달동 어울림 아파트 실거래분석 정보(2025.09.24 Update)
2025-09-24
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
울산광역시 남구 달동에 위치한 어울림 아파트입니다.
- 건축년도는
1999년이며2025년 09월 24일기준27년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총478세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 38건으로, 전체 세대수 대비 약 7.95% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.02% 대비 ▲58% (+2.93pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 16.7%, 남구에서는 상위 16.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.02% 대비 ▲58% (+2.93pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“달동 어울림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 478 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 세운주택(주)
- 사용승인일 1999년 01월 19일
- 도로명 주소 울산광역시 남구 도산로77번길 4
- 번지형 주소 울산광역시 남구 달동 775-6 어울림아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.61억 | 3.34억 | 3.91억 |
| 2024 | 2.6억 | 3.07억 | 3.6억 |
| 2023 | 2.62억 | 2.94억 | 3.74억 |
| 2022 | 2.85억 | 3.27억 | 4.01억 |
| 2021 | 2.73억 | 3.13억 | 3.98억 |
| 2020 | 2.22억 | 2.67억 | 3.05억 |
| 2019 | 2.09억 | 2.28억 | 2.76억 |
| 2018 | 2.1억 | 2.53억 | 3.08억 |
| 2017 | 2.46억 | 2.73억 | 3.09억 |
| 2016 | 2.47억 | 2.9억 | 3.1억 |
| 2015 | 2.34억 | 2.86억 | 3.02억 |
| 2014 | 2.04억 | 2.53억 | 2.7억 |
| 2013 | 1.91억 | 2.25억 | 2.71억 |
| 2012 | 1.95억 | 2.32억 | 2.65억 |
| 2011 | 1.82억 | 2.03억 | 2.45억 |
| 2010 | 1.49억 | 1.76억 | 2.21억 |
| 2009 | 1.31억 | 1.66억 | 1.9억 |
| 2008 | 1.22억 | 1.61억 | 1.93억 |
| 2007 | 1.25억 | 1.71억 | 2.02억 |
| 2006 | 1.12억 | 1.52억 | 1.96억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.85 | Min. :2006-01-09 | Min. : 9350 | |
| 1st Qu.:59.85 | 1st Qu.:2010-04-10 | 1st Qu.:18500 | |
| Median :59.85 | Median :2014-02-12 | Median :22675 | |
| Mean :69.24 | Mean :2014-12-18 | Mean :22399 | |
| 3rd Qu.:76.93 | 3rd Qu.:2020-02-21 | 3rd Qu.:26225 | |
| Max. :84.97 | Max. :2025-09-18 | Max. :42000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.1억 [직] | 2025-08-21 | 12 |
| 75 | 3.78억 | 2021-10-06 | 15 |
| 85 | 4.2억 | 2022-05-25 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 어울림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 달동 어울림 아파트(1999) 회귀선 예측](../assets/figure/HaA038_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 359건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-18 | 59.85 | 5 | 2.5억 ▼ |
| 2025-08-21 | 59.85 | 12 | 3.1억 ▲ |
| 2025-08-07 | 59.85 | 10 | 2.8억 ▲ |
| 2025-07-21 | 59.85 | 1 | 2.4억 ▼ |
| 2025-05-11 | 59.85 | 18 | 2.7억 - |
| 2025-05-10 | 59.85 | 10 | 2.7억 - |
| 2025-05-02 | 59.85 | 15 | 2.7억 ▼ |
| 2025-04-29 | 59.85 | 12 | 2.8억 ▲ |
| 2025-04-18 | 59.85 | 8 | 2.5억 - |
| 2025-04-16 | 59.85 | 9 | 2.5억 |
