신정동 대명루첸 아파트 실거래분석 정보(2025.08.20 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
울산광역시 남구 신정동에 위치한 대명루첸 아파트입니다.
- 건축년도는
2016년이며2025년 08월 20일기준10년차의준신축급아파트(으)로
총547세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 34건으로, 전체 세대수 대비 약 6.22% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 5.85% 대비 ▲6% (+0.37pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 5.85% 대비 ▲6% (+0.37pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“신정 대명루첸 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 547 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대명수안
- 사용승인일 2016년 11월 21일
- 도로명 주소 울산광역시 남구 중앙로120번길 12-8
- 번지형 주소 울산광역시 남구 신정동 815-5 대공원대명루첸아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 |
|---|---|
| 2025 | 7.41억 |
| 2024 | 7.11억 |
| 2023 | 6.48억 |
| 2022 | 6.87억 |
| 2021 | 7.87억 |
| 2020 | 6.43억 |
| 2019 | 4.66억 |
| 2018 | 4.45억 |
| 2017 | 4.58억 |
| 2016 | 4.3억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :83.17 | Min. :2016-06-20 | Min. :32000 | |
| 1st Qu.:83.17 | 1st Qu.:2019-09-18 | 1st Qu.:47500 | |
| Median :83.17 | Median :2020-10-23 | Median :61800 | |
| Mean :83.22 | Mean :2021-06-13 | Mean :60228 | |
| 3rd Qu.:83.30 | 3rd Qu.:2023-06-09 | 3rd Qu.:71000 | |
| Max. :83.30 | Max. :2025-08-13 | Max. :90000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 9억 | 2020-11-28 | 17 |
| 85 | 9억 | 2020-11-30 | 26 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대명루첸 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 신정 대명루첸 아파트(2016) 회귀선 예측](../assets/figure/HaA126_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
83.1716~83.2996㎡ 최근 실거래 내역 (287건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-13 | 83.2996 | 18 | 7.4억 - |
| 2025-08-09 | 83.1716 | 9 | 7.4억 ▼ |
| 2025-07-30 | 83.2996 | 18 | 7.6억 ▲ |
| 2025-07-25 | 83.1716 | 23 | 7.5억 - |
| 2025-07-14 | 83.1716 | 6 | 7.5억 - |
| 2025-06-27 | 83.1716 | 2 | 7.5억 - |
| 2025-06-25 | 83.1716 | 22 | 7.5억 ▲ |
| 2025-06-21 | 83.1716 | 2 | 7.2억 ▼ |
| 2025-06-08 | 83.1716 | 19 | 7.5억 - |
| 2025-06-06 | 83.1716 | 23 | 7.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신정 대명루첸 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 69 개 아파트
예송하이파크 기존 2003 년
범진 기존 1995 년
울산신정센트럴하임 준신축 2019 년
신성미소지움1단지 기존 2007 년
신성미소지움2단지 기존 2007 년
이진빌라 기존 1988 년
현대하이얏트 기존 1994 년
동서4 기존 1994 년
유씨티 준신축 2015 년
청오하이빌 기존 2004 년
신정코아 기존 1992 년
정일 기존 1984 년
우남팜파스 기존 2004 년
달동SK뷰 기존 1999 년
달동우방맨션 기존 1998 년
한라백조 기존 1993 년
삼환아르누보 기존 2009 년
시원다이너스티빌리지 기존 2001 년
로얄맨션 기존 1984 년
신정현대홈타운4 기존 2001 년
신정현대홈타운3 기존 2001 년
평일홈타운 기존 2004 년
수암타워 기존 2001 년
달동삼성1 기존 1997 년
한라무지개 기존 1993 년
달동삼성2 기존 1997 년
공업탑하트랜드 준신축 2014 년
올림푸스 기존 1986 년
삼미타워 기존 1989 년
수암한라에이스빌 기존 2003 년
고려 기존 1979 년
달동보경하얏트 준신축 2019 년
대하미르빌 기존 2006 년
성원코지빌 기존 2003 년
쌍용스윗닷홈 기존 2004 년
늘안애 준신축 2018 년
일동미라주 기존 2004 년
어울림 기존 1999 년
현대싱그런 기존 2008 년
정원 기존 1985 년
신정현대홈타운1 기존 1999 년
삼진 기존 1986 년
이안신정 기존 2007 년
스타팰리스NO.1 준신축 2018 년
내일네스트 기존 2007 년
신정현대홈타운2 기존 1999 년
삼우 기존 1979 년
영보가든 기존 1990 년
로타리포스타운 기존 2005 년
백양(C동) 기존 1985 년
강남(949-33) 기존 1984 년
경남팰리스 준신축 2018 년
청광국민 기존 1982 년
동부1 기존 1995 년
달동삼정그린코아 준신축 2013 년
신한원룸 기존 1996 년
대공원코오롱파크폴리스 기존 2009 년
달동월드메르디앙 기존 2008 년
힐스테이트수암(1단지) 준신축 2019 년
한라선경그린 기존 1994 년
장미 기존 1986 년
금광예다움 준신축 2018 년
대흥 기존 1979 년
코아(931-27) 기존 1990 년
임창베네시안 기존 2005 년
현대3차 기존 1995 년
달동주공1단지 기존 1993 년
대공원코아루파크베르 준신축 2018 년
울산문수로두산위브더제니스 신축 2022 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신정동 대명루첸 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
85㎡: 74,256만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 대명루첸 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
울산광역시 남구 신정동 1909 대명루첸 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 7.2억~7.6억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 83.2㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 13일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #신정대명루첸아파트,#대명루첸아파트,#울산광역시남구신정동,#10년차준신축급아파트,#울산광역시남구신정동815-5대공원대명루첸아파트,#울산광역시남구중앙로120번길12-8,#2025년08월20일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망