신정동 대공원코오롱파크폴리스 아파트 실거래분석 정보(2025.11.20 Update)
2025-11-20
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
울산광역시 남구 신정동에 위치한 대공원코오롱파크폴리스 아파트입니다.
- 건축년도는
2009년이며2025년 11월 20일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총202세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 6.44% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.96% 대비 ▲62% (+2.48pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 32.3%, 남구에서는 상위 32.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.96% 대비 ▲62% (+2.48pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신정 대공원코오롱파크폴리스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 202 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 코오롱글로벌주식회사
- 사용승인일 2009년 08월 19일
- 도로명 주소 울산광역시 남구 대공원로 241
- 번지형 주소 울산광역시 남구 신정동 1873 대공원코오롱파크폴리스 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 120 | 130 | 165 | 170 | 190 | 295 | 300 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8.7억 | 9.83억 | 11.6억 | . | 14.32억 | . | . |
| 2024 | 7.4억 | . | 10.85억 | 11.5억 | 14.06억 | . | 20억 |
| 2023 | . | 8.5억 | . | . | 14억 | . | . |
| 2022 | 9억 | 8.9억 | 13억 | . | 16억 | . | . |
| 2021 | 9.9억 | 9.7억 | . | . | . | . | 15.17억 |
| 2020 | 5.83억 | 6.54억 | 7.92억 | 8.04억 | 9.3억 | 16억 | . |
| 2019 | 4.98억 | 5.86억 | 7.87억 | . | 8.19억 | . | . |
| 2018 | 4.95억 | 5.15억 | 7.45억 | 7.5억 | 8.12억 | . | . |
| 2017 | 4.78억 | 5.67억 | 7.11억 | 6.75억 | 8.51억 | . | . |
| 2016 | 5.2억 | 5.45억 | 6.49억 | 7.3억 | 8.58억 | . | 12억 |
| 2015 | 4.69억 | 5.6억 | 6.25억 | 6.8억 | 8.22억 | . | . |
| 2014 | 4.46억 | 5.53억 | 5.95억 | 6.6억 | 8.23억 | . | . |
| 2013 | 4.46억 | 5.49억 | 6.41억 | 7.1억 | 6.02억 | . | . |
| 2012 | 4.26억 | 5.22억 | 5.34억 | 5.29억 | 6.09억 | . | . |
| 2011 | 4.41억 | 5.11억 | 6.04억 | 6.49억 | 7.99억 | . | 11.14억 |
| 2010 | . | 5.46억 | 7.13억 | . | 8.41억 | . | 14.02억 |
| 2009 | 4.84억 | 5.54억 | . | . | 7.9억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :119.7 | Min. :2009-10-24 | Min. : 38226 | |
| 1st Qu.:129.9 | 1st Qu.:2012-02-08 | 1st Qu.: 51775 | |
| Median :161.5 | Median :2013-02-10 | Median : 59089 | |
| Mean :157.9 | Mean :2015-07-10 | Mean : 67442 | |
| 3rd Qu.:189.3 | 3rd Qu.:2019-08-17 | 3rd Qu.: 77375 | |
| Max. :296.9 | Max. :2025-11-11 | Max. :200000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 120 | 9.9억 | 2021-12-03 | 24 |
| 130 | 10.4억 | 2025-10-30 | 25 |
| 165 | 13억 | 2022-12-07 | 25 |
| 170 | 11.5억 | 2024-01-14 | 27 |
| 190 | 16.8억 | 2025-05-09 | 32 |
| 295 | 16억 | 2020-05-14 | 37 |
| 300 | 20억 | 2024-06-20 | 38 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대공원코오롱파크폴리스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 신정 대공원코오롱파크폴리스 아파트(2009) 회귀선 예측](../assets/figure/HaA088_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용119.74㎡ 최근 실거래 내역 (총 63건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-02 | 119.74 | 25 | 8.7억 ▲ |
| 2024-10-09 | 119.74 | 12 | 7.4억 ▼ |
| 2022-02-05 | 119.74 | 16 | 9억 ▼ |
| 2021-12-03 | 119.74 | 24 | 9.9억 ▲ |
| 2020-11-05 | 119.74 | 21 | 7억 ▲ |
| 2020-10-22 | 119.74 | 12 | 6.5억 ▲ |
| 2020-10-16 | 119.74 | 11 | 6.2억 ▼ |
| 2020-08-06 | 119.74 | 28 | 6.5억 ▲ |
| 2020-05-02 | 119.74 | 10 | 5.1억 ▲ |
| 2020-03-31 | 119.74 | 10 | 4.7억 |
전용129.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 65건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-11 | 129.93 | 19 | 10.2억 ▲ |
| 2025-11-10 | 129.93 | 13 | 9.6억 ▼ |
| 2025-10-30 | 129.93 | 25 | 10.4억 ▲ |
| 2025-10-02 | 129.93 | 14 | 9.6억 ▲ |
| 2025-04-08 | 129.93 | 11 | 9.4억 ▲ |
| 2023-11-18 | 129.93 | 8 | 8.5억 ▼ |
| 2022-04-27 | 129.93 | 19 | 8.9억 ▼ |
