달동삼성2 아파트 실거래분석 정보(2025.08.22 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
울산광역시 남구 달동에 위치한 달동삼성2 아파트입니다.
- 건축년도는
1997년이며2025년 08월 22일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“달동삼성2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 울산광역시 남구 신정로17번길 6
- 번지형 주소 울산광역시 남구 달동 758 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.65억 | 2.9억 | 3.24억 |
| 2024 | 2.26억 | 2.65억 | 3.18억 |
| 2023 | 2.37억 | 2.7억 | 2.9억 |
| 2022 | 2.73억 | 2.89억 | 3.44억 |
| 2021 | 2.45억 | 2.73억 | 3.25억 |
| 2020 | 1.98억 | 2.37억 | 2.54억 |
| 2019 | 1.85억 | 2.15억 | 2.44억 |
| 2018 | 2.17억 | 2.52억 | 2.65억 |
| 2017 | 2.28억 | 2.53억 | 2.92억 |
| 2016 | 2.33억 | 2.57억 | 2.98억 |
| 2015 | 2.26억 | 2.47억 | 2.87억 |
| 2014 | 2억 | 2.22억 | 2.5억 |
| 2013 | 1.87억 | 2.13억 | 2.45억 |
| 2012 | 1.83억 | 2.11억 | . |
| 2011 | 1.62억 | 2.07억 | 2.31억 |
| 2010 | 1.45억 | 1.72억 | 2.04억 |
| 2009 | 1.25억 | 1.54억 | 1.95억 |
| 2008 | 1.25억 | 1.52억 | 1.8억 |
| 2007 | 1.29억 | 1.62억 | 1.88억 |
| 2006 | 1.11억 | 1.38억 | 1.58억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.88 | Min. :2006-02-01 | Min. : 8000 | |
| 1st Qu.:59.88 | 1st Qu.:2009-08-05 | 1st Qu.:16975 | |
| Median :77.04 | Median :2013-10-04 | Median :21000 | |
| Mean :73.68 | Mean :2014-06-10 | Mean :21052 | |
| 3rd Qu.:84.93 | 3rd Qu.:2019-08-28 | 3rd Qu.:25200 | |
| Max. :84.93 | Max. :2025-08-14 | Max. :37000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.93억 | 2025-07-27 | 16 |
| 80 | 3.25억 | 2025-03-07 | 17 |
| 85 | 3.7억 | 2022-04-30 | 13 |
| 85 | 3.7억 | 2022-06-15 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 달동삼성2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[남구] 달동삼성2 아파트(1997) 회귀선 예측](../assets/figure/HaA067_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.88㎡ 최근 실거래 내역 (총 137건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-27 | 59.88 | 16 | 2.9억 ▲ |
| 2025-06-26 | 59.88 | 14 | 2.6억 ▼ |
| 2025-06-23 | 59.88 | 13 | 2.7억 ▲ |
| 2025-04-03 | 59.88 | 14 | 2.6억 ▲ |
| 2025-03-10 | 59.88 | 16 | 2.4억 - |
| 2024-10-29 | 59.88 | 15 | 2.4억 ▲ |
| 2024-10-10 | 59.88 | 7 | 2.3억 ▲ |
| 2024-05-02 | 59.88 | 2 | 2.1억 ▼ |
| 2023-07-27 | 59.88 | 4 | 2.4억 ▲ |
| 2023-04-06 | 59.88 | 12 | 2.3억 |
전용77.04㎡ 최근 실거래 내역 (총 157건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-14 | 77.04 | 19 | 2.7억 ▼ |
| 2025-05-14 | 77.04 | 7 | 3억 ▲ |
