신정동 문수로2차아이파크2단지 아파트 실거래분석 정보(2025.08.20 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
울산광역시 남구 신정동에 위치한 문수로2차아이파크2단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2013년이며2025년 08월 20일기준13년차의중간연차아파트(으)로
총488세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 43건으로, 전체 세대수 대비 약 8.81% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.92% 대비 ▲79% (+3.89pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.92% 대비 ▲79% (+3.89pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“신정 문수로2차아이파크2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 488 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대산업개발(주)
- 사용승인일 2013년 12월 31일
- 도로명 주소 울산광역시 남구 동산로69번길 14
- 번지형 주소 울산광역시 남구 신정동 1890 문수로2차아이파크2단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 105 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9.26억 | 10.69억 | 11.75억 |
| 2024 | 8.78억 | 10.53억 | 11.48억 |
| 2023 | 8.37억 | 10.15억 | 10.75억 |
| 2022 | 8.63억 | 9.5억 | 12.03억 |
| 2021 | 10.5억 | . | 13.9억 |
| 2020 | 8.53억 | 10.58억 | 12.89억 |
| 2019 | 5.9억 | 6.94억 | 7.55억 |
| 2018 | 5.6억 | 6.68억 | 7.12억 |
| 2017 | 5.46억 | 6.19억 | 6.77억 |
| 2016 | 5.15억 | 5.88억 | 6.9억 |
| 2015 | 4.41억 | 5.5억 | 5.75억 |
| 2014 | 3.83억 | 4.42억 | 4.84억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.94 | Min. :2014-02-08 | Min. : 35955 | |
| 1st Qu.: 84.94 | 1st Qu.:2014-09-25 | 1st Qu.: 48406 | |
| Median : 85.00 | Median :2017-10-25 | Median : 58500 | |
| Mean : 94.98 | Mean :2018-06-26 | Mean : 65649 | |
| 3rd Qu.:101.49 | 3rd Qu.:2020-07-04 | 3rd Qu.: 81700 | |
| Max. :114.36 | Max. :2025-08-09 | Max. :146000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 11.9억 | 2020-10-23 | 15 |
| 105 | 13.9억 | 2020-11-17 | 6 |
| 115 | 14.6억 | 2020-11-29 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 문수로2차아이파크2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 신정 문수로2차아이파크2단지 아파트(2013) 회귀선 예측](../assets/figure/HaA066_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.9424~84.9951㎡ 최근 실거래 내역 (총 247건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-09 | 84.9424 | 19 | 10.2억 ▲ |
| 2025-08-06 | 84.9951 | 3 | 9.3억 ▲ |
| 2025-08-02 | 84.9951 | 13 | 9.1억 ▼ |
| 2025-07-12 | 84.9424 | 5 | 9.6억 ▲ |
| 2025-06-15 | 84.9951 | 3 | 9억 ▼ |
| 2025-06-14 | 84.9951 | 13 | 9.5억 ▲ |
| 2025-05-31 | 84.9424 | 11 | 9.2억 ▲ |
| 2025-05-24 | 84.9424 | 2 | 8.8억 ▼ |
| 2025-05-08 | 84.9424 | 7 | 9억 ▼ |
| 2025-04-26 | 84.9424 | 21 | 9.5억 |
전용101.0822~101.4887㎡ 최근 실거래 내역 (총 150건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-08 | 101.2986 | 15 | 11.6억 ▲ |
| 2025-08-02 | 101.4887 | 13 | 11.3억 ▲ |
| 2025-07-12 | 101.4887 | 10 | 11억 ▲ |
| 2025-04-27 | 101.4887 | 7 | 10.6억 ▲ |
| 2025-04-22 | 101.2986 | 4 | 10.1억 ▲ |
| 2025-04-10 | 101.2986 | 2 | 9.8억 ▼ |
| 2025-01-28 | 101.0822 | 7 | 10.5억 - |
| 2025-01-25 | 101.4887 | 8 | 10.5억 ▼ |
| 2025-01-23 | 101.0822 | 16 | 11억 ▲ |