| 2021-09-11 | 129.93 | 12 | 9.7억 ▲ |
| 2020-11-06 | 129.93 | 9 | 9억 ▲ |
| 2020-08-06 | 129.93 | 26 | 7억 |
전용161.5㎡ 최근 실거래 내역 (총 58건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-20 | 161.5 | 21 | 11.6억 ▲ |
| 2024-10-25 | 161.5 | 28 | 11.2억 ▲ |
| 2024-07-15 | 161.5 | 10 | 10.5억 ▼ |
| 2022-12-07 | 161.5 | 25 | 13억 ▲ |
| 2020-09-11 | 161.5 | 10 | 8억 ▲ |
| 2020-06-22 | 161.5 | 22 | 7.8억 ▼ |
| 2020-04-13 | 161.5 | 26 | 7.9억 ▼ |
| 2020-02-11 | 161.5 | 28 | 8억 ▲ |
| 2019-12-16 | 161.5 | 22 | 7.8억 ▼ |
| 2019-10-14 | 161.5 | 29 | 8억 |
전용165.19㎡ 최근 실거래 내역 (총 21건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-01-14 | 165.19 | 27 | 11.5억 ▲ |
| 2020-09-12 | 165.19 | 31 | 8.3억 ▼ |
| 2020-07-24 | 165.19 | 29 | 8.5억 ▲ |
| 2020-06-21 | 165.19 | 27 | 8억 ▲ |
| 2020-02-05 | 165.19 | 35 | 7.5억 - |
| 2018-02-28 | 165.19 | 36 | 7.5억 ▲ |
| 2017-12-20 | 165.19 | 29 | 6.8억 ▼ |
| 2016-03-04 | 165.19 | 30 | 7.3억 ▲ |
| 2015-03-26 | 165.19 | 27 | 6.8억 ▲ |
| 2014-04-25 | 165.19 | 33 | 6.6억 |
전용189.28㎡ 최근 실거래 내역 (총 92건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-01 | 189.28 | 15 | 14.9억 ▼ |
| 2025-05-09 | 189.28 | 32 | 16.8억 ▲ |
| 2025-03-15 | 189.28 | 20 | 11.6억 ▼ |
| 2025-01-06 | 189.28 | 34 | 14억 ▲ |
| 2024-08-25 | 189.28 | 18 | 13억 ▼ |
| 2024-06-20 | 189.28 | 35 | 14.5억 ▼ |
| 2024-02-24 | 189.28 | 25 | 14.7억 ▲ |
| 2023-07-27 | 189.28 | 20 | 14억 ▼ |
| 2022-06-15 | 189.28 | 32 | 16억 ▲ |
| 2020-12-07 | 189.28 | 15 | 13억 |
전용293.75㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-05-14 | 293.75 | 37 | 16억 |
전용296.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-06-20 | 296.94 | 38 | 20억 ▲ |
| 2021-03-11 | 296.94 | 38 | 15억 ▼ |
| 2021-01-08 | 296.94 | 38 | 15.3억 ▲ |
| 2016-04-09 | 296.94 | 38 | 12억 ▲ |
| 2011-08-24 | 296.94 | 38 | 11.1억 ▼ |
| 2010-08-27 | 296.94 | 38 | 14억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신정 대공원코오롱파크폴리스 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 51 개 아파트
대공원코아루파크베르 준신축 2018 년
울산문수로두산위브더제니스 신축 2022 년
로타리포스타운 기존 2005 년
대공원월드메르디앙 기존 2008 년
올림푸스 기존 1986 년
양지 기존 1980 년
신정롯데킹덤 기존 2008 년
공업탑하트랜드 준신축 2014 년
임창베네시안 기존 2005 년
올림푸스골든(1656-1) 기존 1988 년
문수로대공원에일린의뜰 신축 2023 년
로얄맨션 기존 1984 년
삼미타워 기존 1989 년
한라무지개 기존 1993 년
청오하이빌 기존 2004 년
성원코지빌 기존 2003 년
울산문수로동문디이스트 신축 2022 년
문수로로얄팰리스 준신축 2017 년
문수로2차아이파크2단지 준신축 2013 년
푸오레스위트 준신축 2017 년
유씨티 준신축 2015 년
정일 기존 1984 년
양우내안애팰리스 준신축 2016 년
이안신정 기존 2007 년
정원 기존 1985 년
신정코아 기존 1992 년
대공원아이파크(2단지) 기존 1994 년
삼우 기존 1979 년
올림푸스골든(1680) 기존 1989 년
삼진 기존 1986 년
문수로2차아이파크1단지 준신축 2013 년
신정동협성휴포레 준신축 2014 년
강남(949-33) 기존 1984 년
우남팜파스 기존 2004 년
청광국민 기존 1982 년
범진 기존 1995 년
대공원롯데인벤스가1단지 기존 2006 년
대명루첸 준신축 2016 년
대공원롯데인벤스가2단지 기존 2006 년
한라백조 기존 1993 년
이진빌라 기존 1988 년
백양(C동) 기존 1985 년
대공원아이파크(1단지) 기존 1994 년
늘안애 준신축 2018 년
시원다이너스티빌리지 기존 2001 년
울산신정센트럴하임 준신축 2019 년
대공원롯데인벤스가3단지 기존 2006 년
문수로아이파크1 기존 2003 년
예송하이파크 기존 2003 년
현대하이얏트 기존 1994 년
영보가든 기존 1990 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신정동 대공원코오롱파크폴리스 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
120㎡: 87,000만 원 130㎡: 98,780만 원 190㎡: 149,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~120, ~130, ~165, ~170, ~190, ~295, ~300)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 189.3㎡입니다.
❓ 대공원코오롱파크폴리스 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
울산광역시 남구 신정동 1873 대공원코오롱파크폴리스 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 8.7억~10.4억입니다.
❓ 대공원코오롱파크폴리스 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 대공원코오롱파크폴리스 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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