| 2025-04-24 | 77.04 | 19 | 2.7억 ▼ |
| 2025-03-11 | 77.04 | 16 | 2.8억 ▼ |
| 2025-03-07 | 77.04 | 17 | 3.2억 ▲ |
| 2024-08-30 | 77.04 | 18 | 2.8억 ▲ |
| 2024-08-27 | 77.04 | 15 | 2.6억 - |
| 2024-08-10 | 77.04 | 11 | 2.6억 ▲ |
| 2024-06-08 | 77.04 | 8 | 2.5억 ▲ |
| 2024-04-03 | 77.04 | 1 | 2.4억 |
전용84.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 121건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-27 | 84.93 | 25 | 3.3억 ▲ |
| 2025-07-23 | 84.93 | 3 | 3억 ▼ |
| 2025-05-20 | 84.93 | 16 | 3.1억 ▼ |
| 2025-05-14 | 84.93 | 24 | 3.3억 ▼ |
| 2025-05-10 | 84.93 | 18 | 3.4억 ▲ |
| 2024-11-08 | 84.93 | 20 | 3.3억 ▲ |
| 2024-10-07 | 84.93 | 24 | 3.2억 ▼ |
| 2024-09-11 | 84.93 | 25 | 3.4억 - |
| 2024-09-11 | 84.93 | 25 | 3.4억 ▲ |
| 2024-06-14 | 84.93 | 17 | 3.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
달동삼성2 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 61 개 아파트
달동삼성1 기존 1997 년
달동SK뷰 기존 1999 년
달동우방맨션 기존 1998 년
동서4 기존 1994 년
신정현대홈타운4 기존 2001 년
어울림 기존 1999 년
달동보경하얏트 준신축 2019 년
스타팰리스NO.1 준신축 2018 년
신성미소지움1단지 기존 2007 년
달동주공1단지 기존 1993 년
현대하이얏트 기존 1994 년
장미 기존 1986 년
신정현대홈타운1 기존 1999 년
현대2 기존 1994 년
신한원룸 기존 1996 년
신정현대홈타운3 기존 2001 년
삼환아르누보 기존 2009 년
평일홈타운 기존 2004 년
이진빌라 기존 1988 년
현대3차 기존 1995 년
예송하이파크 기존 2003 년
신성미소지움2단지 기존 2007 년
달동삼정그린코아 준신축 2013 년
범진 기존 1995 년
달동주공2단지 기존 1993 년
울산신정센트럴하임 준신축 2019 년
대명루첸 준신축 2016 년
시원다이너스티빌리지 기존 2001 년
신정현대홈타운2 기존 1999 년
달동월드메르디앙 기존 2008 년
내일네스트 기존 2007 년
대신그린파크 기존 1995 년
해인 기존 1980 년
고려 기존 1979 년
대하미르빌 기존 2006 년
경남팰리스 준신축 2018 년
유씨티 준신축 2015 년
번영로코아루더클래식 준신축 2017 년
늘안애 준신축 2018 년
대성 기존 1981 년
두레빌라트 기존 2004 년
덕남 기존 1986 년
삼공맨션 기존 1983 년
번영로롯데인벤스스위트 기존 2006 년
쌍용스윗닷홈 기존 2004 년
수암타워 기존 2001 년
수암한라에이스빌 기존 2003 년
대흥 기존 1979 년
우남팜파스 기존 2004 년
로얄맨션 기존 1984 년
신정코아 기존 1992 년
우방유화맨션 기존 1989 년
한라백조 기존 1993 년
이안신정 기존 2007 년
청오하이빌 기존 2004 년
정일 기존 1984 년
울산번영로두산위브 준신축 2017 년
금광예다움 준신축 2018 년
성원코지빌 기존 2003 년
동서원룸 기존 1998 년
동문아뮤티 기존 2009 년
요약 리포트
데이터 기반
달동삼성2 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 14일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 77㎡입니다.
❓ 달동삼성2 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
달동삼성2 아파트는 울산광역시 남구 달동 758번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #달동삼성2아파트,#달동삼성2아파트,#울산광역시남구달동,#29년차리모델링연한도래아파트,#울산광역시남구달동758,#울산광역시남구신정로17번길6,#2025년08월22일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망