| 2025-01-15 | 101.4887 | 23 | 10.6억 |
전용110.8639㎡ 최근 실거래 내역 (총 55건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-03 | 110.8639 | 4 | 11.1억 ▲ |
| 2024-10-19 | 110.8639 | 5 | 11억 ▲ |
| 2023-02-08 | 110.8639 | 17 | 10억 ▲ |
| 2022-11-25 | 110.8639 | 4 | 9억 ▼ |
| 2022-05-17 | 110.8639 | 18 | 14억 - |
| 2020-12-11 | 110.8639 | 6 | 14억 ▼ |
| 2020-12-03 | 110.8639 | 8 | 14.3억 ▼ |
| 2020-11-29 | 110.8639 | 14 | 14.6억 ▲ |
| 2020-10-19 | 110.8639 | 8 | 14.1억 ▲ |
| 2020-04-08 | 110.8639 | 4 | 8.6억 |
전용114.3608㎡ 최근 실거래 내역 (총 33건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-18 | 114.3608 | 9 | 11.8억 ▲ |
| 2025-06-03 | 114.3608 | 4 | 11.7억 ▼ |
| 2024-03-17 | 114.3608 | 13 | 12.4억 ▲ |
| 2023-04-20 | 114.3608 | 18 | 11.5억 ▼ |
| 2022-03-26 | 114.3608 | 6 | 13.1억 ▼ |
| 2021-06-01 | 114.3608 | 18 | 13.9억 ▼ |
| 2020-11-16 | 114.3608 | 3 | 14억 ▲ |
| 2020-06-24 | 114.3608 | 25 | 10.7억 ▲ |
| 2019-11-16 | 114.3608 | 4 | 7.9억 ▲ |
| 2019-09-20 | 114.3608 | 5 | 7.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신정 문수로2차아이파크2단지 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 71 개 아파트
양우내안애팰리스 준신축 2016 년
문수로2차아이파크1단지 준신축 2013 년
문수로대공원에일린의뜰 신축 2023 년
신정동협성휴포레 준신축 2014 년
울산문수로동문디이스트 신축 2022 년
문수로로얄팰리스 준신축 2017 년
신정롯데킹덤 기존 2008 년
금탑 기존 1982 년
푸오레스위트 준신축 2017 년
임창베네시안 기존 2005 년
한일 기존 1985 년
울산문수로두산위브더제니스 신축 2022 년
디아채(201동) 기존 2004 년
목련 기존 1982 년
양지 기존 1980 년
은월 기존 1981 년
청실 기존 1982 년
신정수필 기존 1980 년
문수로아이파크1 기존 2003 년
대공원코아루파크베르 준신축 2018 년
미화 기존 1983 년
로타리포스타운 기존 2005 년
대공원월드메르디앙 기존 2008 년
우주가든 기존 1985 년
무궁화 기존 1984 년
복지맨션 기존 1983 년
삼원 기존 1983 년
문수로아이파크2 기존 2003 년
대륙현대1차 기존 1989 년
오성 기존 1982 년
도성 기존 1987 년
대공원코오롱파크폴리스 기존 2009 년
송림맨션 기존 1984 년
대공원아이파크(1단지) 기존 1994 년
도성타운 기존 1991 년
삼보아이맥스 기존 2005 년
올림푸스골든(1656-1) 기존 1988 년
운포 기존 1979 년
성원코지빌 기존 2003 년
한라파크 기존 1984 년
신정펠리체하우스 준신축 2017 년
루클라쎄2 신축 2022 년
대공원롯데인벤스가2단지 기존 2006 년
공업탑하트랜드 준신축 2014 년
수아지오시티 준신축 2018 년
대공원아이파크(2단지) 기존 1994 년
이안신정 기존 2007 년
비발디칸2차 준신축 2017 년
푸오레 기존 2005 년
푸오레 신축 2020 년
대공원롯데인벤스가1단지 기존 2006 년
양지맨션 기존 1986 년
대공원한신휴플러스 준신축 2011 년
로얄맨션 기존 1984 년
대공원롯데인벤스가3단지 기존 2006 년
한성명가 준신축 2017 년
문수로드림파크 신축 2022 년
남산포스코더샵 기존 2004 년
올림푸스골든(1680) 기존 1989 년
성산아이리스 기존 2005 년
영남빌리지 기존 1991 년
아르떼에코하임 신축 2022 년
올림푸스 기존 1986 년
금광예다움 준신축 2018 년
그랜드파크 기존 1990 년
대공원현대 기존 1992 년
대륙현대2차 기존 1991 년
세영시티타워 기존 2005 년
늘안애 준신축 2018 년
동서파크맨션 기존 1993 년
옥동디아채 기존 2009 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신정동 문수로2차아이파크2단지 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
85㎡: 92,678만 원 105㎡: 106,900만 원 115㎡: 117,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~105, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 09일입니다.
❓ 문수로2차아이파크2단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
울산광역시 남구 신정동 1890 문수로2차아이파크2단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 8.8억~11.8억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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