전용74.25㎡ 최근 실거래 내역 (총 145건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-05 | 74.25 | 23 | 3.5억 - |
| 2025-06-20 | 74.25 | 16 | 3.5억 - |
| 2025-04-25 | 74.25 | 17 | 3.5억 ▲ |
| 2025-03-20 | 74.25 | 12 | 3.3억 ▼ |
| 2025-03-17 | 74.25 | 21 | 3.7억 ▲ |
| 2025-03-15 | 74.25 | 5 | 3.2억 ▲ |
| 2025-02-25 | 74.25 | 1 | 2.8억 ▼ |
| 2025-02-22 | 74.25 | 14 | 3.4억 ▲ |
| 2024-09-26 | 74.25 | 5 | 3.3억 ▼ |
| 2024-06-06 | 74.25 | 24 | 3.4억 |
전용84.975㎡ 최근 실거래 내역 (총 168건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-12 | 84.975 | 24 | 4.2억 ▲ |
| 2025-03-15 | 84.975 | 25 | 3.7억 ▲ |
| 2024-08-26 | 84.975 | 7 | 3.5억 ▼ |
| 2024-06-17 | 84.975 | 21 | 3.7억 ▲ |
| 2024-01-06 | 84.975 | 3 | 3.5억 ▼ |
| 2023-10-09 | 84.975 | 22 | 3.7억 ▼ |
| 2023-09-01 | 84.975 | 19 | 3.8억 ▼ |
| 2022-05-25 | 84.975 | 9 | 4.2억 ▲ |
| 2022-03-19 | 84.975 | 4 | 3.8억 ▼ |
| 2021-09-29 | 84.975 | 2 | 3.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
달동 어울림 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 65 개 아파트
신한원룸 기존 1996 년
신정현대홈타운1 기존 1999 년
현대3차 기존 1995 년
대신그린파크 기존 1995 년
신정현대홈타운2 기존 1999 년
신정현대홈타운4 기존 2001 년
달동삼성1 기존 1997 년
달동주공1단지 기존 1993 년
달동삼성2 기존 1997 년
신정현대홈타운3 기존 2001 년
대성 기존 1981 년
덕남 기존 1986 년
달동우방맨션 기존 1998 년
달동주공2단지 기존 1993 년
달동SK뷰 기존 1999 년
고려 기존 1979 년
번영로롯데인벤스스위트 기존 2006 년
현대2 기존 1994 년
대하미르빌 기존 2006 년
동서4 기존 1994 년
울산번영로두산위브 준신축 2017 년
우방유화맨션 기존 1989 년
신성미소지움1단지 기존 2007 년
신성미소지움2단지 기존 2007 년
예송하이파크 기존 2003 년
삼환나띠르빌 기존 2005 년
더샵번영센트로 신축 2023 년
쌍용스윗닷홈 기존 2004 년
태양한신 기존 1989 년
울산신정센트럴하임 준신축 2019 년
동광모닝스카이 준신축 2014 년
장미 기존 1986 년
울산대현시티프라디움 신축 2022 년
달동보경하얏트 준신축 2019 년
스타팰리스NO.1 준신축 2018 년
대현동디아채 준신축 2011 년
대현더샵 준신축 2018 년
태양한신2 기존 1989 년
현대하이얏트 기존 1994 년
대하아크로티 기존 2009 년
이진빌라 기존 1988 년
범진 기존 1995 년
수암한라에이스빌 기존 2003 년
대명루첸 준신축 2016 년
보라 기존 1985 년
수암타워 기존 2001 년
동부3 기존 1996 년
신선산아드리아 신축 2020 년
아름다운풍경 기존 2007 년
한라하이타운 기존 1993 년
삼환아르누보 기존 2009 년
해인 기존 1980 년
평일홈타운 기존 2004 년
동부1 기존 1995 년
달동삼정그린코아 준신축 2013 년
번영로하늘채센트럴파크 신축 2022 년
창조메리트 준신축 2019 년
남운진주맨션 기존 1988 년
번영로코아루더클래식 준신축 2017 년
달동월드메르디앙 기존 2008 년
시원다이너스티빌리지 기존 2001 년
우남팜파스 기존 2004 년
휴가팰리스 준신축 2017 년
한라백조 기존 1993 년
신선 기존 1995 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
달동 어울림 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 26,365만 원 75㎡: 34,333만 원 85㎡: 39,150만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 어울림 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 어울림 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
❓ 어울림 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
울산광역시 남구 달동 775-6 어울림 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.4억~4.2억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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