |
| 2020-11-22 | 63.6751 | 22 | 3.4억 ▲ |
| 2020-11-18 | 63.6751 | 8 | 2.8억 ▼ |
| 2020-10-31 | 63.6751 | 25 | 3.4억 |
전용67.6259㎡ 최근 실거래 내역 (총 18건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-26 | 67.6259 | 22 | 4.1억 ▲ |
| 2025-02-05 | 67.6259 | 9 | 3.9억 ▼ |
| 2025-02-05 | 67.6259 | 24 | 4.4억 ▲ |
| 2024-03-24 | 67.6259 | 8 | 3.4억 ▲ |
| 2023-03-05 | 67.6259 | 17 | 3.2억 ▼ |
| 2022-10-06 | 67.6259 | 23 | 4.2억 - |
| 2021-07-27 | 67.6259 | 19 | 4.2억 ▲ |
| 2020-11-28 | 67.6259 | 9 | 3.8억 ▼ |
| 2020-11-25 | 67.6259 | 26 | 4.2억 ▲ |
| 2020-11-19 | 67.6259 | 25 | 3.7억 |
전용68.2591㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-02 | 68.2591 | 26 | 4.5억 ▲ |
| 2024-09-21 | 68.2591 | 25 | 4억 ▼ |
| 2024-07-31 | 68.2591 | 10 | 4.2억 ▲ |
| 2024-06-05 | 68.2591 | 27 | 3.5억 ▼ |
| 2021-10-28 | 68.2591 | 14 | 4.4억 ▲ |
| 2021-08-28 | 68.2591 | 6 | 4억 ▲ |
| 2021-05-08 | 68.2591 | 10 | 3.9억 ▼ |
| 2021-02-24 | 68.2591 | 8 | 4.1억 ▲ |
| 2020-05-01 | 68.2591 | 18 | 3.4억 - |
| 2020-04-23 | 68.2591 | 21 | 3.4억 |
전용73.6669㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-08 | 73.6669 | 8 | 4.5억 ▼ |
| 2025-01-02 | 73.6669 | 26 | 4.8억 ▲ |
| 2024-06-17 | 73.6669 | 19 | 4.6억 ▲ |
| 2024-01-23 | 73.6669 | 17 | 4억 ▲ |
| 2022-11-09 | 73.6669 | 6 | 3.5억 ▼ |
| 2021-09-14 | 73.6669 | 7 | 3.7억 ▲ |
| 2021-02-04 | 73.6669 | 8 | 3.5억 ▼ |
| 2020-12-17 | 73.6669 | 11 | 3.8억 ▲ |
| 2020-12-12 | 73.6669 | 14 | 3.6억 ▼ |
| 2020-11-09 | 73.6669 | 18 | 4억 |
전용83.3939㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-06 | 83.3939 | 11 | 5.8억 - |
| 2025-06-04 | 83.3939 | 28 | 5.8억 ▲ |
| 2024-12-01 | 83.3939 | 9 | 5.7억 ▼ |
| 2024-03-01 | 83.3939 | 27 | 5.9억 ▲ |
| 2023-05-13 | 83.3939 | 29 | 5.7억 ▼ |
| 2021-06-24 | 83.3939 | 13 | 6.7억 ▲ |
| 2020-11-06 | 83.3939 | 11 | 6.3억 ▲ |
| 2020-06-28 | 83.3939 | 27 | 5.7억 ▲ |
| 2019-11-24 | 83.3939 | 29 | 5.2억 ▲ |
| 2019-11-21 | 83.3939 | 15 | 4.5억 |
전용84.024~84.4903㎡ 최근 실거래 내역 (총 31건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 84.4903 | 8 | 5.8억 ▼ |
| 2025-09-24 | 84.024 | 16 | 6억 ▲ |
| 2025-07-29 | 84.024 | 11 | 5.7억 ▼ |
| 2025-07-12 | 84.0251 | 13 | 6억 - |
| 2025-06-16 | 84.4903 | 18 | 6억 ▲ |
| 2025-02-05 | 84.4903 | 6 | 5.6억 ▼ |
| 2025-02-05 | 84.4903 | 17 | 6억 - |
| 2024-06-17 | 84.4903 | 25 | 6억 - |
| 2023-09-28 | 84.0251 | 20 | 6억 - |
| 2023-09-16 | 84.4903 | 20 | 6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신정 대공원코아루파크베르 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 59 개 아파트
울산문수로두산위브더제니스 신축 2022 년
대공원코오롱파크폴리스 기존 2009 년
양지 기존 1980 년
신정롯데킹덤 기존 2008 년
대공원월드메르디앙 기존 2008 년
로타리포스타운 기존 2005 년
문수로대공원에일린의뜰 신축 2023 년
임창베네시안 기존 2005 년
올림푸스골든(1656-1) 기존 1988 년
공업탑하트랜드 준신축 2014 년
올림푸스 기존 1986 년
문수로2차아이파크2단지 준신축 2013 년
울산문수로동문디이스트 신축 2022 년
문수로로얄팰리스 준신축 2017 년
로얄맨션 기존 1984 년
푸오레스위트 준신축 2017 년
양우내안애팰리스 준신축 2016 년
성원코지빌 기존 2003 년
문수로2차아이파크1단지 준신축 2013 년
삼미타워 기존 1989 년
대공원아이파크(2단지) 기존 1994 년
신정동협성휴포레 준신축 2014 년
청오하이빌 기존 2004 년
올림푸스골든(1680) 기존 1989 년
한라무지개 기존 1993 년
이안신정 기존 2007 년
대공원롯데인벤스가2단지 기존 2006 년
대공원롯데인벤스가1단지 기존 2006 년
유씨티 준신축 2015 년
대공원아이파크(1단지) 기존 1994 년
문수로아이파크1 기존 2003 년
대공원롯데인벤스가3단지 기존 2006 년
정일 기존 1984 년
금탑 기존 1982 년
루클라쎄2 신축 2022 년
한일 기존 1985 년
신정수필 기존 1980 년
대공원한신휴플러스 준신축 2011 년
정원 기존 1985 년
신정코아 기존 1992 년
디아채(201동) 기존 2004 년
대공원현대 기존 1992 년
늘안애 준신축 2018 년
삼우 기존 1979 년
운포 기존 1979 년
목련 기존 1982 년
양지맨션 기존 1986 년
대륙현대1차 기존 1989 년
삼진 기존 1986 년
은월 기존 1981 년
동서파크맨션 기존 1993 년
강남(949-33) 기존 1984 년
범진 기존 1995 년
청실 기존 1982 년
이진빌라 기존 1988 년
그랜드파크 기존 1990 년
시원다이너스티빌리지 기존 2001 년
대명루첸 준신축 2016 년
문수로아이파크2 기존 2003 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신정동 대공원코아루파크베르 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 32,500만 원 65㎡: 34,056만 원 70㎡: 42,375만 원 75㎡: 46,250만 원 85㎡: 58,470만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~65, ~70, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-29의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 3.98억 원)
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 61.1㎡입니다.
❓ 대공원코아루파크베르 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 대공원코아루파크베르 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 대공원코아루파크베르 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
울산광역시 남구 신정동 1910 대공원코아루파크베르 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.5억~6억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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